|
ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ВСТРОЕННЫХ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ г.
__________________ “___” ________________ 200 ___ г. Настоящий договор заключен между ______________________________, именуемым в
дальнейшем “Продавец”, в лице __________________,
действующего на основании __________, с одной стороны, и ___________, именуемым в дальнейшем
“Покупатель”, в лице ___________,
действующего на основании _____________, с другой стороны, о нижеследующем. 1. Предмет договора 1.1. Продавец продает,
а Покупатель приобретает в собственность встроенные нежилые помещения общей
полезной площадью ___________ (________) кв.
м (далее – Объект), расположенные в
здании по адресу: г. _____________, ____________________________________________________.
Продажная
цена Объекта составляет
____________ (____________) руб. 1.2. Объект принадлежит
Продавцу на основании договора купли-продажи №
___________ от “___” _______________
г., заключенного с Фондом имущества г.
_____________________________. 1.3. Продажная цена
Объекта определена соглашением сторон. 1.4. Необходимые
характеристики Объекта и план его расположения на земельном участке определены
в техническом паспорте на Объект, являющемся неотъемлемым приложением к
настоящему договору. 1.5. Объект на момент
заключения настоящего договора не продан, не подарен, не заложен, под арестом
(запрещением) не состоит. 2.
Обязательства сторон 2.1. Продавец
обязуется: 2.1.1. Передать
Покупателю Объект по акту в течение пяти календарных дней со дня регистрации
настоящего договора. 2.2. Покупатель
обязуется: 2.2.1. Зарегистрировать
сделку купли-продажи Объекта, заключенную Продавцом и Покупателем, в управлении
регистрации Комитета по земельным ресурсам и землеустройству г. ___________ в установленном
порядке. 2.2.2
Оплатить стоимость Объекта в
порядке, сроки и сумме, указанных в пп.
3.1, 3.2 настоящего договора. 2.2.3. Принять Объект
от Продавца по акту в течение пяти календарных дней со дня регистрации
настоящего договора. 2.2.4. Выступать правопреемником
Продавца в отношении всех касающихся Объекта обязательств эксплуатационного и
градостроительного характера. 2.2.5. Выступить
соучредителем кондоминиума (либо вступить в него в случае, если он учрежден
ранее) в трехмесячный срок со дня возникновения у него права собственности. 2.2.6. До момента
учреждения кондоминиума принимать долевое участие в ремонте инженерных сетей и
всех видах капитального ремонта здания пропорционально площади Объекта к общей
площади здания. 2.2.7. Обеспечивать
беспрепятственный доступ на Объект для устранения аварийных ситуаций работников
соответствующих служб эксплуатации. 2.2.8. Предусмотреть
выполнение требований пп. 2.2.4, 2.2.5, 2.2.6,
2.2.7 настоящего договора новым собственником в случае последующих
отчуждений Объекта. 3. Расчеты
сторон 3.1. Продавец продает,
а Покупатель покупает Объект за ___________ (_____________) руб., а также уплачивает
НДС в размере ___________ (_________________)
руб. 3.2. Покупатель
перечисляет указанные суммы на расчетный счет Продавца единовременно не позднее 5 (пяти) дней с момента заключения сторонами
настоящего договора. 3.3. Все расходы по
заключению, оформлению и регистрации настоящего договора несет Покупатель. 4. Право
собственности 4.1. Право
собственности Покупателя на Объект возникает со дня регистрации сделки купли-продажи
Объекта по настоящему договору в управлении регистрации Комитета по земельным
ресурсам и землеустройству г.
_________________________. 5.
Ответственность сторон 5.1. Стороны несут
имущественную ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих
обязательств по настоящему договору в соответствии
с действующим законодательством России. 5.2. В
случае любой просрочки платежа, предусмотренного п. 3.1 настоящего договора, Покупатель выплачивает Продавцу пеню в
размере 1% (одного процента) от
подлежащей уплате суммы за каждый день просрочки в течение первых пяти
календарных дней просрочки и в размере 5%
(пяти процентов) от подлежащей уплате суммы за каждый день просрочки после
этого срока до фактической оплаты или расторжения настоящего договора. 6. Действие
договора 6.1. Настоящий договор
вступает в действие со дня его подписания уполномоченными представителями обеих
сторон и действует до выполнения сторонами своих обязательств по настоящему договору. 6.2. Отношения между
сторонами прекращаются при выполнении ими всех условий настоящего договора и
полного завершения расчетов. 7.
Заключительные положения 7.1. Продавец
гарантирует Покупателю, что Объект не заложен, не сдан в аренду, не передан бесплатно
во временное пользование, не передан в хозяйственное ведение или оперативное
управление, не подарен, не продан, не состоит под арестом по решению суда, не
состоит в споре, а также сервитутом не обременен. Продавец продает Покупателю
Объект свободным от прав третьих лиц на Объект. 7.2. Покупатель с
момента приобретения права собственности на Объект осуществляет за свой счет
эксплуатацию и ремонт Объекта, а также несет расходы, связанные с техническим
обслуживанием и ремонтом здания. 7.3. Условия землепользования
определяются в договорах, заключаемых Покупателем с органами местной
администрации в соответствии с действующим законодательством. 7.4. Изменения,
дополнения и расторжение настоящего договора производятся на основании
письменного соглашения сторон или по решению Арбитражного суда г. _______________________. 7.5. Споры сторон по
настоящему договору разрешаются по их соглашению, а при отсутствии такого
соглашения – Арбитражным судом г. ________________. 7.6. Во всех случаях,
не предусмотренных настоящим договором, стороны руководствуются действующим
законодательством России. 7.7. Настоящий договор
составлен на трех страницах в трех экземплярах, один из которых хранится в
Комитете по земельным ресурсам и землеустройству, а два других выдаются сторонам. 8. Адреса и
реквизиты сторон |