Фрагмент документа "О ВТОРОМ ЭТАПЕ МОСКОВСКОЙ ПРОГРАММЫ "МОЛОДОЙ СЕМЬЕ - ДОСТУПНОЕ ЖИЛЬЕ" НА 2006-2008 ГГ.".
РАЗДЕЛ 4.
ОЖИДАЕМЫЕ СОЦИАЛЬНО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ ПРОГРАММЫ
Таблица 3
Исходные данные расчета социально-экономических показателей
Программы
----------------------------------------------------------------------
| N | Наименование | Значение |
|---|------------------------------------------------|---------------|
| 1 | 2 | 3 |
|---|------------------------------------------------|---------------|
| 1.| Объем ежегодного строительства жилья по | |
| | Программе за счет средств бюджета города | |
| | Москвы | |
|---|------------------------------------------------|---------------|
| | - 2006 г. | 270 тыс.кв.м |
|---|------------------------------------------------|---------------|
| | - 2007 г. | 370 тыс.кв.м |
|---|------------------------------------------------|---------------|
| | - 2008 г. | 470 тыс.кв.м |
|---|------------------------------------------------|---------------|
| 2.| Доля жилых помещений, направляемых для | 10%* |
| | предоставления на условиях найма для | |
| | участников первой группы, приобретающих жилье | |
| | с использованием бюджетной субсидии | |
|---|------------------------------------------------|---------------|
| | (способ N 1) и участников второй группы | |
| | (способ N 2) | |
|---|------------------------------------------------|---------------|
| 3.| Доля жилых помещений, направляемых для | 15%* |
| | предоставления на условиях найма для | |
| | участников третьей группы с накоплением | |
| | первого взноса по ипотечному кредиту (способ N | |
| | 3) | |
|---|------------------------------------------------|---------------|
| 4.| Доля жилых помещений, реализуемых на условиях | 65%* |
| | купли-продажи у города с рассрочкой платежа | |
| | (способ N 4) | |
|---|------------------------------------------------|---------------|
| 5.| Доля жилых помещений, реализуемых на условиях | 10%* |
| | купли-продажи у города с использованием | |
| | ипотечных кредитов (способ N 5) | |
|---|------------------------------------------------|---------------|
| 6.| Средняя площадь жилого помещения, | 60 кв.м. |
| | предоставляемого (приобретаемого) одной семьей | |
|---|------------------------------------------------|---------------|
| 7.| Цена покупки 1 кв.м общей площади на рынке |33,6 тыс.руб. |
| | жилья | |
|---|------------------------------------------------|---------------|
| 8.| Средняя доля бюджетных средств в стоимости | 60% |
| | жилья при его покупке на рынке жилья с | |
| | использованием субсидии | |
|---|------------------------------------------------|---------------|
| 9.| Средняя стоимость строительства 1 кв.м общей |22,3 тыс.руб** |
| | площади жилых помещений в многоквартирном доме | |
| | по городскому заказу | |
|---|------------------------------------------------|---------------|
|10.| Нормативная ставка оплаты жилой площади по |250 руб./кв.м/ |
| | договору найма | месяц*** |
|---|------------------------------------------------|---------------|
|11.| Средняя величина понижающего коэффициента | 0,10 |
| | нормативной ставки найма для участников | |
| | накопительных систем, использующих городскую | |
| | субсидию, в зависимости от количества | |
|---|------------------------------------------------|---------------|
| | детей в семье | |
|---|------------------------------------------------|---------------|
|12.| Величина понижающего коэффициента для молодых | 0,33 |
| | семей 3-й группы, получивших жилье по договору | |
| | найма в рамках Программы | |
|---|------------------------------------------------|---------------|
|13.| Доля первоначального взноса по договору | 20% |
| | купли-продажи с рассрочкой платежа | |
|---|------------------------------------------------|---------------|
|14.| Количество месяцев рассрочки | 120 месяцев |
|---|------------------------------------------------|---------------|
|15.| Объем средств бюджета города, направляемых для | |
| | предоставления субсидий участникам Программы: | |
|---|------------------------------------------------|---------------|
| | - 2006 г. | 310 млн.руб. |
|---|------------------------------------------------|---------------|
| | - 2007 г. | 400 млн.руб. |
|---|------------------------------------------------|---------------|
| | - 2008 г. | 900 млн.руб. |
|---|------------------------------------------------|---------------|
|16.| Суммарные объемы ввода жилья, построенного | |
| | МЖСК АО: | |
|---|------------------------------------------------|---------------|
| | - 2006 г. | 4,5 тыс.кв.м |
|---|------------------------------------------------|---------------|
| | - 2007 г. | 60 тыс.кв.м |
|---|------------------------------------------------|---------------|
| | - 2008 г. | 60 тыс.кв.м |
----------------------------------------------------------------------
(*) Объемы площади жилых помещений, предоставляемых в рамках
Программы для заключения соответствующих видов договоров,
устанавливаются Правительством Москвы ежегодно.
(**) Подлежит уточнению в соответствии с городскими адресными
инвестиционными программами.
(***) Подлежит уточнению на основании мониторинга рынка жилья по
найму.
Таблица 4
Количество молодых семей,
улучшающих жилищные условия в рамках Программы
---------------------------------------------------------------------
| Наименование |Годы реализации Программы | ИТОГО |
| |--------------------------|2006-2008|
| | 2006 | 2007 | 2008 | |
|------------------------------|--------|--------|--------|---------|
| Всего, | | | | |
| в том числе: | 5010 | 7726 | 10100 | 22836 |
|------------------------------|--------|--------|--------|---------|
| На условиях найма жилых | | | | |
| помещений у города (способы | | | | |
| N 1 и N 2) | 629 | 847 | 1304 | 2780 |
|------------------------------|--------|--------|--------|---------|
| На условиях найма жилых | | | | |
| помещений у города (способ N | | | | |
| 3) | 675 | 925 | 1175 | 2775 |
|------------------------------|--------|--------|--------|---------|
| На условиях купли-продажи | | | | |
| жилых помещений у города с | | | | |
| рассрочкой платежа (способ N | | | | |
| 4) | 2925 | 4008 | 5093 | 12026 |
|------------------------------|--------|--------|--------|---------|
| На условиях купли-продажи | | | | |
| жилых помещений у города с | | | | |
| использованием ипотечных | | | | |
| кредитов (способ N 5) | 450 | 616 | 784 | 1850 |
|------------------------------|--------|--------|--------|---------|
| Использующих бюджетную | | | | |
| субсидию (молодые семьи 1 | | | | |
| группы) | 256 | 330 | 744 | 1330 |
|------------------------------|--------|--------|--------|---------|
| Члены молодежных | | | | |
| жилищно-строительных | | | | |
| кооперативов | | | | |
| административных округов | 75 | 1000 | 1000 | 2075 |
---------------------------------------------------------------------
Оценка количества молодых семей, улучшающих жилищные условия по
способу N 1, осуществлена с учетом "револьверного" использования жилых
помещений, высвобождаемых семьями при покупке жилья с использованием
бюджетной субсидии.
Расчет количества молодых семей, использующих бюджетную субсидию
на строительство или приобретение жилья, произведен с учетом стоимости
1 кв.м общей площади на рынке жилья.
Оценка количества участников Программы - членов молодежных
жилищно-строительных кооперативов административных округов,
приобретающих жилье на внебюджетные средства, произведена исходя из
планируемых объемов строительства для данной группы молодых семей и
среднего размера приобретаемой квартиры.
Таблица 5
Объемы строящегося и приобретаемого жилья
за счет средств бюджета города Москвы в рамках
реализации Программы (тыс.кв.метров)
---------------------------------------------------------------------
| Наименование |Годы реализации Программы | ИТОГО |
| |--------------------------|2006-2008|
| | 2006 | 2007 | 2008 | |
|------------------------------|--------|--------|--------|---------|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
|------------------------------|--------|--------|--------|---------|
| Всего, | | | | |
| в том числе: | 279 | 382 | 497 | 1158 |
|------------------------------|--------|--------|--------|---------|
| Для предоставления на | | | | |
| условиях найма жилых | | | | |
| помещений у города (способы | | | | |
| N 1 и N 2) | 27 | 37 | 47 | 111 |
|------------------------------|--------|--------|--------|---------|
| Для предоставления на | | | | |
| условиях найма жилых | | | | |
| помещений у города (способ N | | | | |
| 3) | 41 | 56 | 71 | 167 |
|------------------------------|--------|--------|--------|---------|
| Для предоставления на | | | | |
| условиях купли-продажи жилых | | | | |
| помещений у города с | | | | |
| рассрочкой платежа (способ N | | | | |
| 4) | 176 | 241 | 306 | 722 |
|------------------------------|--------|--------|--------|---------|
| Для предоставления на | | | | |
| условиях купли-продажи жилых | | | | |
| помещений у города с | | | | |
| использованием ипотечных | | | | |
| кредитов (способ N 5) | 27 | 37 | 47 | 111 |
|------------------------------|--------|--------|--------|---------|
| Доля жилья, приобретаемая | | | | |
| участниками Программы за | | | | |
| счет бюджетных средств | | | | |
| (субсидий) на рынке жилья | 9 | 12 | 27 | 48 |
---------------------------------------------------------------------
Расчет объемов строительства жилья произведен с учетом пункта 4
постановления Правительства Москвы от 12 февраля 2002 г. N 118-ПП "О
первоочередных мерах по обеспечению прав молодых семей на жилище".
Таблица 6
Объем строительства жилья за счет средств участников
Программы (внебюджетные средства), тыс.кв.метров
--------------------------------------------------------------------¬
| Наименование |Годы реализации Программы | ИТОГО |
| |--------------------------|2006-2008|
| | 2006 | 2007 | 2008 | |
|------------------------------|--------|--------|--------|---------|
| Всего, | | | | |
| в том числе: | 10,7 | 67,9 | 77,9 | 156,4 |
|------------------------------|--------|--------|--------|---------|
| Объем жилья, приобретаемого | | | | |
| на рынке за счет средств | | | | |
| участников Программы, при | | | | |
| реализации субсидии из | | | | |
| бюджета города Москвы | 6,2 | 7,9 | 17,9 | 31,9 |
|------------------------------|--------|--------|--------|---------|
| Объем жилья, построенного | | | | |
| МЖСК АО на средства | | | | |
| участников Программы | 4,5 | 60,0 | 60,0 | 124,5 |
---------------------------------------------------------------------
Источники и объемы финансирования Программы
Основными источниками финансирования Программы являются:
1. Средства бюджета города Москвы, направляемые на:
- жилищное строительство для предоставления жилых помещений по
договорам найма и купли-продажи, в том числе с рассрочкой платежа или
с использованием ипотечных кредитов;
- предоставление субсидий на строительство или приобретение жилья
в порядке, установленном действующим законодательством;
- создание социально-бытовой и инженерной инфраструктуры.
2. Собственные средства Участников Программы для оплаты полностью
или частично стоимости приобретаемого жилья, в том числе с рассрочкой
платежа.
3. Средства коммерческих банков, кредитующих Участников, в том
числе под залог приобретаемого жилья и/или земельных участков,
выделенных под жилищное строительство.
4. Средства, аккумулированные молодежными жилищно-строительными
кооперативами административных округов города Москвы (МЖСК АО).
Таблица 7
Объемы финансирования Программы, (млн.руб.)
-----------------------------------------------------------------
| Наименование |Годы реализации Программы | ИТОГО |
| |--------------------------|2006-2008|
| | 2006 | 2007 | 2008 | |
|--------------------------|--------|--------|--------|---------|
|Всего, | | | | |
|в том числе: | 6641,0 |10258,2 |13321,5 | 30220,7 |
|--------------------------|--------|--------|--------|---------|
|- бюджетные средства | 6334,0 | 8653,5 |11383,5 | 26371,0 |
|--------------------------|--------|--------|--------|---------|
|- собственные средства | | | | |
|граждан | 307,0 | 1604,7 |1938,0 | 3849,7 |
-----------------------------------------------------------------
Расчет необходимых объемов финансирования Программы из бюджета
города осуществлялся с учетом объемов строительства по городскому
заказу и объемов бюджетных субсидий на строительство или приобретения
жилья в рамках Программы.
Оценка собственных средств граждан произведена с учетом доли
средств граждан в стоимости жилья при его покупке на рынке жилья с
использованием субсидии и паенакоплений МЖСК АО, расходуемых на
финансирование строительства жилья.
Таблица 8
Объемы средств бюджета города Москвы для реализации
Программы, (млн.руб.)
---------------------------------------------------------------------
| Наименование |Годы реализации Программы | ИТОГО |
| |--------------------------|2006-2008|
| | 2006 | 2007 | 2008 | |
|------------------------------|--------|--------|--------|---------|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
|------------------------------|--------|--------|--------|---------|
| Всего, | | | | |
| в том числе: | 6334,0 | 8653,5 |11383,5 | 26371,0 |
|------------------------------|--------|--------|--------|---------|
| Для строительства жилья, | | | | |
| предоставляемого на условиях | | | | |
| найма жилых помещений у | | | | |
| города (способы N 1 и N 2) | 602,1 | 825,1 | 1048,1 | 2475,3 |
|------------------------------|--------|--------|--------|---------|
| Для строительства жилья | | | | |
| предоставляемого на условиях | | | | |
| найма жилых помещений у | | | | |
| города (способ N 3) | 903,1 | 1237,7 | 1572,2 | 3713,0 |
|------------------------------|--------|--------|--------|---------|
| Для строительства жилья, | | | | |
| предоставляемого на условиях | | | | |
| купли-продажи жилых | | | | |
| помещений у города с | | | | |
| рассрочкой платежа (способ N | | | | |
| 4) | 3913,7 | 5363,1 | 6812,7 | 16089,5 |
|------------------------------|--------|--------|--------|---------|
| Для строительства жилья, | | | | |
| предоставляемого на условиях | | | | |
| купли-продажи жилых | | | | |
| помещений у города с | | | | |
| использованием ипотечных | | | | |
| кредитов (способ N 5) | 602,1 | 825,1 | 1048,1 | 2475,3 |
|------------------------------|--------|--------|--------|---------|
| На предоставление субсидий | | | | |
| на строительство или | | | | |
| приобретение жилья за счет | | | | |
| средств бюджета города | | | | |
| Москвы | 310,0 | 400,0 | 900,0 | 1610,0 |
|------------------------------|--------|--------|--------|---------|
| Реклама и методическое | | | | |
| обеспечение | 3,0 | 2,5 | 2,5 | 8,0 |
---------------------------------------------------------------------
Объемы финансирования Программы за счет средств бюджета города
Москвы определяются исходя из показателей, принятых в законе города о
бюджете города Москвы и городской адресной инвестиционной программе на
очередной финансовый год.
Таблица 9
Объемы внебюджетных средств, направляемые на реализацию
Программы (млн.руб.)
------------------------------------------------------------------
| Наименование |Годы реализации Программы | ИТОГО |
| |--------------------------|2006-2008|
| | 2006 | 2007 | 2008 | |
|---------------------------|--------|--------|--------|---------|
| Всего, | | | | |
| в том числе: | 307,0 | 1604,7 | 1938,0 | 3849,7 |
|---------------------------|--------|--------|--------|---------|
| Доля собственных средств | | | | |
| к бюджетной субсидии | 206,7 | 266,7 | 600,0 | 1073,3 |
|---------------------------|--------|--------|--------|---------|
| На строительство жилья | | | | |
| МЖСК АО | 100,4 | 1338,0 | 1338,0 | 2776,4 |
------------------------------------------------------------------
Расчет суммы денежных средств, затрачиваемых гражданами при
приобретении жилья с использованием бюджетной субсидии, осуществлен
исходя из среднего показателя вложения собственных средств граждан в
2005 году.
Расчет объемов средств, затрачиваемых гражданами в составе МЖСК
АО, произведен на основании стоимости одного квадратного метра
типового жилья в районах массовой застройки и средней численности
молодой семьи.
Таблица 10
Объемы поступления средств от реализации Программы (млн.руб.)
--------------------------------------------------------------------
| Наименование |Годы реализации Программы | ИТОГО |
| |--------------------------|2006-2008|
| | 2006 | 2007 | 2008 | |
|-----------------------------|--------|--------|--------|---------|
| Всего, | | | | |
| в том числе: | 1565,7 | 2506,9 | 3582,2 | 7654,8 |
|-----------------------------|--------|--------|--------|---------|
| По договорам найма (способы | | | | |
| N 1 и N 2)* | 4,3 | 14,0 | 27,0 | 45,3 |
|-----------------------------|--------|--------|--------|---------|
| По договорам найма (способ | | | | |
| N 3)* | 20,0 | 67,6 | 129,9 | 217,5 |
|-----------------------------|--------|--------|--------|---------|
| По договорам купли-продажи | | | | |
| с рассрочкой платежа | | | | |
| (способ N 4)** | 939,3 | 1600,2 |2377,2 | 4916,7 |
|-----------------------------|--------|--------|--------|---------|
| По договорам купли-продажи | | | | |
| у города с использованием | | | | |
| ипотечных кредитов (способ | | | | |
| N 5)*** | 602,1 | 825,1 |1048,1 | 2475,3 |
--------------------------------------------------------------------
(*) Расчет поступлений по договорам найма произведен с учетом
равномерного ввода жилья в течение каждого года реализации Программы и
поступления средств за наем жилого помещения и "револьверного"
использования (неоднократного использования жилого помещения в рамках
Программы) жилья, введенного в рамках первого этапа Программы.
(**) Расчет поступлений средств в бюджет города по договорам
купли-продажи с рассрочкой платежа произведен с учетом равномерного
ввода жилья в течение каждого года реализации Программы, а также
внесения Участником первоначального взноса стоимости квартиры.
(***) Оценка планируемых поступлений в бюджет города по договорам
купли-продажи с использованием ипотечных кредитов произведен с учетом
суммы затрат на строительство 1 кв.м общей площади жилых помещений в
многоквартирном доме по городскому заказу.
|
Фрагмент документа "О ВТОРОМ ЭТАПЕ МОСКОВСКОЙ ПРОГРАММЫ "МОЛОДОЙ СЕМЬЕ - ДОСТУПНОЕ ЖИЛЬЕ" НА 2006-2008 ГГ.".