ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИЧЕСКИХ РЕКОМЕНДАЦИЙ ПО ПРОВЕДЕНИЮ ОБЩИХ СОБРАНИЙ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ. Распоряжение. Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы. 23.08.05 393

4. Подготовка общего собрания собственников помещений
                        в многоквартирном доме

     Для успешного проведения общего собрания желательно, чтобы в доме
появилась  инициативная  группа  собственников помещений, созданная по
инициативе самих жителей.
     Вместе   с   тем  территориальные  органы  исполнительной  власти
(префектуры  административных  округов  и  управы  районов) организуют
проведение   информационно-разъяснительной   работы  с  собственниками
помещений в многоквартирных домах по вопросам, связанным с реализацией
их прав и обязанностей, установленных Гражданским и Жилищным кодексами
РФ.
     В   результате   информационно-разъяснительной  работы  возникает
инициативная группа из числа наиболее активных собственников помещений
в многоквартирном доме.
     Инициативная  группа  проходит  обучение  по  вопросам управления
многоквартирными   домами,   организованное   Департаментом   жилищной
политики  и  жилищного  фонда  города  Москвы в порядке, установленном
Правительством Москвы.
     Инициативная  группа  совместно  с  управой  района разрабатывает
необходимую  для  проведения  общего  собрания документацию, формирует
повестку дня, подбирает помещение, в котором предполагается проведение
общего   собрания,  размещение  информации  и  документации,  а  также
определяет  дату  и  место проведения общего собрания. В данной работе
необходимую помощь оказывает управа района.
     После  определения повестки дня собрания и подготовки необходимой
документации   проводится   подготовка   и   направление  сообщений  о
проведении собрания, а также проектов решений собственников помещений.
     Организаторам  общих  собраний собственников помещений необходимо
знать,  что  в  данном  доме  городу  Москве  как  субъекту Российской
Федерации  могут  принадлежать  на  праве собственности жилищные фонды
социального  и  коммерческого использования, а также нежилые помещения
(ст. 19 ЖК РФ). В этом случае уведомления о проведении общего собрания
направляются:
     - в  отношении жилых помещений - Департаменту жилищной политики и
жилищного  фонда  города  Москвы  в  адрес  управления  Департамента в
административном округе;
     - в  отношении  нежилых помещений - Департаменту имущества города
Москвы в адрес территориального агентства.
     Кроме  того,  инициативная  группа  совместно  с  управой  района
прорабатывает   и  другие  вопросы,  связанные  с  проведением  общего
собрания  (выявление всех собственников в данном многоквартирном доме;
предварительный   опрос  мнений  жителей  по  вопросу  выбора  способа
управления,  а  также  разъяснение  действующего  законодательства  по
вопросу   управления  многоквартирным  домом;  выявление  организаций,
специализирующихся  на управлении многоквартирными домами (посредством
обращения  в  префектуру  или управу района); определение доли каждого
собственника  в  общем  имуществе  многоквартирного  дома; определение
кандидатур председателя общего собрания, секретаря, счетной комиссии и
др.).