О ЕДИНОМ ПОРЯДКЕ ОЦЕНКИ И УПРАВЛЕНИЯ НЕЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ В Г.МОСКВЕ (РЕДАКЦИЯ НА 06.07.1993). Постановление. Правительство Москвы. 14.07.92 520

II. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

     1.   Нежилые   помещения  (здания),  свободные  от  обязательств,
предоставляются  в  аренду  или  продаются  на  основании  результатов
аукционов или конкурсов.
     Аукционы  проводятся  в  соответствии  с  положением о проведении
аукционов по нежилым помещениям в г. Москве.
     Конкурсы  проводятся  в  соответствии  с  положением о проведении
конкурсов по нежилым помещениям в г. Москве.
     2.  Префекты  с участием территориальных агентств Москомимущества
проводят конкурсы и аукционы по нежилым помещениям и зданиям.
     3. Москомимущество проводит:
     - аукционы  и  конкурсы  по  нежилым  помещениям  и зданиям любой
площади;
     - конкурсы  по  памятникам  истории,  культуры и архитектуры и по
другим  уникальным объектам (здания, формирующие основные магистрали и
улицы, находящиеся в зоне особого градостроительного режима и в других
охранных  зонах  города  и  т.  д.)  с участием Управления госконтроля
охраны и использования памятников истории и культуры г. Москвы.
     4.  По  результатам  аукциона  или  конкурса оформляется протокол
установленного  образца  и  выдается свидетельство на право заключения
договора аренды на нежилое помещение.
     В  случае  продажи  нежилого  здания  или  помещения  заключается
договор   купли   -  продажи  и  оформляется  свидетельство  на  право
собственности.
     5. При проведении аукциона или конкурса в административном округе
свидетельства  оформляются в территориальном агентстве Москомимущества
с    последующей   регистрацией   в   Управлении   нежилых   помещений
Москомимущества.
     6.   При   проведении   аукциона  или  конкурса  Москомимуществом
свидетельства выдаются Управлением нежилых помещений.
     7.  Нежилые  помещения  (здания)  могут  быть  предоставлены  без
конкурсов   и   аукционов   мэром   города,   правительством   Москвы,
председателем   Комитета   по  управлению  имуществом  и  префектом  в
следующих случаях:
     - обеспечение   органов   представительной  власти  и  управления
Российской    Федерации,    города,    области,   административных   и
муниципальных округов;
     - развитие   сети   организаций  здравоохранения  и  медицинского
обслуживания,  народного  образования и просвещения, культуры, а также
под творческие мастерские, работу с детьми, подростками и населением;
     - при  выводе  арендаторов  из высвобождаемых памятников истории,
культуры,  архитектуры,  культовых  сооружений,  а  также  в  связи  с
реконструкцией или сносом зданий, сооружений;
     - обеспечение выполнения соглашений между правительством Москвы и
суверенными   государствами   СНГ,   республиками,  краями,  областями
Российской Федерации;
     - обеспечение межгосударственных соглашений Российской Федерации;
     - по    ходатайству    объединений    предпринимателей,   союзов,
ассоциаций,  комиссий  представительных  органов  власти для отдельных
структур с целью их поддержки и становления;
     - для  размещения штаб - квартир и представительств общественных,
благотворительных  и  политических  организаций  (союзов  и ассоциаций
ветеранов,  инвалидов, женщин, молодежи, предпринимателей, национально
- культурных обществ и др.);
     - размещение городских (муниципальных) предприятий и организаций,
не подлежащих приватизации;
     - обмен нежилых помещений или замена.
     Основанием  для передачи нежилых помещений общей площадью до 1000
кв. м является распоряжение префекта.
     8.   Свидетельства  на  право  пользования  нежилыми  помещениями
оформляются    на    основании    распоряжения   мэра,   постановления
правительства Москвы, распоряжения председателя Комитета по управлению
имуществом  и  распоряжения префекта административного округа, а также
по  итогам  конкурсов  или  аукционов  и по договору купли - продажи и
хранятся у пользователя.
     Копии   (корешок)  свидетельств  хранятся  в  Управлении  нежилых
помещений Москомимущества как документы строгой отчетности.
     9.  Договор аренды, заключенный между сторонами без свидетельства
на   право   аренды   и  не  утвержденный  территориальным  агентством
Москомимущества,   считается  недействительным  и  не  влечет  никаких
обязательств сторон.
     10.  Договоры  субаренды  на  нежилые  помещения  оформляются  на
основании   согласия   арендодателя   с  обязательной  регистрацией  в
территориальном агентстве Москомимущества.
     11.  При  передаче помещений (зданий) в хозяйственное ведение или
оперативное  управление  свидетельство оформляется Управлением нежилых
помещений Москомимущества.