Фрагмент документа "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПОСТАНОВКИ НА УЧЕТ ГРАЖДАН, НУЖДАЮЩИХСЯ В УЛУЧШЕНИИ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ, И ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЬЯ В ГОРОДЕ МОСКВЕ (РЕДАКЦИЯ НА 07.10.1998)".
V. Порядок предоставления и приобретения жилых помещений
36. Предоставление и приобретение жилых помещений гражданами
осуществляется в соответствии с действующим законодательством
Российской Федерации, города Москвы и настоящим Положением.
37. По желанию граждан жилое помещение им может быть
предоставлено как на всю семью, так и на часть семьи с учетом
занимаемого жилого помещения. При этом суммарная площадь всех жилых
помещений, занимаемых и предоставляемых по договору социального найма,
не должна превышать социальную норму площади, установленную для семьи
данной численности.
38. По договору социального найма жилого помещения отдельным
категориям граждан предоставляется дополнительная площадь сверх
установленной настоящим Положением социальной нормы в виде отдельной
комнаты или в размере 18 квадратных метров общей площади, если иное не
установлено действующим законодательством. Перечень категорий граждан,
имеющих право на получение дополнительной площади по договору
социального найма, устанавливается законодательством Российской
Федерации и города Москвы.
39. Не допускается заселение в жилое помещение, если оно
составляет одну комнату или однокомнатную квартиру, лиц разного пола
старше 9 лет, кроме супругов, а также совершеннолетних граждан.
Не подлежат заселению двумя и более семьями квартиры, которые по
своему размеру не отвечают установленным санитарным и техническим
нормам и требованиям для проживания более одной семьи.
40. Граждане, страдающие заболеваниями опорно - двигательной
системы, обеспечиваются жилыми помещениями на нижних этажах домов без
лифтов, в домах с лифтами либо в специально построенных домах.
41. Во внеочередном порядке и в размере не более ранее
занимаемого жилого помещения осуществляется замена жилых помещений:
- гражданам, проживающим по договору найма в жилых помещениях
(домах), признанных в установленном порядке аварийными или грозящими
обвалом;
- гражданам пожилого возраста и инвалидам, освободившим их в
связи с помещением в стационарные учреждения социального обслуживания,
в случае отказа от услуг этих учреждений, при невозможности возврата
ранее занимаемого жилого помещения.
42. Граждане, принятые и состоящие на учете нуждающихся в
улучшении жилищных условий по правилам, действовавшим до введения в
действие настоящего Положения, а также принятые на учет для
предоставления жилого помещения по договору социального найма в
соответствии с настоящим Положением, имеют право выбора способа
улучшения жилищных условий с сохранением года постановки на учет путем
предоставления жилого помещения по договору коммерческого найма либо
приобретения жилого помещения в собственность с использованием в
установленном порядке безвозмездных субсидий на строительство или
приобретение жилого помещения.
43. Право на первоочередное или внеочередное улучшение жилищных
условий при предоставлении жилого помещения из фонда социального
использования имеют граждане, зарегистрированные по месту жительства в
городе Москве не менее 10 лет, за исключением несовершеннолетних
детей. Гражданин может воспользоваться таким правом только один раз.
Последующее улучшение жилищных условий производится на общих
основаниях, предусмотренных настоящим Положением.
44. Жилищные вопросы граждан, расторгнувших брак,
зарегистрированных по месту жительства в городе Москве, решаются путем
обмена жилого помещения или приобретения жилого помещения в
собственность. Постановка на учет для предоставления жилых помещений
на условиях коммерческого найма производится в порядке, установленном
пунктом 13 (дефис второй) настоящего Положения.
45. Не имеющим жилого помещения государственным служащим, судьям,
работникам прокуратуры, военнослужащим сверхсрочной службы,
прапорщикам, мичманам и лицам офицерского состава Вооруженных Сил,
пограничных, внутренних и железнодорожных войск и органов
безопасности, уволенным в запас или отставку по состоянию здоровья,
возрасту или по сокращению штатов, и иным категориям граждан жилое
помещение предоставляется в соответствии с действующим
законодательством Российской Федерации и города Москвы.
46. Жилые помещения по договору социального найма могут
предоставляться гражданам, не состоящим на учете нуждающихся в
улучшении жилищных условий, в случаях:
46.1. неотложного расселения граждан:
- в связи со стихийным бедствием;
- из домов (помещений), признанных в установленном порядке
аварийными или грозящими обвалом;
46.2. ликвидации квартиры коммунального заселения в порядке и на
условиях, установленных законодательством Российской Федерации, города
Москвы и настоящим Положением;
46.3. отселения граждан, проживающих в квартире коммунального
заселения, с целью улучшения жилищных условий граждан, проживающих в
той же квартире и состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных
условий, путем предоставления жилого помещения по договору социального
найма, при наличии согласия обеих сторон, если это не приводит к
увеличению размера жилого помещения (субсидии на его приобретение),
которое очереднику необходимо предоставить по социальной норме с
учетом права на дополнительную площадь по состоянию здоровья;
46.4. по решению суда;
46.5. в иных случаях, установленных действующим
законодательством.
47. Жилые помещения по договору коммерческого найма в случае
отказа граждан, состоящих на учете по улучшению жилищных условий, от
их получения могут быть предоставлены гражданам, зарегистрированным по
месту жительства в городе Москве более 10 лет, проживающим в квартире
коммунального заселения либо занимающим жилые помещения менее
социальной нормы для семьи данной численности.
При отсутствии граждан, указанных в первом абзаце настоящего
пункта, жилые помещения по договору коммерческого найма могут быть
предоставлены иным гражданам, местом жительства которых является город
Москва, в порядке, установленном законодательством города Москвы.
48. Жилые помещения в квартирах коммунального заселения
предоставляются гражданам в порядке, установленном настоящим
Положением и иными нормативными правовыми актами города Москвы.
Не допускается создание квартир коммунального заселения путем
предоставления комнат в свободных квартирах по отдельным договорам
найма.
Не допускается передача комнат в квартирах коммунального
заселения в обменный фонд.
49. Освобождающиеся изолированные жилые помещения в квартирах
коммунального заселения, относящихся к государственному и
муниципальному жилищным фондам города Москвы, где проживают несколько
нанимателей, должны предоставляться по договору социального найма
проживающим в этой квартире гражданам, состоящим на учете по улучшению
жилищных условий, а при отсутствии таковых - нанимателям, занимающим
жилое помещение менее установленной социальной нормы на каждого члена
семьи, с учетом права на дополнительную площадь.
При отсутствии в квартире граждан, указанных в первом абзаце
настоящего пункта, освободившееся жилое помещение передается иным
нанимателям этой квартиры по договору коммерческого найма или купли -
продажи, в том числе с рассрочкой платежа.
50. При продаже жилого помещения в квартире коммунального
заселения собственник другого жилого помещения в данной квартире,
являющийся очередником на предоставление жилого помещения по договору
социального найма, имеет внеочередное право на предоставление
безвозмездной субсидии для приобретения жилого помещения.
51. При согласии всех проживающих один из них может приобрести
иные жилые помещения и передать их для переселения другим нанимателям
квартиры коммунального заселения в частную собственность, занять
освободившиеся в квартире жилые помещения и оформить их в
собственность в установленном законом порядке без дополнительной
платы.
52. Территориальные жилищные органы обязаны по обращению всех
граждан, проживающих в квартире коммунального заселения, отвечающей
санитарным, техническим нормам и требованиям, рассмотреть вопрос о
ликвидации квартиры коммунального заселения.
Решение о ликвидации квартиры коммунального заселения принимается
при условии, что рыночная стоимость всех предоставляемых гражданам
жилых помещений по договору социального найма или по договору мены или
размер субсидии на приобретение жилого помещения не превышает рыночную
стоимость освобождаемой гражданами общей площади в квартире либо
граждане изъявляют желание оплатить это превышение.
При этом жилые помещения предоставляются по договору:
- социального найма в порядке, установленном законодательством
города Москвы, если граждане занимают жилые помещения по договору
социального найма;
- коммерческого найма в порядке, установленном законодательством
города Москвы, если граждане занимают жилые помещения по договору
коммерческого найма;
- мены собственникам жилых помещений.
53. При отсутствии в квартире граждан, желающих заселить
освободившееся жилое помещение, либо решения, принятого в
установленном порядке по заявлению этих граждан, о ликвидации квартиры
коммунального заселения оно предоставляется другим гражданам в
установленном законом порядке, за исключением граждан, проживание
которых в квартирах коммунального заселения не допускается действующим
законодательством.
54. Вопросы заселения жилых помещений, освобождающихся в домах
государственного и муниципального жилищных фондов, рассматриваются
жилищными органами административных округов.
55. По желанию граждан им может быть предоставлено жилое
помещение в пределах социальной нормы, но не менее 16 квадратных
метров общей площади на каждого члена семьи или безвозмездная субсидия
на его приобретение, рассчитанная по нормам, установленным для семьи
данной численности.
56. Лицо, которому предоставлено жилое помещение, обязано в
течение 15 дней после получения выписки из решения органа
исполнительной власти заключить договор социального или коммерческого
найма с собственником этого жилого помещения либо уполномоченным им
органом.
57. В случае пропуска указанного в пункте 56 настоящего Положения
срока свыше одного месяца по неуважительным причинам орган, принявший
решение о предоставлении жилого помещения, может отменить это решение
и выделить жилое помещение другому лицу с обязательным письменным
уведомлением гражданина о принятом решении.
58. В случае пропуска срока, указанного в пункте 56 настоящего
Положения, по уважительным причинам (болезнь, отпуск, командировка и
др.) и их документального подтверждения срок может быть продлен
органом, принявшим решение о предоставлении жилого помещения.
59. В случае невозможности заключения договора найма по вине
органа, предоставившего жилое помещение, срок, указанный в пункте 56
настоящего Положения, продлевается на время, необходимое для
устранения причин, препятствующих заключению вышеуказанного договора,
либо ранее предоставленное жилое помещение подлежит замене на
равнозначное или равноценное.
Замена ранее предоставленного помещения на равнозначное или
равноценное производится органом, предоставившим жилое помещение, в
срок не более 30 дней с момента выявления причин, препятствующих
оформлению договора найма.
|
Фрагмент документа "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПОСТАНОВКИ НА УЧЕТ ГРАЖДАН, НУЖДАЮЩИХСЯ В УЛУЧШЕНИИ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ, И ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЬЯ В ГОРОДЕ МОСКВЕ (РЕДАКЦИЯ НА 07.10.1998)".