Фрагмент документа "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОРГАНИЗАЦИИ РАБОТЫ ПО ПЕРЕДАЧЕ В СУБАРЕНДУ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ (ЧАСТЕЙ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ), НАХОДЯЩИХСЯ У ОАО "РЖД" НА ПРАВЕ АРЕНДЫ".
5. Права и обязанности Сторон
5.1. Арендатор имеет право:
5.1.1. Ежеквартально беспрепятственно проходить на Участок с
целью его осмотра на предмет соблюдения использования Субарендатором
Участка по целевому назначению и в соответствии с видом разрешенного
использования, а также проверки характера способа его использования,
предварительно уведомив об этом Субарендатора за два дня.
5.1.2. Требовать от Субарендатора устранения в определенный
арендатором срок нарушений, связанных с использованием Участка не по
целевому назначению и использованием, не отвечающим виду его
разрешенного использования, а также прекращения применения способов
использования, приводящих к его порче. При этом Арендатор может
потребовать досрочного расторжения настоящего Договора при
использовании Участка не по целевому назначению и не в соответствии с
видом его разрешенного использования, а также при использовании
способами, приводящими к его порче.
5.2. Арендатор обязан:
5.2.1. Предупредить Субарендатора обо всех обязательствах
Арендатора, вытекающих из Договора аренды земельного участка с
кадастровым N ---------.
5.2.2. Предупредить Субарендатора обо всех правах третьих лиц на
сдаваемый в субаренду Участок.
5.2.3. Не вмешиваться в деятельность Субарендатора, связанную с
использованием Участка, если она не противоречит условиям настоящего
Договора и законодательству Российской Федерации.
5.3. Субарендатор имеет право:
5.3.1. Проводить работы по улучшению состояния Участка, в т.ч.
экологического, при наличии утвержденного в установленном порядке
проекта такого улучшения.
5.3.2. По истечении срока действия настоящего Договора в
преимущественном порядке перед другими лицами заключить договор
субаренды на новый срок на согласованных условиях по письменному
заявлению, направленному Арендатору не позднее чем за 3 (три) месяца
до истечения срока действия настоящего Договора.
5.4. Субарендатор обязан:
5.4.1. Нести бремя содержания Участка.
5.4.2. Содержать в исправном состоянии, а в случае необходимости
производить ремонт транспортной и инженерной инфраструктуры Участка.
5.4.3. Соблюдать правила и режим использования полосы отвода
железной дороги в соответствии с законодательством Российской
Федерации, нормами экологической, противопожарной безопасности,
содержать в надлежащем санитарном состоянии арендуемый Участок и
прилегающую к нему территорию, не допускать нанесения вреда объектам
железнодорожного транспорта, соблюдать условия эксплуатации и
безопасности движения <*>.
--------------------------------
<*> Учитываются при заключении договора субаренды на земельные
участки полосы отвода железной дороги.
5.4.4. Не возводить временные и капитальные здания, строения,
сооружения без письменного разрешения Арендатора.
5.4.5. Не препятствовать ремонту, обслуживанию коммуникаций,
проходящих по Участку.
5.4.6. Обеспечивать Арендатору и органам государственного надзора
свободный доступ на участок для осуществления контроля за
использованием и охраной земель.
5.4.7. Не осуществлять на Участке деятельность, в результате
которой создавались бы какие-либо препятствия третьим лицам в
осуществлении их прав и законных интересов.
5.4.8. Немедленно извещать Арендатора и соответствующие
государственные органы о событии, нанесшем (или способным нанести)
Участку и находящимся на нем объектам, перечисленным в пункте 1.4
настоящего Договора, а также близлежащим земельным участкам ущерб, и
своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы и
против дальнейшего разрушения или повреждения Участка и расположенных
на нем объектов.
5.4.9. Не заключать договоры и сделки, следствием которых
является или может являться какое-либо обременение предоставленных
Субарендатору по настоящему Договору имущественных прав, в частности
переход их к иному лицу (договоры залога, внесение прав субаренды
Участка или его части в уставный капитал хозяйствующих обществ и
товариществ) без письменного разрешения Арендатора.
5.4.10. Не допускать неправомерное использование Участка третьими
лицами.
5.4.11. Уведомлять Арендатора о передаче прав собственности на
здания, строения, сооружения, расположенные на Участке.
5.4.12. Своевременно и полностью выплачивать Арендатору арендную
плату по настоящему Договору в размере и порядке, установленном
настоящим Договором.
5.4.13. Своевременно возмещать Арендатору убытки, понесенные им
по вине Субарендатора.
5.4.14. В течение 5 (пяти) рабочих дней после окончания срока
действия настоящего Договора и в случае, если новый договор субаренды
Участка не заключен, за свой счет освободить Участок от самовольно
возведенных на нем Субарендатором строений и сооружений, других
объектов, а также находящихся на Участке грузов и передать Участок
Арендатору по акту приема-передачи в состоянии и качестве не хуже
первоначального.
5.4.15. Письменно сообщить Арендатору не позднее чем за 3 (три)
месяца о предстоящем освобождении Участка в связи с окончанием срока
действия настоящего Договора.
5.4.16. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендатора об
изменении своих реквизитов.
5.4.17. Произвести государственную регистрацию настоящего
Договора в органах по государственной регистрации прав на недвижимое
имущество и сделок с ним (в случае, если договор заключен на срок
более года).
|
Фрагмент документа "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОРГАНИЗАЦИИ РАБОТЫ ПО ПЕРЕДАЧЕ В СУБАРЕНДУ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ (ЧАСТЕЙ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ), НАХОДЯЩИХСЯ У ОАО "РЖД" НА ПРАВЕ АРЕНДЫ".