О СРЕДНЕСРОЧНОЙ ПРОГРАММЕ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА, МОДЕРНИЗАЦИИ, РЕКОНСТРУКЦИИ И РЕНОВАЦИИ ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ, А ТАКЖЕ РЕОРГАНИЗАЦИИ ТЕРРИТОРИЙ СЛОЖИВШЕЙСЯ ЗАСТРОЙКИ ГОРОДА МОСКВЫ НА 2004-2006 ГОДЫ (РЕДАКЦИЯ НА 25.10.2005). Постановление. Правительство Москвы. 30.03.04 178-ПП

2.3. Основные понятия, термины и определения

     Основные  направления  развития жилой застройки города - комплекс
установленных   Генеральным  планом  развития  города  Москвы  мер  по
совершенствованию  и  развитию  сложившейся  жилой  застройки города и
формированию  жилой  застройки на высвобождаемых городских территориях
изменяемого функционального использования.
     Совершенствование и развитие сложившейся жилой застройки города -
комплекс мер по сохранению и реорганизации сложившейся застройки.
     Сохранение  сложившейся  жилой застройки города - комплекс мер по
научной  реставрации  и  реконструкции  сложившейся  жилой  застройки,
обладающей  историко-культурной  или  средовой  ценностью, поддержанию
застройки,  находящейся  в  хорошем физическом состоянии, капитальному
ремонту   и  модернизации  сохраняемого  жилого  и  нежилого  фонда  и
внедомовых  инженерных  коммуникаций  и устройств, а также обеспечению
комплексного благоустройства территорий градостроительных образований.
     Реорганизация  сложившейся  жилой застройки города - комплекс мер
по  реконструкции  и  реновации (замене) жилищного фонда, капитальному
ремонту  и технической модернизации внедомовых инженерных коммуникаций
и    устройств,    обеспечению    нормативных   требований   в   части
санитарно-гигиенической  обстановки,  комплексного  благоустройства  и
функционально-планировочной  организации территории жилых образований,
размещения объектов социальной инфраструктуры.
     Территория  комплексной  реконструкции  сложившейся  застройки  -
квартал  или  его  планировочно-обособленная часть, в пределах которых
все   существующие  жилые  и  нежилые  здания,  в  том  числе  объекты
социальной   инфраструктуры,  сооружения,  в  том  числе  плоскостные,
элементы   благоустройства,   в   том   числе  озеленения,  инженерные
коммуникации    и    устройства,    являются    объектами   проведения
взаимосвязанного   комплекса   мер   по   сохранению  и  реорганизации
сложившейся застройки города.
     Управление  территорией  сложившейся жилой застройки - управление
территорией   сложившейся   жилой  застройки,  процессами  развития  и
эксплуатации  жилищного  фонда  на  основе  института  кондоминиума  и
товариществ собственников жилья.