ОБ ОБОРОТЕ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ (РЕДАКЦИЯ НА 18.07.2005). Закон (Федеральный). Федеральное Собрание РФ. 24.07.02 101-ФЗ

Статья 1. Сфера действия настоящего Федерального закона

     1.  Настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с
владением,  пользованием, распоряжением земельными участками из земель
сельскохозяйственного назначения, устанавливает правила и ограничения,
применяемые  к  обороту  земельных  участков  и  долей  в  праве общей
собственности  на  земельные  участки  из земель сельскохозяйственного
назначения   -   сделкам,   результатом  совершения  которых  является
возникновение  или  прекращение  прав  на  земельные участки из земель
сельскохозяйственного назначения и доли в праве общей собственности на
земельные   участки   из   земель   сельскохозяйственного  назначения,
определяет   условия   предоставления  земельных  участков  из  земель
сельскохозяйственного  назначения,  находящихся  в государственной или
муниципальной  собственности, а также изъятия их в государственную или
муниципальную собственность.
     Действие  настоящего  Федерального  закона не распространяется на
земельные  участки,  предоставленные  из  земель сельскохозяйственного
назначения   гражданам   для   индивидуального   жилищного,  гаражного
строительства,   ведения   личного  подсобного  и  дачного  хозяйства,
садоводства,  животноводства  и  огородничества,  а также на земельные
участки,  занятые зданиями, строениями, сооружениями. Оборот указанных
земельных   участков   регулируется   Земельным   кодексом  Российской
Федерации.
     2.  Правовое  регулирование отношений в области оборота земельных
участков  и  долей в праве общей собственности на земельные участки из
земель  сельскохозяйственного  назначения  осуществляется Конституцией
Российской   Федерации,   Земельным   кодексом  Российской  Федерации,
Гражданским   кодексом  Российской  Федерации,  настоящим  Федеральным
законом,   другими  федеральными  законами,  а  также  принимаемыми  в
соответствии  с  ними  иными  нормативными правовыми актами Российской
Федерации и законами субъектов Российской Федерации.
     3. Оборот земель сельскохозяйственного назначения основывается на
следующих принципах:
     1) сохранение целевого использования земельных участков;
     2)    установление    максимального    размера    общей   площади
сельскохозяйственных  угодий, которые расположены на территории одного
муниципального  района  и  могут  находиться  в  собственности  одного
гражданина  и  (или)  одного юридического лица(в редакции Федерального
закона от 18.07.2005 г. N 87-ФЗ);
     3)  преимущественное  право  субъекта  Российской Федерации или в
случаях,   установленных   законом   субъекта   Российской  Федерации,
муниципального  образования  на  покупку  земельного участка из земель
сельскохозяйственного  назначения  при  его  продаже,  за  исключением
случаев  продажи  с публичных торгов(в редакции Федерального закона от
07.07.2003 г. N 113-ФЗ);
     4) преимущественное право других участников долевой собственности
на  земельный  участок,  находящийся  в  долевой  собственности,  либо
использующих  этот  земельный участок сельскохозяйственной организации
или  гражданина  -  члена  крестьянского  (фермерского)  хозяйства  на
покупку  доли  в  праве  общей  собственности  на земельный участок из
земель  сельскохозяйственного  назначения  при  возмездном  отчуждении
такой  доли  участником  долевой собственности(в редакции Федерального
закона от 18.07.2005 г. N 87-ФЗ);
     5) установление особенностей предоставления земельных участков из
земель   сельскохозяйственного   назначения   иностранным   гражданам,
иностранным   юридическим   лицам,  лицам  без  гражданства,  а  также
юридическим  лицам,  в  уставном  (складочном)  капитале  которых доля
иностранных  граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства
составляет более чем 50 процентов;
     6)  (подпункт 6 утратил силу - Федеральный закон от 18.07.2005 г.
N 87-ФЗ).
     4.      Приватизация     земельных     участков     из     земель
сельскохозяйственного  назначения,  находящихся  в государственной или
муниципальной  собственности,  осуществляется в порядке, установленном
настоящим Федеральным законом, Земельным кодексом Российской Федерации
и   иными  федеральными  законами.  Приватизация  указанных  земельных
участков,  расположенных  на территории субъекта Российской Федерации,
осуществляется  с  момента, установленного законом субъекта Российской
Федерации.
     Приватизации   не  подлежат  находящиеся  в  государственной  или
муниципальной    собственности    земельные    участки    из    земель
сельскохозяйственного   назначения,   занятые  оленьими  пастбищами  в
районах Крайнего Севера и отгонными пастбищами.
     5.  Принятие  субъектами  Российской  Федерации  законов  и  иных
нормативных   правовых  актов,  содержащих  дополнительные  правила  и
ограничения оборота земельных участков из земель сельскохозяйственного
назначения, не допускается.
     6. К отношениям, возникающим при использовании земельных участков
из земель сельскохозяйственного назначения в соответствии с их целевым
назначением  и требованиями охраны земель, в части, не урегулированной
настоящим  Федеральным  законом,  применяются  нормы  иных федеральных
законов.