Фрагмент документа "О ПОРЯДКЕ ПРОВЕДЕНИЯ ОЦЕНОК СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА МОСКВЫ,И УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ РАСЧЕТА РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА ПРАВО НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА (РЕДАКЦИЯ НА 15.03".
5. Порядок расчета недополученных городом средств
от платы за право аренды в связи с самовольным
занятием земельного участка
В случае выявления Государственной земельной инспекцией факта
самовольного занятия земельного участка Департамент земельных ресурсов
города Москвы рассчитывает размер платы за право аренды земельного
участка на период с момента выявления указанного факта до даты
проведения расчета. Расчет производится в соответствии с формулой,
приведенной в пункте 2 настоящего приложения, с умножением на
коэффициент корректировки размера платы в зависимости от площади
самовольно занятого земельного участка Ксам. (таблица 6).
Таблица 1
ТАБЛИЦА СРЕДНИХ РАЗМЕРОВ ПЛАТЫ ЗА ПРАВО
АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В ГОРОДЕ МОСКВЕ
ПО СОСТОЯНИЮ НА 01.06.2004
---------------------------------------------------------------------
|N территориально- |Средние размеры платы за право долгосрочной |
|экономической зоны |(49 лет) аренды земельного участка (Сср.п.), |
|(согласно приложению|тыс. руб./га |
|к Закону города |----------------------------------------------|
|Москвы |в зоне |в подзонах повышенной ценности |
|от 21.01.98 N 1) | |(в границах согласно распоряжению Мэра|
| | |Москвы от 25.09.98 N 980-РМ) |
|--------------------|-------|--------------------------------------|
| 1 | 2 | 3 |
|--------------------|-------|--------------------------------------|
|1 | 270000| 330000 |
|--------------------|-------|--------------------------------------|
|2 | 165000| |
|--------------------|-------|--------------------------------------|
|3 | 165000| |
|--------------------|-------|--------------------------------------|
|4 | 165000| |
|--------------------|-------|--------------------------------------|
|5 | 165000| |
|--------------------|-------|--------------------------------------|
|6 | 200000| 220000 |
|--------------------|-------|--------------------------------------|
|7 | 200000| 220000 |
|--------------------|-------|--------------------------------------|
|8 | 200000| 220000 |
|--------------------|-------|--------------------------------------|
|9 | 200000| |
|--------------------|-------|--------------------------------------|
|10 | 35000| 50000 |
|--------------------|-------|--------------------------------------|
|11 | 27000| 45000 |
|--------------------|-------|--------------------------------------|
|12 | 27000| 45000 |
|--------------------|-------|--------------------------------------|
|13 | 27000| 45000 |
|--------------------|-------|--------------------------------------|
|14 | 27000| |
|--------------------|-------|--------------------------------------|
|15 | 27000| 45000 |
|--------------------|-------|--------------------------------------|
|16 | 35000| |
|--------------------|-------|--------------------------------------|
|17 | 35000| 45000 |
|--------------------|-------|--------------------------------------|
|18 | 40000| |
|--------------------|-------|--------------------------------------|
|19 | 25000| 35000 |
|--------------------|-------|--------------------------------------|
|20 | 19000| |
|--------------------|-------|--------------------------------------|
|21 | 15000| |
|--------------------|-------|--------------------------------------|
|22 | 15000| |
|--------------------|-------|--------------------------------------|
|23 | 15000| |
|--------------------|-------|--------------------------------------|
|24 | 15000| 30000 |
|--------------------|-------|--------------------------------------|
|25 | 15000| 30000 |
|--------------------|-------|--------------------------------------|
|26 | 15000| 30000 |
|--------------------|-------|--------------------------------------|
|27 | 12500| 30000 |
|--------------------|-------|--------------------------------------|
|28 | 12500| 30000 |
|--------------------|-------|--------------------------------------|
|29 | 12500| 30000 |
|--------------------|-------|--------------------------------------|
|30 | 15000| 30000 |
|--------------------|-------|--------------------------------------|
|31 | 19000| 30000 |
|--------------------|-------|--------------------------------------|
|32 | 19000| |
|--------------------|-------|--------------------------------------|
|33 | 19000| |
|--------------------|-------|--------------------------------------|
|34 | 19000| |
|--------------------|-------|--------------------------------------|
|35 | 12000| |
|--------------------|-------|--------------------------------------|
|36 | 12000| |
|--------------------|-------|--------------------------------------|
|37 | 11000| |
|--------------------|-------|--------------------------------------|
|38 | 11000| |
|--------------------|-------|--------------------------------------|
|39 | 12000| |
|--------------------|-------|--------------------------------------|
|40 | 12000| |
|--------------------|-------|--------------------------------------|
|41 | 11000| |
|--------------------|-------|--------------------------------------|
|42 | 11000| |
|--------------------|-------|--------------------------------------|
|43 | 11000| |
|--------------------|-------|--------------------------------------|
|44 | 11000| |
|--------------------|-------|--------------------------------------|
|45 | 11000| |
|--------------------|-------|--------------------------------------|
|46 | 11000| |
|--------------------|-------|--------------------------------------|
|47 | 11000| |
|--------------------|-------|--------------------------------------|
|48 | 11000| |
|--------------------|-------|--------------------------------------|
|49 | 12000| |
|--------------------|-------|--------------------------------------|
|50 | 12000| |
|--------------------|-------|--------------------------------------|
|51 | 12000| |
|--------------------|-------|--------------------------------------|
|52 | 12000| |
|--------------------|-------|--------------------------------------|
|53 | 12000| |
|--------------------|-------|--------------------------------------|
|54 | 12000| |
|--------------------|-------|--------------------------------------|
|55 | 12000| |
|--------------------|-------|--------------------------------------|
|56 | 12000| |
|--------------------|-------|--------------------------------------|
|57 | 12000| |
|--------------------|-------|--------------------------------------|
|58 | 12000| |
|--------------------|-------|--------------------------------------|
|59 | 12000| |
|--------------------|-------|--------------------------------------|
|60 | 12000| |
|--------------------|-------|--------------------------------------|
|61 | 12000| |
|--------------------|-------|--------------------------------------|
|62 | 12000| |
|--------------------|-------|--------------------------------------|
|63 | 12000| |
|--------------------|-------|--------------------------------------|
|64 | 12000| |
|--------------------|-------|--------------------------------------|
|65 | 12000| |
|--------------------|-------|--------------------------------------|
|66 | 12000| |
|--------------------|-------|--------------------------------------|
|67 | 12000| |
|--------------------|-------|--------------------------------------|
|68 | 12000| |
|--------------------|-------|--------------------------------------|
|69 | 12000| |
---------------------------------------------------------------------
Таблица 2
ЗНАЧЕНИЕ КОЭФФИЦИЕНТА КОРРЕКТИРОВКИ РАЗМЕРА
ПЛАТЫ ЗА ПРАВО КРАТКОСРОЧНОЙ АРЕНДЫ
ИЛИ ДОЛГОСРОЧНОЙ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО
УЧАСТКА НА СРОК МЕНЕЕ 49 ЛЕТ (Кср.а.)
-----------------------------------------------------------------------
| |Срок аренды |Значение |
| | |коэффициента Кср.а.|
|--------------|----------------------------------|-------------------|
|Краткосрочная |До 6 мес. включительно | 0,054 |
|аренда |----------------------------------|-------------------|
| |От 6 мес. до 12 мес. включительно | 0,108 |
| |----------------------------------|-------------------|
| |От 12 до 18 мес. включительно | 0,153 |
| |----------------------------------|-------------------|
| |От 18 мес. до 24 мес. включительно| 0,204 |
| |----------------------------------|-------------------|
| |От 24 мес. до 30 мес. включительно| 0,241 |
| |----------------------------------|-------------------|
| |От 30 мес. до 36 мес. включительно| 0,289 |
| |----------------------------------|-------------------|
| |От 36 мес. до 42 мес. включительно| 0,320 |
| |----------------------------------|-------------------|
| |От 42 мес. до 48 мес. включительно| 0,366 |
| |----------------------------------|-------------------|
| |От 48 мес. до 54 мес. включительно| 0,391 |
| |----------------------------------|-------------------|
| |От 54 мес. до 60 мес. | 0,434 |
|--------------|----------------------------------|-------------------|
|Долгосрочная |От 5 лет до 15 лет включительно | 0,820 |
|аренда |----------------------------------|-------------------|
| |От 15 лет до 25 лет включительно | 0,945 |
| |----------------------------------|-------------------|
| |Свыше 25 лет | 1,000 |
-----------------------------------------------------------------------
Таблица 3
ЗНАЧЕНИЯ КОЭФФИЦИЕНТА КОРРЕКТИРОВКИ РАЗМЕРА
ПЛАТЫ, УЧИТЫВАЮЩЕГО ОТНОШЕНИЕ ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ ЗДАНИЙ
(СООРУЖЕНИЙ) НА ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ К ПЛОЩАДИ
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА (Коп.)
-------------------------------------------------------------
|В 1-9 территориально- |В 10-69 территориально- |
|экономических оценочных зонах|экономических оценочных зонах|
|-----------------------------|-----------------------------|
|Значение |Значение |Значение |Значение |
|коэффициента |коэффициента |коэффициента |коэффициента |
|(Р) <*> |Коп. |(Р) <*> |Коп. |
|-------------|---------------|---------------|-------------|
|До 2,0 |1,0 |До 1,0 |1,0 |
|-------------|---------------|---------------|-------------|
|Свыше 2,0 |0,5 x Р |Свыше 1,0 |Р |
-------------------------------------------------------------
-----------------------------------
Условные обозначения, принятые в таблице 3:
<*> 3начение коэффициента, характеризующего плотность застройки
(Р), определяется как отноше
Р = (Пон + Поп x 0,5)/Суч,
где:
Пон - общая площадь наземной части здания или сооружения (кв. м);
Поп - общая площадь подземной части здания или сооружения (кв.
м);
Суч - площадь земельного участка, подлежащая выкупу (кв. м).
Таблица 4
ЗНАЧЕНИЯ КОЭФФИЦИЕНТА КОРРЕКТИРОВКИ РАЗМЕРА
ПЛАТЫ В ЗАВИСИМОСТИ ОТ ЦЕЛЕВОГО НАЗНАЧЕНИЯ ЗДАНИЯ
(СООРУЖЕНИЯ) НА ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ (Кц.)
------------------------------------------------------------------------------------
| |Целевое назначение объекта |Значение коэффицента (Кц.) |
| | |при месторасположении земельного участка |
| | |---------------------------------------------|
| | |в 1-9 территориально-|в 10-69 территориально-|
| | |экономических |экономических оценочных|
| | |оценочных зонах |зонах |
|---|--------------------------------|---------------------|-----------------------|
| 1 | 2 | 3 | 4 |
|---|--------------------------------|---------------------|-----------------------|
|1 |Коммерческие киоски, палатки, | 1,8 | 3,5 |
| |объекты торговли | | |
| |из быстровозводимых конструкций | | |
| |(торговые павильоны) общей | | |
| |площадью до 10 кв. м | | |
| |включительно, за исключением | | |
| |киосков и палаток Мосгорсправки,| | |
| |ГК "Мосгортранс", периодической | | |
| |печати, мороженого, спортлото, | | |
| |хлебобулочных изделий, молочной | | |
| |продукции, театральных касс, | | |
| |ремонта обуви, ремонта часов | | |
|---|--------------------------------|---------------------|-----------------------|
|2 |Объекты торговли (торговые | 1,6 | 3,0 |
| |павильоны) и залы игровых | | |
| |автоматов из быстровозводимых | | |
| |конструкций общей площадью | | |
| |от 11 до 50 кв. м включительно | | |
|---|--------------------------------|---------------------|-----------------------|
|3 |Объекты торговли (торговые | 1,4 | 2,5 |
| |павильоны) и залы игровых | | |
| |автоматов из быстровозводимых | | |
| |конструкций общей площадью | | |
| |от 51 до 100 кв. м включительно | | |
|---|--------------------------------|---------------------|-----------------------|
|4 |Объекты торговли (торговые | 1,2 | 2,0 |
| |павильоны) и залы игровых | | |
| |автоматов из быстровозводимых | | |
| |конструкций общей площадью | | |
| |от 101 до 200 кв. м включительно| | |
|---|--------------------------------|---------------------|-----------------------|
|5 |Объекты торговли (торговые | 1,0 | 1,5 |
| |павильоны) и залы игровых | | |
| |автоматов из быстровозводимых | | |
| |конструкций общей площадью | | |
| |свыше 200 кв. м, капитальные | | |
| |объекты торговли | | |
|---|--------------------------------|---------------------|-----------------------|
|6 |Кафе, рестораны, бары, казино | 1,1 | 1,5 |
|---|--------------------------------|---------------------|-----------------------|
|7 |Автозаправочные станции | 1,0 | 1,5 |
| |и комплексы, моечные посты, | | |
| |предприятия автотехобслуживания | | |
|---|--------------------------------|---------------------|-----------------------|
|8 |Гаражи и автостоянки | 1,0 | 1,0 |
|---|--------------------------------|---------------------|-----------------------|
|9 |Жилые дома, коттеджи, | 1,0 | 1,3 |
| |за исключением индивидуальной | | |
| |жилой застройки | | |
|---|--------------------------------|---------------------|-----------------------|
|10 |Производственно-складские | 0,7 | 0,7 |
| |объекты, производственные | | |
| |объекты, благоустройство | | |
| |территории (за исключением | | |
| |компенсационного озеленения) | | |
|---|--------------------------------|---------------------|-----------------------|
|10а|Объекты гостиничного | 0,5 | 0,5 |
| |хозяйства | | |
|---|--------------------------------|---------------------|-----------------------|
| |Иные объекты, не включенные | 1,0 | 1,0 |
| |в данный перечень | | |
------------------------------------------------------------------------------------
Примечание к таблице 4. В случае если объекты недвижимости на
земельном участке имеют многоф
n
Кц. = (SUM (Кц(i) х По(i)/По,
i=1
где:
Кц(i) - коэффициент, соответствующий i-му функциональному
назначению объектов;
По(i) - общая площадь объектов, соответствующая i-му
функциональному назначению;
По - общая площадь объектов (кв. м).
Таблица 5
ЗНАЧЕНИЯ КОЭФФИЦИЕНТА КОРРЕКТИРОВКИ РАЗМЕРА
ПЛАТЫ В ЗАВИСИМОСТИ ОТ УДАЛЕННОСТИ ЗЕМЕЛЬНОГО
УЧАСТКА ОТ МАГИСТРАЛЕЙ ОБЩЕГОРОДСКОГО ЗНАЧЕНИЯ,
СТАНЦИЙ МЕТРО ИЛИ ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНЫХ СТАНЦИЙ (Ку)
-------------------------------------------------------------------------------
|Месторасположение земельного |Значение коэффициента (Ку) |
|участка | |
| |----------------------------------------------|
| |Для объектов торговли, кафе,|Для иных объектов|
| |ресторанов, баров, казино | |
|------------------------------|----------------------------|-----------------|
|При месторасположении | 1,5 | 1,1 |
|земельного участка от станции | | |
|метро, ж/д станции или вокзала| | |
|в радиусе до 50 м | | |
|------------------------------|----------------------------|-----------------|
|При месторасположении | 1,2 | 1,1 |
|земельного участка от станции | | |
|метро, ж/д станции или вокзала| | |
|в радиусе 50-100 м | | |
|------------------------------|----------------------------|-----------------|
|При месторасположении | 1,1 | 1,1 |
|земельного участка от станции | | |
|метро, ж/д станции или вокзала| | |
|в радиусе 100-150 м | | |
|------------------------------|----------------------------|-----------------|
|При месторасположении | 1,0 | 1,0 |
|земельного участка от станции | | |
|метро, ж/д станции или вокзала| | |
|в радиусе свыше 150 м | | |
-------------------------------------------------------------------------------
Примечание к таблице 5. Значение коэффициента (Ку) увеличивается
в 1,2 раза по отношению к значению, указанному в таблице 5 для
объектов нежилого назначения, если границы земельного участка выходят
на следующие магистрали: Можайское ш., Кутузовский просп., ул. Новый
Арбат, ул. Воздвиженка, Мичуринский просп., просп. Вернадского,
Комсомольский просп., Ленинский просп., Профсоюзная ул., Варшавское
ш., Б. Ордынка ул., Б. Тульская ул., Люсиновская ул., Каширское ш.,
Волгоградский просп., Рязанский просп., Нижегородская ул., Таганская
ул., ш. Энтузиастов, ул. Сергия Радонежского, ул. Стромынка, Б.
Черкизовская ул., Щелковское ш., просп. Академика Сахарова,
Ярославское ш., просп. Мира, Дмитровское ш., Новослободская ул.,
Ленинградское ш., Ленинградский просп., 1-я Тверская-Ямская ул.,
Тверская ул., Садовое кольцо, Волоколамское ш., просп. Маршала Жукова,
ул. Свободы, Рублевское ш., 3-е кольцо Москвы, Московская кольцевая
автомобильная дорога.
Таблица 6
ЗНАЧЕНИЯ КОЭФФИЦИЕНТА КОРРЕКТИРОВКИ РАЗМЕРА
ПЛАТЫ В ЗАВИСИМОСТИ ОТ ПЛОЩАДИ САМОВОЛЬНО
ЗАНЯТОГО ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА (Ксам.)
---------------------------------------------------------------------
|Площадь самовольно |Значение коэффициента (Ксам.) |
|занятого земельного|-----------------------------------------------|
|участка |в 1-9 территориально- |в 10-69 территориально-|
| |экономических оценочных|экономических оценочных|
| |зонах |зонах |
|-------------------|-----------------------|-----------------------|
|До 10 кв. м | 1,1 | 2,5 |
|-------------------|-----------------------|-----------------------|
|От 11 до 50 кв. м | 1,1 | 2,0 |
|-------------------|-----------------------|-----------------------|
|От 51 до 100 кв. м | 1,1 | 1,5 |
|-------------------|-----------------------|-----------------------|
|Свыше 100 кв. м | 1,0 | 1,0 |
---------------------------------------------------------------------
|
Фрагмент документа "О ПОРЯДКЕ ПРОВЕДЕНИЯ ОЦЕНОК СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА МОСКВЫ,И УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ РАСЧЕТА РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА ПРАВО НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА (РЕДАКЦИЯ НА 15.03".