ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ. ЧАСТЬ ВТОРАЯ (РЕДАКЦИЯ НА 18.07.2005). Кодекс. Федеральное Собрание РФ. 26.01.96 14-ФЗ

Статья 618. Прекращение договора субаренды
              при досрочном прекращении договора аренды

     1. Если  иное  не  предусмотрено  договором   аренды,   досрочное
прекращение   договора   аренды   влечет  прекращение  заключенного  в
соответствии с ним договора  субаренды.  Субарендатор  в  этом  случае
имеет  право  на  заключение  с  ним  договора  аренды  на  имущество,
находившееся в его пользовании в соответствии с договором субаренды, в
пределах  оставшегося  срока  субаренды  на условиях,  соответствующих
условиям прекращенного договора аренды.
     2. Если  договор аренды по основаниям,  предусмотренным настоящим
Кодексом,  является ничтожным,  ничтожными являются  и  заключенные  в
соответствии с ним договоры субаренды.