Фрагмент документа "О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЖИТЕЛЯМ Г. МОСКВЫ, НУЖДАЮЩИМСЯ В УЛУЧШЕНИИ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ, СУБСИДИЙ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ИЛИ ПРИОБРЕТЕНИЕ ЖИЛИЩА (РЕДАКЦИЯ НА 07.09.2004)".
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИТЕЛЯМ
Г. МОСКВЫ, НУЖДАЮЩИМСЯ В УЛУЧШЕНИИ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ,
СУБСИДИЙ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ИЛИ ПРИОБРЕТЕНИЕ ЖИЛИЩА
1. Субсидия на строительство или приобретение жилища (далее -
субсидия) предоставляется Правительством Москвы жителям города Москвы,
имеющим право на предоставление субсидии, по их желанию.
В соответствии с законодательством города Москвы право на
получение субсидии имеют граждане:
- состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по
договору социального найма;
- освобождающие жилые помещения, занимаемые по договору
социального найма, по решению органов государственной власти города
Москвы в связи с изъятием земельного участка для городских нужд;
- в иных случаях, установленных законодательством города Москвы.
Граждане, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных
условий и имеющие право на получение субсидии, при освобождении либо
отчуждении жилых помещений в квартирах коммунального заселения имеют
право на получение субсидии вне очереди для выкупа освободившихся
жилых помещений в тех же квартирах, если в результате выкупа семья
очередников снимается с учета нуждающихся в улучшении жилищных
условий.
2. Субсидия может быть использована гражданами по их желанию:
- на финансирование приобретения квартиры при участии в достройке
многоквартирного дома высокой степени технической готовности 70% (не
менее);
- на приобретение готовой квартиры по их выбору;
- на покупку отчуждаемого жилого помещения в квартире
коммунального заселения в дополнение к занимаемому жилому помещению в
данной квартире.
3. Размер субсидии определяется в процентном отношении к
нормативной стоимости предоставления жилых помещений, определяемой как
произведение средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей
площади жилого помещения в домах типовых серий в районах массовой
застройки и общей площади жилого помещения, предоставляемого семье
данной численности в пределах социальной нормы - 18 кв. м на одного
члена семьи, состоящей из трех и более человек.
Расчет размера предоставляемой субсидии осуществляется свыше
социальной нормы: на одиноко проживающего человека - 33 квадратных
метра общей площади, на семью из двух человек - 42 квадратных метра
общей площади.
Расчет субсидии производится с учетом занимаемого по договору
найма или принадлежащего на праве собственности жилого помещения, если
данное жилое помещение сохраняется в пользовании или в собственности
членов семьи очередников, которым выделяется субсидия, в том числе
обоих или одного из супругов, независимо от места их регистрации по
месту жительства, после использования права на субсидию, а также с
учетом гражданско-правовых сделок, совершенных членами семьи с жилыми
помещениями.
При рассмотрении вопроса предоставления субсидии учитывается
фактическое количество семей в составе семьи, которой предоставляется
субсидия, с учетом того, что:
- супруги и их несовершеннолетние дети, независимо от места
регистрации, являются членами одной семьи;
- граждане, проживающие в одном жилом помещении, объединенные
признаками родства или свойства, но имеющие свои источники дохода,
отдельный бюджет и ведущие раздельное хозяйство, считаются разными
семьями.
4. Расчет размера субсидии для граждан производится в
соответствии с п. 3 настоящего Положения в зависимости от времени
ожидания после постановки на учет по улучшению жилищных условий,
наличия права на первоочередное предоставление жилого помещения,
согласно приложениям к постановлению Московской городской Думы от 18
октября 2000 года N 110 "О порядке определения размера безвозмездных
субсидий, предоставляемых гражданам в городе Москве на строительство
или приобретение жилища".
5. Субсидия перечисляется продавцу (застройщику) жилища только в
безналичной форме.
6. Учет граждан, желающих использовать субсидию для улучшения
своих жилищных условий, осуществляет Департамент жилищной политики и
жилищного фонда города Москвы.
7. Решение о предоставлении субсидии принимает префект
административного округа на основании рекомендаций общественной
жилищной комиссии административного округа и Департамента жилищной
политики и жилищного фонда города Москвы.
8. На основании распоряжения префекта административного округа о
предоставлении субсидии Департамент жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы выдает гражданину свидетельство о предоставлении
субсидии на строительство или приобретение жилища (далее -
свидетельство), подтверждающее, что продавцу или застройщику жилища
будет в установленном порядке перечислена предоставленная гражданину
субсидия.
Срок действия распоряжения префекта о предоставлении субсидии и
оформленного в соответствии с ним свидетельства не может превышать 6
месяцев со дня выхода распоряжения префекта административного округа о
предоставлении субсидии, если иное не установлено законодательством
Российской Федерации и города Москвы.
Право на внеочередное получение субсидии для покупки жилого
помещения в квартире коммунального заселения должно быть реализовано
гражданами в течение одного месяца со дня получения ими извещения о
продаже жилого помещения, оформленного в соответствии с требованиями
статьи 7 Закона города Москвы от 16.06.99 N 24-62 "Об особенностях
приватизации жилых помещений в квартирах коммунального заселения".
9. Гражданин обязан:
9.1. До окончания срока действия свидетельства:
- открыть в уполномоченном банке именной блокированный целевой
счет (далее - ИБЦС) для зачисления на него субсидии;
- подготовить и представить в МУП г. Москвы "Агентство по
реализации жилищного займа и субсидий" документы, необходимые для
оформления приобретаемой жилой площади в собственность, не позднее чем
за две недели до окончания срока действия свидетельства;
- оплатить оставшуюся часть стоимости жилой площади за счет
собственных или заемных средств, в том числе ипотечных кредитов, с
непосредственным перечислением денежных средств на счет, указанный в
договоре о приобретении жилого помещения с продавцом (застройщиком)
жилища;
- направить заявление в уполномоченный банк на перевод средств
субсидии с ИБЦС на счет, указанный в договоре о приобретении жилого
помещения с продавцом (застройщиком) жилища.
9.2. Оформить жилое помещение в собственность.
9.3. Представить в Управление муниципального жилья
административного округа по месту постановки на учет нуждающихся в
улучшении жилищных условий и в МУП г. Москвы "Агентство по реализации
жилищного займа и субсидий" копии документов, подтверждающих факт
государственной регистрации.
10. Граждане вправе приобрести с помощью субсидии жилое помещение
менее социальной нормы, рассчитанной для семьи, которой предоставлена
субсидия, но не менее 16 квадратных метров общей площади на каждого
члена семьи.
Граждане вправе приобрести с помощью субсидии жилое помещение
свыше установленного размера без ограничения размера площади, за счет
собственных либо привлеченных средств.
11. При покупке жилища у Правительства Москвы гражданин имеет
право частично или полностью оплатить свою долю стоимости жилища путем
зачета имеющейся у него в собственности квартиры или путем
предъявления к погашению соответствующего пакета облигаций Московского
государственного жилищного облигационного займа. Муниципальное
унитарное предприятие г. Москвы "Агентство по реализации жилищного
займа и субсидий" оказывает помощь очередникам, которым выданы
свидетельства и открыты именные блокированные целевые счета, по
заключению договоров с застройщиками и инвесторами, осуществляющими
строительство жилья в г. Москве.
12. Субсидия не может быть использована на приобретение жилого
помещения, находящегося под арестом, под залогом, обремененного
чьими-либо правами на проживание в нем, сохраняющимися после перехода
жилого помещения в собственность семье, которой предоставлена
субсидия.
13. Если субсидии не использованы в установленные сроки или
использованы не в полном объеме, то уполномоченный банк перечисляет
эти денежные средства на бюджетный счет Управления бюджетного
планирования городского заказа Правительства Москвы, а начисленные на
субсидии проценты - на основной счет бюджета г. Москвы.
14. Субсидия считается использованной с момента государственной
регистрации договора купли-продажи либо права собственности
гражданина.
15. Граждане, использовавшие предоставленную субсидию, снимаются
с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий. Гражданам,
получившим субсидию в соответствии с настоящим Положением, иные формы
льготного финансирования (кредитования) строительства или приобретения
жилья не предоставляются.
Приложение 2
к постановлению Правительства Москвы
от 9 октября 2001 года
N 896-ПП)
|
Фрагмент документа "О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЖИТЕЛЯМ Г. МОСКВЫ, НУЖДАЮЩИМСЯ В УЛУЧШЕНИИ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ, СУБСИДИЙ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ИЛИ ПРИОБРЕТЕНИЕ ЖИЛИЩА (РЕДАКЦИЯ НА 07.09.2004)".