ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОГРАММЫ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ПО ГОРОДСКОМУ ЗАКАЗУ ДО 2005 ГОДА И О ЗАДАНИЯХ ПО ЖИЛИЩНОМУ СТРОИТЕЛЬСТВУ НА ПЕРИОД ДО 2010 ГОДА (РЕДАКЦИЯ НА 01.02.2005). Постановление. Правительство Москвы. 02.07.02 494-ПП

II. Порядок финансирования Программы жилищного
              строительства по городскому заказу за счет
                  строительства коммерческого жилья

     Компенсация городу Москве за существующую социальную и инженерную
инфраструктуру осуществляется инвестором в денежном выражении.
     Сумма  указанной  компенсации определяется по итогам конкурса или
на   основании  распорядительного  документа  Правительства  Москвы  в
денежном  выражении.  Оплата  производится  в  рублевом эквиваленте по
ставке  Центрального  банка  Российской  Федерации  на  день  оплаты в
соответствии со следующим графиком:
     - 1  часть - перечисление инвестором в бюджет на специальный счет
в  Московском городском казначействе денежных средств в размере 20% от
суммы,  определенной  по  итогам  открытого  конкурса,  производится в
течение 10 рабочих (банковских) дней с момента подписания (регистрации
в  Департаменте  жилищной  политики  и  жилищного  фонда  г.  Москвы и
вручения первого экземпляра инвестору) инвестиционного контракта;
     - 2-я  часть  -  оставшаяся часть (80% от суммы долевого участия)
перечисляется  ежеквартально  в  первый рабочий день на указанный счет
равновеликими платежами.
     В  случае  нарушения  инвестором  сроков  оплаты  и (или) графика
платежей  суммы  компенсации  ранее  произведенных  городом  затрат на
создание объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры
Правительство  Москвы  вправе взыскать с инвестора неустойку в размере
0,1% за каждый рабочий (банковский) день просрочки.
     При  задержке  платежа более чем на 3 месяца Правительство Москвы
вправе  расторгнуть  контракт  без  компенсации  инвестору  понесенных
затрат.
     Сумма  долевого участия инвестора в реализации жилищной программы
Правительства  Москвы  зачисляется  в  бюджет г. Москвы на специальный
счет,   открываемый   Московским   городским   казначейством  в  целях
последующего    целевого    использования    полученных   средств   на
финансирование строительства жилья по городскому заказу (п. I).
     В  случае  возникновения  необходимости  проведения  замены  доли
города   в  коммерческом  объекте  на  ее  эквивалент  в  жилом  доме,
удовлетворяющем   по   набору  качеств  требованиям,  предъявляемым  к
муниципальному  жилью,  такая  замена  может  быть  произведена  после
проведения оценки ее стоимостной эквивалентности. При этом коэффициент
эквивалентности определяется по формуле:

           Р1
     Кэ = ----,
           Р2

     где:
     Кэ - коэффициент эквивалентности;
     Р1  - цена реализации 1 кв. м коммерческого объекта, определяемая
в  Комплексе экономической политики и развития Правительства Москвы на
основании  мониторинга  цен  реализации  аналогичных объектов в районе
строительства;
     Р2  -  стоимость  строительства  1  кв. м муниципального жилья по
городскому заказу, определяемая на основе данных Департамента жилищной
политики и жилищного фонда г. Москвы.