ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОРГАНИЗАЦИИ РАБОТЫ ПО ПЕРЕДАЧЕ В СУБАРЕНДУ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ (ЧАСТЕЙ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ), НАХОДЯЩИХСЯ У ОАО "РЖД" НА ПРАВЕ АРЕНДЫ. Распоряжение. ОАО Российские железные ДОРОГИ. 14.04.05 506Р

4. Порядок принятия решений о передаче земельных участков
               (частей земельных участков) в субаренду

     4.1.  Для  передачи  в субаренду земельного участка физическими и
(или)  юридическими лицами в ОАО "РЖД" вносятся предложения о передаче
в  субаренду  земельного  участка  (части земельного участка) (далее -
предложение).
     В  случае  если от одного лица поступили предложения о заключении
договоров  субаренды  земельных  участков (частей земельных участков),
имеющих  смежные  границы друг с другом и (или) с земельными участками
(частями  земельных участков), предоставленными этому же лицу по ранее
заключенным  действующим договорам, то компетенция лиц, уполномоченных
на  принятие  решения  о передаче земельных участков (частей земельных
участков)   в   субаренду,   определяется   исходя  из  общей  площади
передаваемых  и  переданных  в  субаренду  земельных  участков (частей
земельных участков).
     4.2. Для передачи земельного участка (части земельного участка) в
субаренду   Департаментом   управления  имуществом  и  организационных
структур  (далее - Департамент) или филиалом ОАО "РЖД" рассматриваются
следующие документы:
     - копия  паспорта  гражданина  (при  передаче  земельного участка
(части земельного участка) физическому лицу);
     - копия   свидетельства   о  регистрации  гражданина  в  качестве
предпринимателя    без   образования   юридического   лица   и   копия
свидетельства  о  постановке  гражданина-предпринимателя  на налоговый
учет (в   случае,   если   предложение   поступило   от  гражданина  -
предпринимателя для ведения предпринимательской деятельности);
     - копии  свидетельства о государственной регистрации юридического
лица  с отметкой налогового органа о постановке его на налоговый учет,
учредительных  документов  юридического  лица  (устава, учредительного
договора или договора о создании, если таковой имеется) в случае, если
предложение поступило от юридического лица;
     - копии  правоустанавливающих  документов  на  здание,  строение,
сооружение,  расположенные  на  земельном  участке  (части  земельного
участка),   в   случае,   если   предложение   поступило  в  отношении
застроенного земельного участка;
     - бизнес-план,  предусматривающий строительство здания, строения,
сооружения  с  описанием его предполагаемого расположения на земельном
участке   (части  земельного  участка),  в  случае,  если  предложение
поступило   в   отношении   незастроенного   земельного   участка  для
использования его в целях, связанных со строительством;
     - кадастровый  план  земельного участка (с указанием на нем части
земельного  участка,  сдаваемой  в  субаренду,  в  случае  передачи  в
субаренду части земельного участка).
     В случае необходимости лица, уполномоченные на принятие решения о
передаче  в  субаренду земельных участков (частей земельных участков),
рассматривающие  предложения,  вправе  потребовать  представление иных
подлинных или нотариально заверенных копий документов.
     4.3. Работы по изготовлению кадастрового плана земельного участка
и  (или) указанию на нем части земельного участка, сдаваемых ОАО "РЖД"
в субаренду, выполняются, как правило, за счет:
     - юридических   или   физических   лиц,   от   которых  поступило
предложение,   в  случае  принятия  решения  о  передаче  в  субаренду
земельного участка (части земельного участка) без проведения торгов;
     - ОАО  "РЖД"  в  случае  принятия  решения о передаче в субаренду
земельного  участка  (части  земельного  участка) на конкурсной основе
путем проведения торгов.
     4.4.    По    результатам    рассмотрения   предложений   лицами,
уполномоченными  на принятие решения по заключению договора субаренды,
в соответствии с настоящим Порядком принимаются следующие решения:
     - о  передаче  земельного  участка  (части  земельного участка) в
субаренду;
     - об  отказе  в  передаче  земельного  участка  (части земельного
участка) в субаренду.
     4.5. Решение вице-президента - начальника Департамента управления
имуществом  и  организационных  структур о передаче земельного участка
(части  земельного  участка)  в  субаренду оформляется письмом, проект
которого согласовывается с причастными департаментами ОАО "РЖД".
     4.6.  В  случае если передача в субаренду незастроенных земельных
участков  (частей  земельных  участков)  осуществляется  на конкурсной
основе,   протокол   о  результатах  торгов  является  основанием  для
заключения договора субаренды земельного участка.
     4.7. В случае если в соответствии с настоящим Порядком необходимо
проведение  торгов,  решение  о  передаче  земельного  участка  (части
земельного  участка)  в  субаренду  является основанием для проведения
конкурсной процедуры.
     4.8.  При  принятии  решения  о предоставлении земельного участка
(части  земельного участка) в субаренду вице-президентом - начальником
Департамента   управления   имуществом   и   организационных  структур
полномочия  по  заключению договора субаренды могут быть предоставлены
руководителю филиала ОАО "РЖД".
     4.9.  В течение семи дней после принятия решения о предоставлении
земельного  участка  (части  земельного  участка) в субаренду лицу, от
которого  поступило  предложение,  направляется уведомление о передаче
земельного участка в субаренду.
     4.10.  В  случае  если  принято  решение  об  отказе  в  передаче
земельного  участка  (части  земельного  участка) в субаренду лицу, от
которого  поступило  предложение, направляется уведомление об отказе с
указанием  основания отказа в предоставлении земельного участка (части
земельного участка) в субаренду.