ОБ ОБОРОТЕ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ (РЕДАКЦИЯ НА 07.03.2005). Закон (Федеральный). Федеральное Собрание РФ. 24.07.02 101-ФЗ

Статья 12. Особенности совершения сделок с долями в праве
             общей собственности на земельные участки из
               земель сельскохозяйственного назначения

     1.  К  сделкам  с долями в праве общей собственности на земельные
участки из земель сельскохозяйственного назначения применяются правила
Гражданского кодекса Российской Федерации.
     Участник   долевой  собственности  вправе  по  своему  усмотрению
продать,  подарить,  обменять,  завещать,  отдать  в  залог,  внести в
уставный   (складочный)   капитал  юридического  лица  свою  долю  или
распорядиться   ею  иным  образом  с  соблюдением  при  ее  возмездном
отчуждении  правил,  предусмотренных  статьей 250 Гражданского кодекса
Российской  Федерации.  Участник долевой собственности вправе передать
долю  в  праве  общей  собственности  на  земельный  участок из земель
сельскохозяйственного назначения в доверительное управление.
     В случае, если участников общей собственности более пяти, правила
Гражданского   кодекса   Российской  Федерации  применяются  с  учетом
особенностей,  установленных  настоящей статьей, а также статьями 13 и
14 настоящего Федерального закона.
     2.  Участник  долевой собственности обязан известить в письменной
форме  остальных  участников  долевой  собственности  или опубликовать
сообщение  в  средствах  массовой  информации,  определенных субъектом
Российской   Федерации,   о  намерении  продать  долю  в  праве  общей
собственности  на  земельный  участок  из земель сельскохозяйственного
назначения третьему лицу.
     Извещение  в  письменной  форме  или  опубликованное  в средствах
массовой   информации   сообщение   должно   содержать   указание   на
необходимость    направления    участниками    долевой   собственности
предложений  о  покупке  доли в праве общей собственности продавцу и в
орган,  осуществляющий  государственную регистрацию прав на недвижимое
имущество  и  сделок  с  ним,  по  месту  нахождения такого земельного
участка,  доля  в  праве общей собственности на который предложена для
продажи  (новый абзац второй введен Федеральным законом от 7 июля 2003
г.  N 113-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации, 2003, N
28,  ст. 2882; изменения в ред. Федерального закона от 29 июня 2004 г.
N  58-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации, 2004, N 27,
ст. 2711).
     Если остальные участники долевой собственности в течение месяца с
момента  получения  извещения  в  письменной  форме  или опубликования
указанного   сообщения   откажутся  от  покупки  доли  в  праве  общей
собственности  на  земельные  участки  из земель сельскохозяйственного
назначения  или  не  заявят о намерении приобрести ее, продавец обязан
известить    в    письменной   форме   высший   исполнительный   орган
государственной  власти  субъекта  Российской Федерации или в случаях,
установленных  законом  субъекта  Российской Федерации, орган местного
самоуправления о намерении продать долю в праве общей собственности на
земельные   участки   из  земель  сельскохозяйственного  назначения  с
указанием  цены  и  других  существенных условий договора по правилам,
установленным  статьей 8 настоящего Федерального закона, независимо от
количества участников долевой собственности.
     Если  субъект  Российской  Федерации или в случаях, установленных
законом   субъекта  Российской  Федерации,  муниципальное  образование
откажется  от  покупки  доли  в праве общей собственности на земельные
участки  из  земель  сельскохозяйственного назначения либо не уведомит
продавца  о  намерении  приобрести  ее  в  течение  месяца  с  момента
получения извещения в письменной форме, продавец вправе в течение года
продать  долю  в  праве  общей  собственности  на земельный участок из
земель  сельскохозяйственного назначения третьему лицу по цене не ниже
указанной  в извещении цены (в ред. Федерального закона от 7 июля 2003
г.  N 113-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации, 2003, N
28, ст. 2882).
     Для продажи доли в праве общей собственности на земельный участок
из   земель   сельскохозяйственного  назначения  по  цене  ниже  ранее
заявленной  цены или с изменением других существенных условий договора
продавец  обязан  направить  новое  извещение  в  письменной  форме по
правилам, установленным статьей 8 настоящего Федерального закона.