ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИЧЕСКИХ РЕКОМЕНДАЦИЙ ПО ПРОВЕДЕНИЮ ОБЩИХ СОБРАНИЙ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ. Распоряжение. Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы. 23.08.05 393

1. Значение общего собрания собственников помещений
                        в многоквартирном доме

     1.  Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме
является органом управления многоквартирным домом (ст. 44 ЖК РФ).
     2.  К  компетенции  общего  собрания  собственников  помещений  в
многоквартирном доме относятся:
     - принятие  решений  о реконструкции многоквартирного дома (в том
числе  с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных
построек   и  других  зданий,  строений,  сооружений,  ремонте  общего
имущества в многоквартирном доме;
     - принятие  решений  о пределах использования земельного участка,
на  котором  расположен  многоквартирный  дом,  в  том  числе введение
ограничений пользования им;
     - принятие  решений  о  передаче в пользование общего имущества в
многоквартирном доме;
     - выбор способа управления многоквартирным домом;
     - создание и ликвидация товарищества собственников жилья;
     - утверждение   размера  платы  за  содержание  и  ремонт  жилого
помещения в многоквартирном доме;
     - другие  вопросы,  отнесенные Жилищным кодексом РФ к компетенции
общего  собрания  собственников  помещений в многоквартирном доме (ст.
44, 135, 141, 156 ЖК РФ).
     3. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно
проводить   годовое   общее   собрание   собственников   помещений   в
многоквартирном доме (ст. 45 ЖК РФ).
     4.    Собрание   может   быть   первоначальным,   очередным   или
внеочередным.
     5.   Собственники  помещений  в  многоквартирном  доме  на  общем
собрании  обязаны  выбрать один из способов управления многоквартирным
домом:
     - непосредственное    управление   собственниками   помещений   в
многоквартирном доме;
     - управление  товариществом  собственников  жилья  либо  жилищным
кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
     - управление управляющей организацией (ст. 161 ЖК РФ).
     6.    Решение   общего   собрания   собственников   помещений   в
многоквартирном  доме,  принятое  в установленном Жилищным кодексом РФ
порядке, является обязательным для всех собственников помещений.