Аренда

  Оглавление
«Пред.1|...3|4|5|6|7След.»
В ДОГОВОРЕ АРЕНДЫ ПОМИМО АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, ИМЕЮЩЕЙ ФИКСИРОВАННУЮ ВЕЛИЧИНУ, ПРЕДУСМОТРЕНО ВОЗМЕЩЕНИЕ АРЕНДОДАТЕЛЮ ЗАТРАТ ПО ОПЛАТЕ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ПО ОТДЕЛЬНО ВЫСТАВЛЕННЫМ СЧЕТАМ. УЧИТЫВАЮТСЯ ЛИ В ЦЕЛЯХ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ ПРИБЫЛИ УКАЗАННЫЕ РАСХОДЫ, ПОНЕС (Письмо, Управление Федеральной налоговой службы по г. Москве, № 20-12/47837, от 06.07.05)
Управление Федеральной налоговой службы по г. Москве сообщает, что в случае если договором аренды помещения предусмотрено возмещение арендодателю расходов по оплате коммунальных услуг, арендатор вправе включить указанные расходы в состав прочих расходов, связанных с производством и (или) реализацией, при условии их обоснованности и документального подтверждения первичными документами - счетами арендодателя, составленными на основании аналогичных документов, выставленных ему соответствующими организациями, в отношении фактически используемых арендатором коммунальных услуг.
В ДОМЕ БЫТА ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬ АРЕНДУЕТ 8 КВ. М, ГДЕ РАСПОЛОЖЕНЫ ВИТРИНА, ПРИЛАВОК И МЕСТО ДЛЯ ПРОДАВЦА. ПОСЕТИТЕЛИ НЕ ЗАХОДЯТ НА АРЕНДОВАННУЮ ПЛОЩАДЬ. АРЕНДНУЮ ПЛАТУ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬ ПЛАТИТ С УЧЕТОМ ПРИЛЕГАЮЩЕЙ ТЕРРИТОРИИ ЗА 11 КВ. М. ПРАВ (Письмо, Министерство финансов РФ (Минфин России), № 03-11-11/120, от 28.04.10)
В КАКОМ ПОРЯДКЕ ИСЧИСЛЯЕТСЯ И УПЛАЧИВАЕТСЯ НАЛОГ НА ПОЛЬЗОВАТЕЛЕЙ АВТОМОБИЛЬНЫХ ДОРОГ ПРИ СДАЧЕ ОРГАНИЗАЦИЕЙ ИМУЩЕСТВА В АРЕНДУ? (Письмо, Управление Министерства РФ по налогам и сборам по г. Москве, № 06-12/3/35883, от 03.08.01)
В КАКОМ ПОРЯДКЕ ЛИЗИНГОПОЛУЧАТЕЛЬ УЧИТЫВАЕТ ДЛЯ ЦЕЛЕЙ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ ПРИБЫЛИ РАСХОДЫ ПО УПЛАТЕ ЛИЗИНГОДАТЕЛЮ ЛИЗИНГОВЫХ ПЛАТЕЖЕЙ ЗА ИМУЩЕСТВО, ПОЛУЧЕННОЕ В ЛИЗИНГ? ОРГАНИЗАЦИЯ ПРИМЕНЯЕТ МЕТОД НАЧИСЛЕНИЯ (Письмо, Управление Федеральной налоговой службы по г. Москве, № 20-12/27403, от 04.04.06)
В соответствии с разъяснениями Управления Федеральной налоговой службы по г. Москве, лизингополучатель учитывает лизинговые платежи за имущество, полученное по договору лизинга, в составе прочих расходов, связанных с производством и реализацией. В случае использования лизингополучателем метода начисления указанные расходы признаются в сроки их уплаты, предусмотренные договором лизинга.
В КАКОМ ПОРЯДКЕ ПОДЛЕЖАТ УЧЕТУ ДЛЯ ЦЕЛЕЙ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ ПРИБЫЛИ РАСХОДЫ ЛИЗИНГОПОЛУЧАТЕЛЯ ПО УПЛАТЕ ВЫКУПНОЙ СТОИМОСТИ ЛИЗИНГОВОГО ИМУЩЕСТВА? (Письмо, Управление Федеральной налоговой службы по г. Москве, № 20-12/35846@, от 28.04.06)
Управление Федеральной налоговой службы по г. Москве сообщает, что выкупная цена лизингового имущества не учитывается в составе лизинговых платежей, включаемых в прочие расходы для целей налогообложения прибыли.
В КАКОМ ПОРЯДКЕ ПОДЛЕЖИТ УЧЕТУ ДЛЯ ЦЕЛЕЙ ИСЧИСЛЕНИЯ НАЛОГА НА ПРИБЫЛЬ АРЕНДНАЯ ПЛАТА ЗА ЗЕМЛЮ, НА КОТОРОЙ РАСПОЛАГАЕТСЯ ЗДАНИЕ, ПРИНАДЛЕЖАЩЕЕ ОРГАНИЗАЦИИ? (Письмо, Управление Министерства РФ по налогам и сборам по г. Москве, № 26-12/55124, от 23.08.04)
Управление Министерства Российской Федерации по налогам и сборам по г. Москве доводит до сведения налогоплательщиков, что расходы по уплате арендной платы за землю могут быть включены в состав расходов, уменьшающих налоговую базу по налогу на прибыль, в зависимости от оформленного права на земельный участок при условии, что здание, расположенное на нем, используется в целях получения доходов.
В КАКОМ ПОРЯДКЕ УЧИТЫВАЮТСЯ ДЛЯ ЦЕЛЕЙ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ ПРИБЫЛИ РАСХОДЫ, СВЯЗАННЫЕ С ЗАКЛЮЧЕНИЕМ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЛИ И ПРЕДШЕСТВУЮЩИЕ ЕГО ЗАКЛЮЧЕНИЮ: НА РАЗРАБОТКУ ПРОЕКТА ФОРМИРОВАНИЯ ГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, СОГЛАСОВАНИЕ ЭСКИЗА, ГЕОДЕЗИЧЕСКИЕ РАБО (Письмо, Управление Федеральной налоговой службы по г. Москве, № 20-12/11384, от 14.02.06)
Управление Федеральной налоговой службы по г. Москве разъясняет, что расходы по разработке проекта формирования границ земельного участка, согласованию эскиза, проведению геодезических работ и составлению прочей исходно-разрешительной документации по землеустройству, а также по уплате госпошлины за регистрацию договора аренды учитываются при формировании налогооблагаемой прибыли в составе прочих расходов в том отчетном (налоговом) периоде, в котором они возникли исходя из условий сделки. При этом указанные расходы должны быть обоснованными, документально подтвержденными и произведены для осуществления деятельности, направленной на получение дохода.
В КАКОМ РАЗМЕРЕ ВЗЫСКИВАЕТСЯ НОТАРИУСОМ ГОСПОШЛИНА ЗА УДОСТОВЕРЕНИЕ ДОВЕРЕННОСТИ НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ ПРИ МНОЖЕСТВЕННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЕЙ И ЗА УДОСТОВЕРЕНИЕ ДОВЕРЕННОСТЕЙ ОТ ИМЕНИ ОДНОГО ИЛИ Н (Письмо, Министерство финансов РФ (Минфин России), № 03-05-06-03/44, от 12.11.08)
В КАКОМ РАЗМЕРЕ ДОЛЖНА УПЛАЧИВАТЬСЯ ОРГАНИЗАЦИЕЙ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ПОШЛИНА ЗА ГОСУДАРСТВЕННУЮ РЕГИСТРАЦИЮ КАЖДОГО ДОПОЛНИТЕЛЬНОГО СОГЛАШЕНИЯ К РАНЕЕ ЗАРЕГИСТРИРОВАННОМУ ДОГОВОРУ АРЕНДЫ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА (НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ), ПРЕДУСМАТРИВАЮЩЕГО ВНЕСЕ (Письмо, Министерство финансов РФ (Минфин России), № 03-06-03-04/79, от 02.10.06)
В ОТЧЕТНОМ ПЕРИОДЕ ОРГАНИЗАЦИЕЙ ПРОИЗВЕДЕНЫ РАСХОДЫ ПО АРЕНДЕ ПОМЕЩЕНИЯ И НА УСЛУГИ СВЯЗИ. УКАЗАННЫЕ УСЛУГИ ОПЛАЧЕНЫ ПОСТАВЩИКАМ, НА НИХ ИМЕЮТСЯ СЧЕТА-ФАКТУРЫ. ОДНАКО В ДАННОМ ОТЧЕТНОМ ПЕРИОДЕ ОТСУТСТВОВАЛА НАЛОГООБЛАГАЕМАЯ БАЗА ПО НДС. КАК В ДАННОЙ С (Письмо, Управление Министерства РФ по налогам и сборам по г. Москве, № 24-11/58103, от 15.10.03)
В СВЯЗИ С ВСТУПЛЕНИЕМ В ЗАКОННУЮ СИЛУ ИЗМЕНЕНИЙ, ВНЕСЕННЫХ ФЕДЕРАЛЬНЫМ ЗАКОНОМ ОТ 27.12.2009 N 374-ФЗ В ГЛ. 25.3 НК РФ С 29.01.2010, ВОЗНИКЛА СИТУАЦИЯ, ПРИ КОТОРОЙ ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПО АВТОНОМНОМУ О (Письмо, Министерство финансов РФ (Минфин России), № 03-05-05-03/33, от 21.07.10)
В соответствии с внесенными изменениями в НК РФ, за государственную регистрацию соглашения о расторжении договора аренды земельного участка государственная пошлина не уплачивается.
В СВЯЗИ С ТЕМ ЧТО С 01.01.2011 ИЗ П. 1 СТ. 3 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА ОТ 29.10.1998 N 164-ФЗ "О ФИНАНСОВОЙ АРЕНДЕ (ЛИЗИНГЕ)", ОПРЕДЕЛЯЮЩЕГО, КАКОЕ ИМУЩЕСТВО МОЖЕТ БЫТЬ ПРЕДМЕТОМ ЛИЗИНГА, ИСКЛЮЧЕНЫ СЛОВА "КОТОРОЕ МОЖЕТ ИСПОЛЬЗОВАТЬСЯ ДЛЯ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКОЙ (Письмо, Министерство финансов РФ (Минфин России), № 03-03-06/1/458, от 08.08.11)
Министерство финансов РФ сообщает, что в отношении автотранспортного средства, относящегося к пятой амортизационной группе, переданного в лизинг физическому лицу для целей, не связанных с предпринимательской деятельностью, лизингодатель (балансодержатель) на основании пп. 1 п. 2 ст. 259.3 НК РФ вправе применять к основной норме амортизации специальный коэффициент, но не выше 3.
В СЕНТЯБРЕ 2010 Г. ООО ЗАКЛЮЧИЛО ДОГОВОР АРЕНДЫ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ С АРЕНДОДАТЕЛЕМ-ФИЗЛИЦОМ. ПРИ ЭТОМ В ДОГОВОРЕ НЕ БЫЛА УКАЗАНА СУММА НДФЛ, ВКЛЮЧАЕМАЯ В АРЕНДНУЮ ПЛАТУ, ТАКЖЕ ОТСУТСТВОВАЛО ПОЛОЖЕНИЕ О ТОМ, ЧТО АРЕНДАТОР-ОРГАНИЗАЦИЯ, ВЫСТУПАЯ В КАЧЕСТ (Письмо, Министерство финансов РФ (Минфин России), № 03-04-06/3-290, от 06.12.10)
В данной ситуации организация является налоговым агентом, на которого возлагается обязанность по перечислению в бюджет НДФЛ, удержанного из дохода налогоплательщика при его фактической выплате.
В СОБСТВЕННОСТИ ОРГАНИЗАЦИИ НАХОДИТСЯ НЕСКОЛЬКО СТАЦИОНАРНЫХ РЕКЛАМНЫХ ЩИТОВ, КОТОРЫЕ ОНА ПЕРЕДАЕТ ПО ДОГОВОРАМ АРЕНДЫ ВО ВРЕМЕННОЕ ВЛАДЕНИЕ И ПОЛЬЗОВАНИЕ ТРЕТЬИМ ЛИЦАМ (ОРГАНИЗАЦИЯМ). ПО УСЛОВИЯМ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ ОРГАНИЗАЦИЯ НЕСЕТ РАСХОДЫ ПО ОФОРМЛЕН (Письмо, Управление Федеральной налоговой службы по г. Москве, № 18-11/3/47274, от 05.07.05)
В СОБСТВЕННОСТИ ОРГАНИЗАЦИИ НАХОДИТСЯ ОБЪЕКТ НЕЗАВЕРШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА. ЧАСТЬ НЕЗАВЕРШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВОМ ЗДАНИЯ СДАЕТСЯ В АРЕНДУ. КАКИМ ОБРАЗОМ ОРГАНИЗАЦИЯ ДОЛЖНА УЧИТЫВАТЬ ЗАТРАТЫ ПО ДОГОВОРАМ НА СОДЕРЖАНИЕ ДАННОГО ОБЪЕКТА В ЦЕЛЯХ НАЛОГООБЛОЖЕН (Письмо, Управление Министерства РФ по налогам и сборам по г. Москве, № 26-12/55123, от 23.08.04)
Управление Министерства Российской Федерации по налогам и сборам по г. Москве доводит до сведения налогоплательщиков, что в случае сдачи организацией в аренду незавершенного строительством здания расходы, непосредственно связанные с обязанностями арендодателя по договору аренды (на охрану арендуемых помещений, их уборку, вывоз бытового мусора, техобслуживание), учитываются для целей налогообложения прибыли в качестве текущих расходов. При этом необходимо иметь в виду, что указанные расходы подлежат учету при условии соответствия заключенного договора установленным правилам о договоре аренды.
В СОБСТВЕННОСТИ ОРГАНИЗАЦИИ НАХОДИТСЯ ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР, ПОМЕЩЕНИЯ КОТОРОГО СДАЮТСЯ В АРЕНДУ. К КАКОЙ АМОРТИЗАЦИОННОЙ ГРУППЕ ДЛЯ ЦЕЛЕЙ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ ПРИБЫЛИ ОТНОСИТСЯ ГОСТЕВАЯ СТОЯНКА, ПРИЛЕГАЮЩАЯ К ЗДАНИЮ ТОРГОВОГО ЦЕНТРА И РАСПОЛОЖЕННАЯ В ГРАНИЦАХ ЗЕ (Письмо, Управление Федеральной налоговой службы по г. Москве, № 20-12/11368, от 14.02.06)
Управление Федеральной налоговой службы по г. Москве информирует, что гостевая парковка, предназначенная для обслуживания торгового центра и находящаяся в границах предоставленного в долгосрочную аренду земельного участка, может быть отнесена к седьмой амортизационной группе.
В СООТВЕТСТВИИ С ПП. 96 П. 1 СТ. 333.33 НК РФ ЗА ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ РАЗРЕШЕНИЯ НА ДОБЫЧУ ОБЪЕКТОВ ЖИВОТНОГО МИРА В ОХОТУГОДЬЯХ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ УПЛАЧИВАЕТСЯ ГОСПОШЛИНА В РАЗМЕРЕ 400 РУБ. НУЖНО ЛИ ПЛАТИТЬ ОХОТНИКУ ГОСПОШЛИНУ ПРИ ПОЛУЧЕНИИ РАЗРЕШЕНИЯ НА Д (Письмо, Министерство финансов РФ (Минфин России), № 03-05-06-03/94, от 17.08.10)
В СООТВЕТСТВИИ С УСЛОВИЯМИ ЗАКЛЮЧЕННОГО ДОГОВОРА ФИНАНСОВОЙ АРЕНДЫ (ЛИЗИНГА) ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ПРЕДМЕТ ЛИЗИНГА ПЕРЕХОДИТ К ЛИЗИНГОПОЛУЧАТЕЛЮ С КОНКРЕТНОЙ ДАТЫ НЕЗАВИСИМО ОТ ФАКТА УПЛАТЫ ВСЕЙ ВЫКУПНОЙ СТОИМОСТИ. ПРИ ЭТОМ ДОГОВОР ЛИЗИНГА ПРОДОЛЖАЕТ (Письмо, Министерство финансов РФ (Минфин России), № 03-03-06/2/144, от 16.08.10)
Если договором лизинга предусмотрено, что предмет лизинга переходит в собственность лизингополучателя до истечения договора лизинга, то в связи с этим платежи, не полностью уплаченные лизингополучателем по такому договору, но подлежащие уплате, лизингополучатель может продолжать учитывать в расходах для целей налогообложения прибыли организаций.
В СООТВЕТСТВИИ СО СТ. 149 НК РФ НЕ ПОДЛЕЖИТ НАЛОГООБЛОЖЕНИЮ (ОСВОБОЖДАЕТСЯ ОТ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ) РЕАЛИЗАЦИЯ НА ТЕРРИТОРИИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ВАЖНЕЙШЕЙ И ЖИЗНЕННО НЕОБХОДИМОЙ МЕДИЦИНСКОЙ ТЕХНИКИ. ИМЕЕТ ЛИ ПРАВО ЛИЗИНГОВАЯ КОМПАНИЯ, ПРИОБРЕТАЯ МЕДИЦИНС (Письмо, Управление Министерства РФ по налогам и сборам по г. Москве, № 24-11/39510, от 27.08.02)
В СООТВЕТСТВИИ СО СТ. 40 НК РФ НАЛОГОВЫЕ ОРГАНЫ ИМЕЮТ ПРАВО ПРОВЕРЯТЬ ПРАВИЛЬНОСТЬ ПРИМЕНЕНИЯ ЦЕН ПО СДЕЛКАМ В СЛУЧАЯХ, УКАЗАННЫХ В П. 2 ДАННОЙ СТАТЬИ. СОГЛАСНО П. 4 СТ. 40 НК РФ РЫНОЧНАЯ ЦЕНА ОПРЕДЕЛЯЕТСЯ НА РЫНКЕ ИДЕНТИЧНЫХ (ОДНОРОДНЫХ) ТОВАРОВ (РАБ (Письмо, Управление Министерства РФ по налогам и сборам по г. Москве, № 11-14/57621, от 16.10.03)
В СОСТАВЕ КАКИХ РАСХОДОВ И ПО КАКОЙ СТРОКЕ МОЖНО УЧЕСТЬ ДЛЯ ЦЕЛЕЙ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ РАСХОДЫ ПО АРЕНДЕ ТОРГОВЫХ ПЛОЩАДЕЙ, ВЫВОЗУ МУСОРА И Т.Д. ДЛЯ ТОРГОВОЙ ОРГАНИЗАЦИИ? (Письмо, Управление Министерства РФ по налогам и сборам по г. Москве, № 26-12/52748, от 23.09.03)
В ТЕЧЕНИЕ СРОКА ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА ПРЕДМЕТ ЛИЗИНГА УЧИТЫВАЕТСЯ НА БАЛАНСЕ ЛИЗИНГОДАТЕЛЯ ПРИ РАСЧЕТЕ АМОРТИЗАЦИИ ЛИЗИНГОДАТЕЛЬ ПЛАНИРУЕТ ИЗМЕНЯТЬ РАЗМЕР КОЭФФИЦИЕНТА УСКОРЕННОЙ АМОРТИЗАЦИИ, ПОСТЕПЕННО ЕГО УВЕЛИЧИВАЯ СОГЛАСНО УЧЕТНОЙ ПОЛИТИКЕ ЗАО НА 2011 (Письмо, Министерство финансов РФ (Минфин России), № 03-03-06/1/93, от 11.02.11)
В целях исчисления налога на прибыль, в случае, если налогоплательщик решает применять при амортизации предмета лизинга специальный коэффициент не более 3, указанный коэффициент должен быть установлен на дату ввода предмета лизинга в эксплуатацию. При этом возможности изменения размера данного коэффициента в течение срока амортизации лизингового имущества НК РФ не предусмотрено.
В ФЕВРАЛЕ 2007 ГОДА ПРИОБРЕТЕНЫ ВАГОНЫ-ЦИСТЕРНЫ, КОТОРЫЕ В ИЮЛЕ 2007 ГОДА БЫЛИ ПРОДАНЫ ЛИЗИНГОВОЙ КОМПАНИИ. В ДАЛЬНЕЙШЕМ ДАННЫЕ ВАГОНЫ-ЦИСТЕРНЫ БЫЛИ ПОЛУЧЕНЫ ОРГАНИЗАЦИЕЙ ПО ДОГОВОРУ ВОЗВРАТНОГО ЛИЗИНГА. ВПРАВЕ ЛИ ОРГАНИЗАЦИЯ В ЦЕЛЯХ НАЛОГОВОГО УЧЕТА (Письмо, Управление Федеральной налоговой службы по г. Москве, № 20-12/116518, от 06.12.07)
В ФЕВРАЛЕ 2010 Г. ОРГАНИЗАЦИЯ (В КАЧЕСТВЕ НОВОГО АРЕНДАТОРА) ЗАКЛЮЧИЛА СОГЛАШЕНИЯ О ПЕРЕУСТУПКЕ ПРАВ И ОБЯЗАННОСТЕЙ ПО ДОГОВОРАМ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА (ДАЛЕЕ - СОГЛАШЕНИЯ). В СООТВЕТСТВИИ С УСЛОВИЯМИ ПЕРВОГО СОГЛАШЕНИЯ НОВЫЙ АРЕНДАТОР ПРИНЯЛ НА СЕ (Письмо, Министерство финансов РФ (Минфин России), № 03-03-06/1/472, от 21.07.10)
В ЦЕЛЯХ ОБЕСПЕЧЕНИЯ ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ ПО ДОГОВОРУ АРЕНДЫ ОРГАНИЗАЦИЯ-АРЕНДОДАТЕЛЬ ПОЛУЧИЛА ОТ ОРГАНИЗАЦИИ-АРЕНДАТОРА В ЗАЛОГ ДЕНЕЖНУЮ СУММУ. ОБЯЗАНА ЛИ ОРГАНИЗАЦИЯ-АРЕНДОДАТЕЛЬ (ОНА ЖЕ ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЬ) ПЕРЕЧИСЛИТЬ НДС С ЗАЛОГОВОЙ СУММЫ? (Письмо, Управление Министерства РФ по налогам и сборам по г. Москве, № 24-11/49839, от 27.07.04)
Управление Министерства Российской Федерации по налогам и сборам по г. Москве по вопросу об обложении налогом на добавленную стоимость залоговой суммы, полученной организацией-арендодателем от арендатора сообщает, что в случае, если организация получила денежные средства в качестве оплаты за реализованные товары (работы, услуги), они подлежат обложению НДС в установленном порядке.
«Пред.1|...3|4|5|6|7След.»