Просмотр статьи

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ

(ОБЩАЯ ФОРМА)

 

г. ___________________ “___” ______________ 200 _г.

 

____________________________________________________________________,

именуемый в дальнейшем “Продавец”, в лице ___________________________,

действующего на основании ___________________________________________,

с одной стороны, и _____________________________________________________________________

именуемый в дальнейшем “Покупатель”, в лице ___________________________,

действующего на основании _____________________________________,

(устава, положения, доверенности)

с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.

 

1. Предмет договора

 

1.1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателю ____________________________,

в дальнейшем именуемое “Объект”, а Покупатель обязуется принять Объект и уплатить за него денежную сумму (цену), указанную в настоящем договоре.

1.2. Описание Объекта: _________________________________________________________________________________________________________________________________________.

 

2. Обязанности сторон

 

2.1. Продавец обязуется:

2.1.1. Передать Объект Покупателю не позднее _________________________________________________________________________________________________________________________________________.

2.1.2. Передать вместе с Объектом документы в соответствии с перечнем (приложение 1)*, который является неотъемлемой частью настоящего договора.

2.1.3. Передать Объект, качество которого соответствует _________________________________.

2.1.4. Осуществить за свой счет все необходимые действия для государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость к Покупателю.

2.2. Покупатель обязуется:

2.2.1. Осуществить приемку Объекта в предусмотренные в настоящем договоре сроки.

2.2.2. Уплатить за Объект его цену в соответствии с п. 3 настоящего договора.

2.2.3. Оказывать Продавцу необходимую помощь в совершении действий, предусмотренных п. 2.1.4 настоящего договора.

 

3. Сумма договора и порядок расчетов

3.1. Сумма настоящего договора составляет ___________________________ руб.

В понятие “сумма договора” включается:

3.1.1. Цена Объекта, которая составляет ______________________________ руб.

3.1.2. Сумма расходов, необходимых для государственной регистрации настоящего договора, а именно:

3.1.2.1. __________________________________________________________ руб.

3.1.2.2. __________________________________________________________ руб.

3.2. Обязанность по оплате суммы, указанной в п. 3.1.2.1, лежит на Покупателе. Покупатель обязан оплатить указанную сумму в течение _________ дней с момента подписания акта приема-передачи Объекта.

3.3. Обязанность по оплате суммы, указанной в п. 3.1.2.2, лежит на Продавце. Продавец обязан оплачивать данные суммы в соответствии с требованиями соответствующих нормативных актов.

3.4. Расчеты по договору производятся путем _____________________________.

3.5. Покупатель вправе воздержаться от уплаты стоимости Объекта в следующих случаях: __________________________________________________.

 

4. Ответственность сторон

 

4.1. За просрочку платежа Покупатель уплачивает Продавцу штраф в размере ____% от суммы договора и пеню из расчета _____% от суммы договора за каждый день просрочки.

4.2. Меры ответственности сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, применяются в соответствии с нормами гражданского законодательства, действующего на территории России.

 

5. Порядок разрешения споров

 

5.1. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего договора, будут по возможности разрешаться путем переговоров между сторонами.

5.2. В случае невозможности разрешения споров путем переговоров стороны передают их на рассмотрение в _____________________________________________________________________

_________________________________________________________________________________________________________________________________________.

 

6. Заключительные положения

6.1. Настоящий договор составлен в двух экземплярах на русском языке. Оба экземпляра идентичны и имеют одинаковую силу. У каждой из сторон находится один экземпляр настоящего договора.

6.2. Приложениями к настоящему договору являются:

6.2.1. Перечень документов, подтверждающих право собственности на Объект (приложе­ние 1).

 

7. Адреса и реквизиты сторон