Фрагмент документа "О СРЕДНЕСРОЧНОЙ ПРОГРАММЕ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА, МОДЕРНИЗАЦИИ, РЕКОНСТРУКЦИИ И РЕНОВАЦИИ ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ, А ТАКЖЕ РЕОРГАНИЗАЦИИ ТЕРРИТОРИЙ СЛОЖИВШЕЙСЯ ЗАСТРОЙКИ ГОРОДА МОСКВЫ НА 2004-2006 ГОДЫ (РЕДАКЦИЯ НА 23.11.2004)".
О СРЕДНЕСРОЧНОЙ ПРОГРАММЕ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА,
МОДЕРНИЗАЦИИ, РЕКОНСТРУКЦИИ И РЕНОВАЦИИ ЗДАНИЙ,
СООРУЖЕНИЙ, А ТАКЖЕ РЕОРГАНИЗАЦИИ ТЕРРИТОРИЙ
СЛОЖИВШЕЙСЯ ЗАСТРОЙКИ ГОРОДА МОСКВЫ
НА 2004-2006 ГОДЫ
(Редакция на 23.11.2004)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
30 марта 2004 г.
N 178-ПП
(ЮИАИ)
Во исполнение постановлений Правительства Москвы от 21 января
2003 года N 28-ПП "О программе капитального ремонта, модернизации,
реконструкции и реновации зданий, сооружений и территорий сложившейся
застройки, начиная с 2003 года, и основных объемных показателях на
2003-2004 годы", от 5 августа 2003 года N 658-ПП "О внесении изменений
и дополнений в постановление Правительства Москвы от 21 января 2003
года N 28-ПП", от 12 августа 2003 года N 676-ПП "О капитальном ремонте
и модернизации жилищного фонда без отселения жителей на 2003-2004
годы" Департаментом градостроительной политики, развития и
реконструкции города Москвы при участии Москомархитектуры, Управления
городского заказа города Москвы, Департамента жилищно-коммунального
хозяйства и благоустройства города Москвы, Департамента экономической
политики и развития города Москвы и префектур административных округов
города Москвы:
- разработана и одобрена Территориальная схема очередности
разработки и реализации городских программ по реконструкции,
реновации, модернизации и капитальному ремонту жилищного фонда города
Москвы;
- обеспечена разработка градостроительной и предпроектной
документации по объектам комплексной реконструкции и реновации зданий,
сооружений и территорий сложившейся застройки, расположенных на
площади 1030,0 га, с объемом жилищного фонда 2350,0 тыс. кв. м для
проведения конкурсов в 2004-2005 годах;
- подготовлены и проведены первые конкурсы на осуществление
инвестиционно-строительными организациями функций инвестора по
объектам комплексной реконструкции сложившейся застройки,
расположенным на площади 3,86 га, с объемом жилищного фонда около 100
тыс. кв. м, включая строительство объектов социального назначения и
благоустройство территории;
- обеспечена в 2003 году разработка исходно-разрешительной
документации и проведены работы по капитальному ремонту и модернизации
на объектах, расположенных на площади 11,3 га, с объемом жилищного
фонда 281,4 тыс. кв. м;
- определены объекты, подлежащие капитальному ремонту и
модернизации в 2004 году, расположенные на площади 311,45 га, с
объемом жилищного фонда 718,6 тыс. кв. м.
Основными целями при формировании Среднесрочной программы
капитального ремонта, модернизации, реконструкции и реновации зданий,
сооружений, а также реорганизации территорий сложившейся застройки
города Москвы на 2004-2006 годы являлись:
- постоянное повышение уровня и качества жизни населения Москвы
на основе формирования комплексной жилой среды, отвечающей требованиям
архитектурно-пространственной выразительности,
социально-психологического и экологического комфорта, безопасности и
функциональной достаточности жилых территорий;
- совершенствование городской системы отраслевого управления
процессами капитального ремонта, модернизации, реконструкции и
реновации зданий, сооружений и территорий сложившейся застройки с
обеспечением постоянного снижения себестоимости (издержек) как при
реализации строительных программ, так и при дальнейшей эксплуатации
жилищного фонда;
- создание эффективной системы управления территорией, процессами
развития и эксплуатации жилищного фонда на основе совершенствования
института самоуправления при активном участии населения.
В целях обеспечения требуемых объемов реконструкции и реновации
сложившейся застройки, модернизации и капитального ремонта жилищного
фонда, определенных Территориальной схемой очередности разработки и
реализации городских программ по реконструкции, реновации,
модернизации и капитальному ремонту жилищного фонда города Москвы,
создания действенного механизма планирования и системы подготовки и
реализации проектов комплексной реконструкции на условиях
инвестиционной привлекательности и самоокупаемости Правительство
Москвы постановляет:
1. Утвердить Среднесрочную программу капитального ремонта,
модернизации, реконструкции и реновации зданий, сооружений, а также
реорганизации территорий сложившейся застройки города Москвы на
2004-2006 годы (далее - Среднесрочная программа) согласно приложению 1
к настоящему постановлению и Порядок планирования и реализации
ежегодных городских программ комплексной реконструкции сложившейся
застройки согласно приложению 2 к настоящему постановлению.
Установить, что реализация Среднесрочной программы входит в
состав городской инвестиционной программы строительства жилья,
реализуется в ее составе и выделяется путем ведения обособленного
учета и отчетности по натуральным показателям: выход площади, объем
площади реконструкции, нового строительства (реновации), объем
переселения; финансовые потоки: объем средств, получаемых в бюджет от
реализации коммерческой части проектов и затрат бюджета на
дофинансирование несбалансированных проектов.
2. Утвердить Перечень территорий для разработки градостроительной
документации в 2005-2006 годах и проведения конкурсов (приложение 3) с
учетом ранее принятых Правительством Москвы решений по точечной
застройке в указанных микрорайонах и кварталах.
3. Возложить на Департамент градостроительной политики, развития
и реконструкции города Москвы функции координации и контроля за
выполнением Среднесрочной программы в целом.
4. Установить, что территории сложившейся смешанной застройки при
наличии преобладающего количества жилых домов, требующих капитального
ремонта и реконструкции, в том числе "несносимых" серий, подлежат
включению в программу капитального ремонта, модернизации,
реконструкции и реновации зданий, сооружений, а также реорганизации
территорий сложившейся застройки города Москвы.
5. Запретить размещение точечных объектов на территориях
сложившейся застройки, включенных в Среднесрочную программу и
подлежащих комплексной реорганизации, свободные участки на данных
территориях использовать под строительство переселенческого фонда.
6. Департаменту градостроительной политики, развития и
реконструкции города Москвы, Москомархитектуре, Департаменту земельных
ресурсов города Москвы, руководителям Комплекса городского хозяйства
Москвы и Комплекса социальной сферы города Москвы, префектурам
административных округов города Москвы, Департаменту экономической
политики и развития города Москвы, Департаменту жилищной политики и
жилищного фонда города Москвы руководствоваться Порядком планирования
и реализации ежегодных городских программ комплексной реконструкции
сложившейся застройки (приложение 2) и обеспечивать исполнение
утвержденных в нем работ в установленные сроки.
7. Принять предложение префекта Восточного административного
округа города Москвы о подготовке во II квартале 2004 года совместно с
Комплексом архитектуры, строительства, развития и реконструкции города
Москвы проектов постановлений Правительства Москвы об объединении
адресных перечней строек городских строительных программ, реализуемых
на территории округов, и проведении всех работ с учетом базового
принципа комплексного подхода Среднесрочной программы.
8. Департаменту градостроительной политики, развития и
реконструкции города Москвы:
8.1. Совместно с префектурами административных округов города
Москвы ежегодно за 18 месяцев до планируемого срока проведения
конкурса обеспечивать проведение социологических исследований с целью
определения необходимых мероприятий для взаимодействия с населением
реконструируемых кварталов и обеспечения своевременной подготовки
объектов к началу реконструкции.
8.2. Совместно с префектурами административных округов города
Москвы предусматривать при разработке градостроительной и конкурсной
документации:
- переселение на площадь, в полном объеме предоставленную
инвестором, внутри реконструируемой территории и прилегающих
микрорайонов, на другую территорию - по согласованию с жителями в
установленном законодательно порядке;
- при участии Департамента образования города Москвы освобождение
от арендаторов и иных пользователей за счет средств инвесторов -
победителей конкурсов используемых не по целевому назначению зданий
школ и детских дошкольных учреждений.
9. Департаменту градостроительной политики, развития и
реконструкции города Москвы и Департаменту экономической политики и
развития города Москвы:
9.1. Совместно с Москомархитектурой:
- во II квартале 2004 года разработать на основании
Территориальной схемы очередности разработки и реализации городских
программ по реконструкции, модернизации и капитальному ремонту
жилищного фонда города Москвы и представить в Правительство Москвы
предложения по проекту долгосрочной программы капитального ремонта,
модернизации, реконструкции и реновации зданий, сооружений, а также
реорганизации территорий сложившейся застройки города Москвы до 2012
года в разрезе префектур административных округов города Москвы с
учетом реализации основных показателей Генерального плана развития
города Москвы, параметров необходимых видов работ;
- начиная с 2004 года обеспечить ведение в режиме мониторинга
Территориальной схемы капитального ремонта, модернизации,
реконструкции и реновации сложившейся застройки города Москвы с
ежегодной отчетностью по проектным материалам по состоянию на 1 января
следующего за отчетным года.
9.2. Начиная с 2005 года обеспечить ведение ежегодного учета
результатов выполнения Среднесрочной программы с учетом показателей
ввода объектов ежегодных городских жилищных программ.
10. Департаменту градостроительной политики, развития и
реконструкции города Москвы в рамках выделенных лимитов на реализацию
Среднесрочной программы обеспечить в установленном порядке
финансирование разработки комплексных схем инженерного обеспечения по
территориям сложившейся застройки с передачей функций заказчика по
разработке комплексных схем инженерного обеспечения, проектированию и
строительству магистральных сетей, сооружений, дорог ГУП города Москвы
"Управление перспективных застроек".
11. Москомархитектуре по заказу ГУП города Москвы "Управление
перспективных застроек" в течение 2004 года обеспечить разработку и
корректировку комплексных схем инженерного обеспечения (п. 10) с
учетом градостроительной и предпроектной документации на
реконструируемые территории сложившейся застройки в увязке с ранее
разработанной документацией по городским жилищным программам.
12. Поручить Департаменту имущества города Москвы совместно с
Департаментом градостроительной политики, развития и реконструкции
города Москвы при реализации Среднесрочной программы осуществлять
урегулирование имущественных и правовых вопросов по домам ЖСК,
объектам ведомственного и федерального подчинения, находящимся на
территориях, включенных в Среднесрочную программу.
13. Департаменту экономической политики и развития города Москвы:
13.1. По представлению Департамента градостроительной политики,
развития и реконструкции города Москвы в установленном порядке
включать показатели ввода объектов по Среднесрочной программе в
ежегодные программы строительства по направлениям согласно условиям
заключенных договоров на право реализации инвестиционных объектов с
учетом сроков строительства отдельных зданий и сооружений. По
представлению руководителя Комплекса социальной сферы города Москвы
включать показатели ввода городских объектов социального назначения.
13.2. По заявке городского инвестора и заказчика - Департамента
градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы
предусматривать в инвестиционной программе на 2004-2006 годы за счет и
в пределах средств, предусмотренных в бюджете города Москвы на ее
реализацию, расходы на:
- разработку градостроительной и конкурсной документации (включая
сбор исходных данных с социологическими исследованиями и
градостроительной оценкой), организацию и проведение конкурсов в
соответствии с постановлением Правительства Москвы от 13 мая 2003 года
N 365-ПП "О порядке организации и проведения конкурсов по объектам
комплексной реконструкции и реновации зданий, сооружений и территорий
сложившейся застройки в городе Москве" с последующей компенсацией
затрат победителями конкурсов;
- разработку комплексных схем инженерного обеспечения и
выполнения работ согласно разделу III (Перечень программных
мероприятий) приложения 1 к настоящему постановлению;
- предусматривать в инвестиционной программе 2004-2006 годов
проектирование и строительство объектов социальной инфраструктуры, в
том числе объектов потребительского рынка и услуг "шаговой
доступности" (по согласованию с руководителем Комплекса социальной
сферы города Москвы, Департаментом потребительского рынка и услуг
города Москвы и соответствующими департаментами и комитетами), в
пределах лимитов, выделенных по соответствующим отраслям.
14. Установить, что Департамент экономической политики и развития
города Москвы и Департамент финансов города Москвы при планировании
объемов финансирования в инвестиционных программах обеспечивают
финансирование затратных статей программы (п. 13) с учетом средств,
поступающих в бюджет города Москвы от победителей конкурсов за право
реализации инвестиционных проектов в порядке компенсации за
социальную, инженерную и транспортную инфраструктуру.
15. Департаменту градостроительной политики, развития и
реконструкции города Москвы совместно с Комплексом экономической
политики и развития города Москвы во II квартале 2004 года разработать
методику подготовки комплексных программ реорганизации территорий
сложившейся застройки для использования при подготовке долгосрочной
программы (п. 9.1).
16. Внести следующие изменения в приложение 3 к постановлению
Правительства Москвы от 21 января 2003 года N 28-ПП "О программе
капитального ремонта, модернизации, реконструкции и реновации зданий,
сооружений и территорий сложившейся застройки, начиная с 2003 года, и
основных объемных показателях на 2003-2004 годы" (в редакции
постановления Правительства Москвы от 5 августа 2003 года N 658-ПП "О
внесении изменений и дополнений в постановление Правительства Москвы
от 21 января 2003 года N 28-ПП"):
16.1. В разделе "Юго-Восточный административный округ",
подразделе "Люблино" слова "кв. 9 площадью 77080 кв. м" и "кв. 16
площадью 34230 кв. м" заменить словами "мкр. А площадью 111310 кв. м".
16.2. Дополнить раздел "Южный административный округ", подраздел
"Нагатино-Садовники" словами "мкр. 1а площадью 34320 кв. м".
16.3. Исключить из раздела "Южный административный округ",
подраздела "Нагатинский Затон" слова "мкр. 1а".
16.4. Дополнить раздел "Юго-Западный административный округ",
подраздел "Академический" словами "мкр. 3а площадью 12780 кв. м".
17. Внести следующие изменения в постановление Правительства
Москвы от 18 декабря 2001 года N 1152-ПП "Об итогах реализации
постановления Правительства Москвы от 25.06.96 N 536 и внесении в него
изменений и дополнений":
17.1. Исключить из пункта 12 постановления слова "5-я Парковая
ул., вл. 30-34".
17.2. Исключить из приложения к данному постановлению пункт 14.
18. Признать утратившими силу в связи с принятием настоящего
постановления:
18.1. Постановление Правительства Москвы от 3 июня 1997 года N
409 "О предоставлении КЭУ г. Москвы Минобороны России в пользование
земельного участка в 109 кв. Бутырского хутора (Северо-Восточный
административный округ) под строительства жилого комплекса".
18.2. Постановления Правительства Москвы от 3 августа 1999 года N
705 "О предоставлении Министерству экономики Российской Федерации в
пользование земельного участка в 109 квартале Бутырского хутора под
строительство жилого комплекса" и от 21 ноября 2000 года N 931 "О
внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 03.08.99 N
705" как не повлекшие возникновения земельно-правовых отношений.
18.3. Постановление Правительства Москвы от 9 сентября 2003 года
N 752-ПП "О предоставлении Министерству промышленности, науки и
технологий Российской Федерации в пользование части земельного участка
в 109 квартале Бутырского хутора для строительства жилых домов ЖСК
сотрудникам предприятий Министерства".
19. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на
первых заместителей Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И. и
Аксенова П.Н.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
30 марта 2004 г.
N 178-ПП
Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 30 марта 2004 года
N 178-ПП
|
Фрагмент документа "О СРЕДНЕСРОЧНОЙ ПРОГРАММЕ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА, МОДЕРНИЗАЦИИ, РЕКОНСТРУКЦИИ И РЕНОВАЦИИ ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ, А ТАКЖЕ РЕОРГАНИЗАЦИИ ТЕРРИТОРИЙ СЛОЖИВШЕЙСЯ ЗАСТРОЙКИ ГОРОДА МОСКВЫ НА 2004-2006 ГОДЫ (РЕДАКЦИЯ НА 23.11.2004)".