|
ДОГОВОР на
предоставление эксплуатационных услуг
г. Москва «__»__________ ____ г. ______________________________________________________,
в собственности (либо на (полное наименование организации) ином законном основании) которой находится строение, в лице
_____________________________________________________________________________, (должность, фамилия, имя, отчество) действующего на основании ____________________, именуем__ в дальнейшем «Организация», с одной стороны, и пользователь нежилого помещения (строения) _____________________________________________________________________________________________, (наименование пользователя) в лице
_______________________________________________________________________, (должность, фамилия, имя, отчество) действующего на основании
_______________________, именуем__ в дальнейшем «Пользователь», с другой
стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем. 1. ПРЕДМЕТ И ЦЕЛИ ДОГОВОРА 1.1. Организация обеспечивает предоставление, а Пользователь - использование и оплату эксплуатационных услуг за помещение (строение), расположенное по адресу ______________________________________________________________, общей площадью _____________________________. 1.2. Под эксплуатационными услугами в целях настоящего Договора понимается обеспечение надлежащего содержания и ремонта строения, его инженерного и сантехнического оборудования, мест общего пользования и придомовой территории, предоставление услуг вахтера, диспетчера, уборщицы. 2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 2.1. Общие обязанности
сторон: 2.1.1. Содержать строение,
его инженерное оборудование, придомовую территорию в соответствии с
требованиями действующих эксплуатационных норм. 2.1.2. Создать необходимые
условия для проживания граждан (функционирования размещенных в нежилых
помещениях (строении) организаций). 2.2. Обязанности
Пользователя: 2.2.1. Использовать
предоставленное помещение (строение) исключительно под цели, определенные в
Договоре (указать тип договора, его дату и номер), заключенном с Организацией. 2.2.2. Предоставлять
Организации необходимые данные об ответственных лицах, обеспечивающих доступ к
занимаемым помещениям. 2.2.3. Содержать занимаемое помещение (строение) и его оборудование в полной исправности. 2.2.4. Допускать в
занимаемое помещение (строение) должностных лиц предприятий и организаций,
имеющих право проведения работ в системах электро-,
тепло-, газо-,
водоснабжения, канализации для устранения аварий, для осмотра инженерного
оборудования, конструктивных элементов здания, приборов учета, а также контроля
за их эксплуатацией. 2.2.5. Содержать занимаемое
помещение (строение) с соблюдением действующих санитарных и эксплуатационных
норм, правил пожарной безопасности, не допускать хранения взрывоопасных и
загрязняющих воздух веществ. 2.2.6. Незамедлительно
сообщать Организации об имеющихся повреждениях и неисправностях в инженерных
коммуникациях и строительных конструкциях. 2.2.7. Не позднее чем в __дневный срок в письменном виде уведомлять Организацию об
изменении банковских реквизитов, юридического адреса либо режима использования
занимаемого помещения (строения), приведшем к необходимости перерасчета
количества или объемов предоставляемых Организацией эксплуатационных услуг,
других причинах, требующих внесения изменений в Договор. 2.2.8. Не реже 1 раза в
квартал выверять с Организацией расчеты по платежам за предоставляемые
эксплуатационные услуги. 2.2.9. Один раз в _________________ оплачивать предоставляемые Организацией
эксплуатационные услуги путем ___________________________ (указать порядок
расчетов). 2.2.10. Без оформленного в
установленном порядке письменного разрешения Организации: -
не производить перенос инженерных сетей; -
не устанавливать, не подключать и не использовать
электробытовые приборы и машины мощностью, превышающей технологические
возможности внутридомовой электрической сети, дополнительные секции приборов
отопления, регулирующую и запорную арматуру; -
не подключать и не использовать бытовые приборы и оборудование, в том
числе индивидуальные приборы очистки воды, не имеющие технических паспортов
(свидетельств), не отвечающие требованиям безопасности эксплуатации и
санитарно-гигиеническим нормативам; -
не допускать выполнение работ или совершение других действий,
приводящих к порче помещений или конструкций строения. 2.3. Обязанности
Организации: 2.3.1. Предоставлять
Пользователю эксплуатационные услуги, указанные в п.
1.2 настоящего договора. 2.3.2. Вести соответствующую
техническую и иную документацию. 2.3.3. Принимать меры по
обеспечению бесперебойной работы санитарно-технического и инженерного
оборудования. 2.3.4. Не позднее
чем за трое суток предупреждать Пользователя о временном (вынужденном)
прекращении предоставления отдельных видов эксплуатационных услуг. 2.3.5. В __дневный срок рассматривать поступившие от Пользователя
жалобы и предложения по предмету Договора, принимать необходимые меры по их
разрешению. 2.3.6. Выдавать Пользователю
расчетные документы за оказываемые услуги. 2.3.7. Обеспечивать
выполнение возложенных на него по настоящему Договору работ. 2.3.8. Производить
капитальный ремонт сдаваемого в пользование нежилого помещения (строения),
связанный с общим капитальным ремонтом дома, если иное не предусмотрено
договором пользования. Указанный ремонт выполняется одновременно с капитальным
ремонтом всего строения. 3. ПРАВА СТОРОН 3.1. Пользователь имеет
право: 3.1.1. Требовать в
установленном порядке от Организации снижения платежей за эксплуатационные
услуги в связи с некачественным или несвоевременным их предоставлением исходя
из положений настоящего Договора и действующих нормативных актов. 3.1.2. В установленном
порядке требовать возмещения убытков и морального вреда, понесенных по вине
Организации. 3.2. Организация имеет
право: 3.2.1. В установленном
законом порядке требовать возмещения убытков, понесенных в результате нарушения
Пользователем обязательств по платежам, и иных убытков, причиненных
Пользователем из-за невыполнения условий Договора. 3.2.2. В целях надлежащего
выполнения условий Договора заключить соответствующие договоры с другими
юридическими и физическими лицами. 3.2.3. Организовывать и
проводить проверку (ревизию) технического состояния строения (помещения),
находящегося в нем инженерного и сантехнического оборудования. 3.2.4. Вызывать
представителя Пользователя в любое время суток по телефону в случае аварии
инженерных систем в используемом им помещении. 3.2.5. Ставить перед
Пользователем вопрос о расторжении договора пользования в случае нарушения
Пользователем условий настоящего Договора в части использования помещения или
неоплаты предоставленных эксплуатационных услуг более чем за
___ месяца. 4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 4.1. Ответственность Пользователя: 4.1.1. При неисполнении
Пользователем своих обязательств по настоящему Договору Организация сохраняет
за собой право взыскать с него нанесенный материальный ущерб. 4.1.2. В случае неисполнения
Пользователем обязательств по настоящему Договору при условии, что такое
неисполнение повлекло причинение ущерба третьим лицам, Пользователь отвечает
перед этими лицами за негативные последствия, возникшие в результате его
действий либо бездействия. 4.1.3. При невыполнении Пользователем принятых на себя обязательств по оплате эксплуатационных услуг в установленный Договором срок он выплачивает Организации неустойку в виде пеней в размере ___% от суммы задолженности за каждый день просрочки. 4.2. Ответственность
Организации: 4.2.1. За необеспечение, неполное либо некачественное обеспечение
Пользователя эксплуатационными услугами в соответствии с условиями настоящего
Договора Организация несет ответственность, в т.ч. по возмещению ущерба, в порядке и размерах, установленных
действующими нормативными актами и настоящим Договором. 5. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ 5.1. Затраты, связанные с
выполнением Организацией не определенных в Договоре работ, в
т.ч. возникших по объективным причинам, вызванным
ростом цен, аварийными ситуациями, происшедшими не по вине Организации,
покрываются Пользователем помещений дополнительно. 5.2. Споры между сторонами
разрешаются в установленном законом порядке. 5.3. В случае регулярного
уклонения Пользователя от оплаты эксплуатационных услуг Организация после
письменного уведомления вправе прекратить предоставление отдельных видов либо
всех услуг по настоящему Договору. 6. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ 6.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть по настоящему Договору, стороны будут стремиться разрешить путем переговоров. 6.2. В случае если указанные
споры и разногласия не могут быть решены путем переговоров, они подлежат
разрешению в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. 7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ 7.1. Действие настоящего Договора прекращается по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом Российской Федерации. В случае одностороннего отказа от исполнения обязательств заинтересованная сторона обязана письменно уведомить об этом другую сторону не позднее чем в _____дневный срок. 7.2. Договор вступает в силу
с момента его подписания сторонами и действует до
____________________________. 7.3. Настоящий Договор
составлен в двух экземплярах. Оба экземпляра идентичны и имеют одинаковую
юридическую силу. У каждой из сторон находится один экземпляр Договора. 7.4. О пролонгации Договора
сторона, ее инициирующая, обязана уведомить другую сторону не менее чем за 1
месяц до окончания срока действия Договора. 7.5. Все изменения и
дополнения к настоящему Договору оформляются в письменном виде и
согласовываются сторонами. 8. АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН Организация:
______________________________________________________________ ______________________________________________________________ Пользователь:
______________________________________________________________ ______________________________________________________________ ПОДПИСИ СТОРОН: Организация: Пользователь: _______________________
______________________ М.П. М.П. |