О МЕРАХ ПО РЕАЛИЗАЦИИ КОМПЛЕКСНОЙ ГОРОДСКОЙ ПРОГРАММЫ ФОРМИРОВАНИЯ КОНДОМИНИУМОВ И СОЗДАНИЯ УСЛОВИЙ ДЛЯ ОБРАЗОВАНИЯ И ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ТОВАРИЩЕСТВ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ (РЕДАКЦИЯ НА 03.08.2004). Постановление. Правительство Москвы. 19.11.02 940

Основные принципы организации страховой защиты

     Имущественные интересы домовладельцев в кондоминиумах в отношении
жилых   помещений   защищены  системой  страхования  жилых  помещений,
реализуемой   Правительством   Москвы   и  уполномоченными  страховыми
организациями  на принципе долевого участия с использованием бюджетных
средств  на  условиях  Положения о системе страхования в городе Москве
жилых  помещений, утвержденного постановлением Правительства Москвы от
01.10.2002 N 821-ПП "О мерах по дальнейшему развитию страхования жилых
помещений в городе Москве". Долевое участие города обеспечивает низкий
размер страхового взноса, доступный для населения.
     Защиту  имущественных  интересов  домовладельцев  по  сохранности
общего  имущества  в кондоминиумах представляется целесообразным также
осуществлять  на принципе долевой ответственности Правительства Москвы
и  страховых  организаций только в отношении кондоминиумов, расходы на
возмещение  убытков  от  эксплуатации которых финансируются из бюджета
города Москвы.
     Страхователями объектов общего имущества являются домовладельцы -
физические  и  юридические  лица,  в чьей собственности, доверительном
управлении, хозяйственном ведении или оперативном управлении находятся
жилые  и  нежилые  помещения  данного  кондоминиума.  От  их  лица (на
основании  протокола  общего  собрания  домовладельцев  и  в  пределах
переданных   полномочий)   может   выступать   правление  товарищества
собственников жилья или организация, привлеченная домовладельцами.
     В случае ущерба, нанесенного кондоминиуму в результате страхового
случая,    страховое   возмещение   выплачивается   товариществу   или
назначенному  доверенному представителю для последующего использования
в интересах домовладельцев.
     Страховщиками объектов общего имущества могут выступать страховые
организации,   получившие   в   установленном   порядке   лицензию  на
осуществление  страховой  деятельности и уполномоченные Правительством
Москвы на осуществление данного вида страхования.
     Объектом     страхования     является    имущественный    интерес
домовладельцев,  связанный с владением, пользованием и в установленных
законодательством    пределах   распоряжением   общим   имуществом   в
кондоминиумах.
     Страхованию  подлежат  объекты  общего имущества в кондоминиумах,
определенные  Законом  города  Москвы  N  19-87 от 09.11.94 "О перечне
объектов   общего   пользования  в  жилых  зданиях,  являющихся  общим
имуществом собственников помещений".
     Не подлежат страхованию объекты общего имущества в кондоминиумах,
расположенные в строениях:
     - находящихся в аварийном состоянии;
     - подлежащих сносу и реконструкции;
     - расположенных  в  зоне,  которой угрожают стихийные бедствия, с
момента   объявления  в  установленном  порядке  о  такой  угрозе  или
составления   компетентными   органами   соответствующего   документа,
подтверждающего факт угрозы.
     Страховая  стоимость  объектов общего имущества в кондоминиумах -
это   действительная   стоимость,   определяемая   в   соответствии  с
нормативными  документами  Правительства  Москвы  для целей настоящего
страхования.   Страховой   суммой   является   определенная  договором
страхования   денежная   сумма,  в  пределах  которой  устанавливается
ответственность  страховой организации по возмещению ущерба. Страховая
сумма  устанавливается  в  размере  части страховой стоимости объектов
общего имущества в кондоминиумах, находящихся в управлении товариществ
собственников  жилья  или  организаций,  привлеченных домовладельцами.
Соотношение  долей  ответственности  Правительства  Москвы и страховой
организации  устанавливается  соответствующими  нормативными правовыми
актами города Москвы.
     Размер  страховой премии (взноса) исчисляется исходя из страховой
суммы, страхового тарифа и срока действия договора страхования. Уплата
страхового  взноса  производится  страхователем  единовременно  или  в
рассрочку.
     Страховым  случаем признается совершившееся событие, в результате
которого  наступает ответственность страховщиков по возмещению ущерба.
Страховым  риском является риск повреждения или утраты объектов общего
имущества в результате следующих событий:
     1)  аварии  внутреннего  водостока, водопроводной, отопительной и
канализационной  систем,  в том числе произошедшей вне застрахованного
объекта, и проведения правомерных действий по ликвидации этой аварии;
     2) пожара (воздействия пламени, дыма, высокой температуры), в том
числе возникшего вне застрахованного объекта, и проведения правомерных
действий по его ликвидации;
     3)  взрыва  газа,  употребляемого  для бытовых надобностей, в том
числе произошедшего вне застрахованного объекта;
     4)  стихийных  явлений  природы  (бури,  урагана,  града,  ливня,
обильного снегопада и т.п.).
     Страхование    объектов   общего   имущества   в   кондоминиумах,
находящихся   в   управлении   товариществ   собственников  жилья  или
организаций,   привлеченных  домовладельцами,  должно  проводиться  на
единых установленных Правительством Москвы условиях.
     На  стадии  становления  системы  страхования  общего имущества в
кондоминиумах  и исходя из особенностей конкретного жилого строения, а
также  руководствуясь  интересами  домовладельцев  перечень  объектов,
подлежащих  страхованию,  может  быть  изменен,  а  перечень страховых
рисков дополнен.
     Городской  центр  жилищного  страхования  в рамках переданных ему
полномочий    осуществляет    возмещение   ущерба   в   размере   доли
ответственности   Правительства   Москвы,  а  также  координирующие  и
контрольные функции за соблюдением условий данного вида страхования.
     Реализация  предлагаемой  концепции позволит обеспечить населению
надежную  страховую защиту в случаях причинения ущерба объектам общего
имущества  и  будет  стимулировать  создание товариществ собственников
жилья на территории города Москвы.