ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЪЕКТАМИ НЕЖИЛОГО ФОНДА, НАХОДЯЩИМИСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА МОСКВЫ (РЕДАКЦИЯ НА 30.11.2004). Постановление. Правительство Москвы. 14.10.03 861-ПП

            ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
               ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЪЕКТАМИ НЕЖИЛОГО ФОНДА,
              НАХОДЯЩИМИСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА МОСКВЫ
                       (Редакция на 30.11.2004)

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

                         ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                          14 октября 2003 г.
                               N 861-ПП

                                (ЮИАИ)


   

     В  целях  реализации основных направлений социально-экономической
политики   Правительства   Москвы   на   2004-2006  годы,  обеспечения
постепенного   перехода   определения   величины   арендной  платы  за
пользование  объектами  нежилого  фонда,  находящимися в собственности
города  Москвы,  к  ставкам,  реально  складывающимся  на рынке аренды
недвижимости  города,  реализации  целевых  программ  по  поддержке  и
развитию   приоритетных   для   экономики  города  отраслей  народного
хозяйства Правительство Москвы постановляет:
     1.  Утвердить  Методику  расчета  арендной  платы  за пользование
объектами  нежилого  фонда, находящимися в собственности города Москвы
(далее - Методика), согласно приложению к настоящему постановлению.
     2. Ввести в действие Методику расчета арендной платы (п. 1):
     - с 1 декабря 2003 года - для вновь заключаемых договоров аренды;
     - с  1  января  2004  года  -  для  перерасчета арендной платы по
действующим договорам аренды.
     3. Установить на 2004 год:
     - коэффициент доходности в размере 10%;
     - коэффициент отчисления на реновацию в размере 2,5%;
     - минимальную ставку арендной платы в размере 690 руб. за кв. м.
     4. Установить, что:
     4.1.  По  действующим  договорам  аренды,  а  также по договорам,
перезаключаемым  на  новый  срок  с  арендаторами,  надлежащим образом
исполняющим   свои   обязанности,  арендная  плата  рассчитывается  по
Методике  (п.  1).  При  этом увеличение арендной платы допускается не
более чем на 25% по сравнению с арендной платой, установленной на 2003
год.
     4.2.  Действие  ставок  арендной  платы,  установленных  в особом
порядке  решениями  Правительства Москвы на 2003 год, распространяется
на 2004 год, если не принято решение об их отмене или изменении.
     5.  Департаменту имущества города Москвы совместно с отраслевыми,
функциональными  и  территориальными  органами  исполнительной  власти
города Москвы с учетом п. 4.2 настоящего постановления в месячный срок
представить   на   утверждение  Правительства  Москвы  предложения  по
установлению на 2004 год ставок арендной платы в особом порядке.
     6.  Руководителям  отраслевых,  функциональных  и территориальных
органов   исполнительной   власти   города  Москвы  при  необходимости
уточнения   состава   льготных   категорий   (групп)   арендаторов  на
планируемый  год  до  1  февраля  года,  предшествующего планируемому,
представлять  в  Департамент  имущества  города Москвы соответствующие
предложения с необходимым обоснованием.
     7. Утратил силу.
     8.  Департаменту  имущества  города  Москвы  включать  в договоры
аренды  особые  условия,  предусматривающие,  что  в  случае выявления
фактов   использования   арендатором   принадлежащих   городу  нежилых
помещений  не  по назначению договор аренды расторгается по инициативе
арендодателя в установленном порядке.
     9. Департаменту имущества города Москвы:
     - обеспечить  межотраслевую координацию подготовки и рассмотрения
предложений  (п.  6) для последующего внесения в установленном порядке
на  утверждение Правительства Москвы до 15 марта года, предшествующего
планируемому;
     - внести на основании пункта 8 настоящего постановления изменение
в  примерный договор аренды, утвержденный постановлением Правительства
Москвы  от  15.04.2003  N  251-ПП  "Об утверждении примерного договора
аренды нежилого фонда, находящегося в собственности города Москвы";
     - до  1  декабря  2003  года  завершить  оценку  нежилого  фонда,
переданного  в  аренду,  с установлением корректирующего коэффициента,
равного нулю (Ккор = 0).
     10.   Признать  утратившим  силу  приложение  3  к  постановлению
Правительства Москвы от 22.01.2002 N 68-ПП "Об итогах работы Комплекса
по  имущественно-земельным отношениям Правительства Москвы в 2001 году
по  привлечению  ресурсов  в бюджет города и задачах Комплекса на 2002
год".
     11. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на
первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Толкачева О.М.
     О ходе выполнения настоящего постановления доложить Правительству
Москвы в I квартале 2004 года.

Мэр Москвы
                                                           Ю.М. Лужков
14 октября 2003 г.
N 861-ПП


                                                            Приложение

                                  к постановлению Правительства Москвы
                                               от 14 октября 2003 года
                                                              N 861-ПП