О КОМПЛЕКСНОЙ ГОРОДСКОЙ ПРОГРАММЕ ФОРМИРОВАНИЯ КОНДОМИНИУМОВ И СОЗДАНИЯ УСЛОВИЙ ДЛЯ ОБРАЗОВАНИЯ И ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ТОВАРИЩЕСТВ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ (РЕДАКЦИЯ НА 03.08.2004). Постановление. Правительство Москвы. 29.08.00 690

I. Общие положения

     1.1.   Положение   устанавливает  порядок  подготовки  городскими
службами  и  ведомствами  документов,  определяющих земельный участок,
состав,    технические    и    стоимостные   характеристики   объектов
кондоминиума.
     1.2.   Земельный   участок  формируется  в  пределах  нормативных
размеров  с  учетом  межевания  квартала  (микрорайона)  с последующим
оформлением на него прав домовладельцев в установленном порядке.
     Если   фактическая   площадь  земельного  участка  в  сложившейся
застройке  меньше  нормативных  размеров,  размеры  земельного участка
устанавливаются  исходя  из  фактически  имеющихся  земельных ресурсов
пропорционально нормативу.
     После  образования товарищества собственников жилья (далее - ТСЖ)
возможно   заключение  договора  аренды  сверхнормативного  земельного
участка  (при  его наличии) исходя из интересов города и товарищества,
если  данный  земельный участок в соответствии с утвержденной в городе
градостроительной  и  землеустроительной  документацией  не может быть
использован в качестве самостоятельного объекта.
     1.3. Технический учет кондоминиумов осуществляется органами БТИ с
оформлением технического паспорта домовладения, открытием инвентарного
дела  и  занесением  требуемых  сведений  в  специальный  реестр.  При
необходимости  с  целью  обновления  данных  проводятся дополнительные
обследования зданий, входящих в состав кондоминиума.
     1.4.  Технический  паспорт  домовладения формируется на основании
заключения  по  земельному  участку,  входящему  в  его состав, общего
описания кондоминиума (приложение 1) и включает в себя:
     - дефис исключен.
     - технические  паспорта  на  здания  (здание),  входящие в состав
кондоминиума;
     - поэтажные планы и экспликации на здания (здание).
     Заключение    по   земельному   участку   является   обязательным
приложением технического паспорта домовладения.
     1.5.  Общее  описание  кондоминиумов,  формируемых  на базе домов
сложившейся  застройки,  составляется  управами  района  на  основании
технических  паспортов  на  здания,  поэтажных планов и экспликаций, а
также заключений по земельным участкам.
     Общее  описание  кондоминиума рассматривается на межведомственной
комиссии  по  использованию жилищного фонда административного округа и
утверждается распоряжением префекта.
     Общее   описание  кондоминиумов,  формируемых  на  базе  объектов
перспективной застройки, составляется по проектно-сметной документации
заказчиком   (застройщиком)   или   уполномоченной   им  организацией,
согласовывается   с   управой   района   и   после   рассмотрения   на
межведомственной    комиссии    по   использованию   жилищного   фонда
административного округа утверждается распоряжением префекта.
     1.6.  Финансирование  работ по подготовке документов, необходимых
для  технического учета кондоминиумов, осуществляется в соответствии с
порядком, утвержденным Правительством Москвы.