Фрагмент документа "О ЕДИНОМ ПОРЯДКЕ ОЦЕНКИ И УПРАВЛЕНИЯ НЕЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ В Г.МОСКВЕ (РЕДАКЦИЯ НА 06.07.1993)".
РАЗМЕР ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ (ЗДАНИЯ, СООРУЖЕНИЯ)
-------------------------------------------------------------------------
| Владелец (арендатор) ------------------------------------------ |
| Адрес --------------------------------------------------------- |
| Расч. счет ---------------------------------------------------- |
| Префектура ---------------------------------------------------- |
| Площадь строения (помещения) (S) |
| подвалы ---------------------------------------------- |
| полуподвалы ------------------------------------------ |
| наземная часть --------------------------------------- |
| чердак (мансарда) ------------------------------------ |
| Базовый размер стоимости 1 кв. м. (Сб) - ------------------ |
| Коэффициент удорожания (удешевления) (Куд) - -------------- |
| Стоимость эксплуатационных расходов за 1 кв. м (Эр) ------- |
| Расчетная стоимость строительства (Сс = Сб * Куд) - ------------- |
| | | |
| ------------- |
| 1. Коэффициент износа 2. Коэфф. качества строит. мат-ла |
| (Киз) ------------- (Км) ------------- |
| | | - кирпич - 1.5; | | |
| ------------- - железобетон, ------------- |
| из = (100% - % износа) / 100% прочие - 1.0; |
| - смешанное (деревянно - кирп.) - 0.8 |
| - дерево - 0.6; |
| |
| 3. Коэффициент типа здания 4. Коэффициент территор. зоны (Кз) |
| (Кт) ------------- (в границах по ------------- |
| | | постановлению | | |
| ------------- правительства Москвы ------------- |
| N 1674) |
| - производственное, складское |
| (неотапливаемое) - 0.3; - 1а - 1.7; |
| - производственное, складское - 1б - 1.5; |
| (отапливаемое) - 0.5; - 2 - 1.3; |
| - прочие - 1.0; - 3 - 1.0; |
| - 4 - 0.8; |
| - 5 - 0.6; |
| |
| 5. Коэффициент типа деятельности |
| (Кд) ------------- |
| | | |
| ------------- |
| |
| 5.1. банковская, биржевая, посредническая деятельность, игорный |
| бизнес, административная деятельность по управлению предприятиями, |
| гостиницы - 2.0; |
| 5.2. торговля, производство, проектирование, научно - |
| исследовательская деятельность, транспорт и прочие виды |
| деятельности, не вошедшие в настоящий перечень - 1.0; |
| 5.3. производство товаров народного потребления, строительство, |
| ремонт и эксплуатация жилья, услуги связи, общественное питание, |
| бюджетные муниципальные организации Москвы - 0.5; |
| 5.4. бытовое обслуживание, медицина, производство продуктов |
| питания первой необходимости, производство товаров и услуг для |
| инвалидов, спорт, культура - 0.2; |
| 5.5. органы милиции, суда, прокуратуры, военный комиссариат, |
| учреждения и организации инвалидов, а также предприятия, |
| осуществляющие капитальный ремонт, реконструкцию зданий, |
| сооружений, в том числе памятников истории и культуры (на период |
| проведения этих работ в соответствии с утвержденным проектом) - |
| 0.0. |
| |
| 6. Коэффициент качества нежилого помещения |
| (Кнж) ------------- |
| 6.1 + 6.2 + 6.3 + 6.4 + 6.5 | | |
| ------------- |
| 6.1. Расположение помещения ............. |
| - отдельно стоящее здание - 0.54 |
| - надземная встроенно - пристроенная часть - 0.32 |
| - чердак (мансарда) - 0.26 |
| - полуподвал - 0.22 |
| - подвал - 0.19 |
| ---------------- |
| Примечание: для предприятий торговли, общественного питания, |
| бытового обслуживания - 0.32 |
| |
| 6.2. Степень технического обустройства ........... |
| - водопровод, канализация, горячая вода, центр. отопление - |
| 0.27 |
| - водопровод, канализация, центр. отопление - 0.16 |
| - водопровод, канализация - 0.10 |
| |
| 6.3. Использование прилегающих территорий ............ |
| - огороженная прилегающая территория - 0.27 |
| - неогороженная прилегающая территория - 0.16 |
| - отсутствие возможности использовать прилегающую территорию - |
| 0.10 |
| |
| 6.4. Высота потолков в помещении (средняя в здании) .......... |
| - свыше 3.0 м - 0.07 |
| - от 2.60 до 3.0 м - 0.04 |
| - менее 2.60 м - 0.02 |
| |
| 6.5. Удобство коммерческого использования .................. |
| - местонахождение от станции метро в радиусе 200 м - 0.54 |
| - выход на общегородские магистрали (адрес здания содержит |
| наименование общегородской магистрали - см. табл. N 1) - 0.32 |
| - выход на прочие транспортные магистрали - 0.19 |
| |
| Размер годовой арендной платы за нежилое помещение определяется |
| по следующей формуле: |
| Сс * Киз * Км * Кт * Кз * Кд * Кнж ------------- |
| Ап = ---------------------------------- * S | | |
| 10 ------------- |
| (Если Ап < Эр, Ап = Эр) |
| |
| Арендодатель ----------------- |
| М.П. " "-------199- г. |
| |
| Арендатор ----------------- |
| М.П. " "-------199- г. |
-------------------------------------------------------------------------
СВОДНАЯ ТАБЛИЦА РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
к договору аренды N от
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
| Период | | Коэфф. | Виды деятельности | Итого |
| | | удорожания |-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------|Площадь |
| | | стоим. | Банковская, биржевая, посредническая | Торговля, производство, проектирование, | Производство товаров народного | Бытовое обслуживание, медицина, + +
| | | стр-ва | деятельность, игорный бизнес, | научно - исследователь ская | потребления, строительство, ремонт и | производство продуктов питания первой | |
| | | | административная деятельность по | деятельность, транспорт и прочие виды | эксплуатация жилья, услуги связи, | необходимости, производство товаров и | |
| | | | управлению предприятиями, гостиницы | деятельности, не вошедшие в настоящий | общественное питание, бюджетные | услуг для инвалидов, спорт, культура | |
| | | | | перечень | муниципальные организации Москвы | | |
| | | |-----------------------------------------------|-----------------------------------------------|-----------------------------------------------|-----------------------------------------------|----------|
| | | | отд. | наземная | чердак| полуподвал| подвал| отд. | наземная | чердак| полуподвал| подвал| отд. | наземная | чердак| полуподвал| подвал| отд. | наземная | чердак| полуподвал| подвал| Ар. плата|
| | | | стоящ.| часть | | | | стоящ.| часть | | | | стоящ.| часть | | | | стоящ.| часть | | | | за |
| | | | здание| | | | | здание| | | | | здание| | | | | здание| | | | |указанный |
| | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | период |
| | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
|---------|----------|------------------|-------|-----------|-------|-----------|-------|-------|-----------|-------|-----------|-------|-------|-----------|-------|-----------|-------|-------|-----------|-------|-----------|-------|----------|
| | Площадь | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
| с |----------|------------------|-------|-----------|-------|-----------|-------|-------|-----------|-------|-----------|-------|-------|-----------|-------|-----------|-------|-------|-----------|-------|-----------|-------|----------|
| | Ар. плата| | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
| по |----------|------------------|-------|-----------|-------|-----------|-------|-------|-----------|-------|-----------|-------|-------|-----------|-------|-----------|-------|-------|-----------|-------|-----------|-------|----------|
| | N расч. | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
|---------|----------|------------------|-------|-----------|-------|-----------|-------|-------|-----------|-------|-----------|-------|-------|-----------|-------|-----------|-------|-------|-----------|-------|-----------|-------|----------|
| | Площадь | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
| с |----------|------------------|-------|-----------|-------|-----------|-------|-------|-----------|-------|-----------|-------|-------|-----------|-------|-----------|-------|-------|-----------|-------|-----------|-------|----------|
| | Ар. плата| | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
| по |----------|------------------|-------|-----------|-------|-----------|-------|-------|-----------|-------|-----------|-------|-------|-----------|-------|-----------|-------|-------|-----------|-------|-----------|-------|----------|
| | N расч. | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
|---------|----------|------------------|-------|-----------|-------|-----------|-------|-------|-----------|-------|-----------|-------|-------|-----------|-------|-----------|-------|-------|-----------|-------|-----------|-------|----------|
| | Площадь | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
| с |----------|------------------|-------|-----------|-------|-----------|-------|-------|-----------|-------|-----------|-------|-------|-----------|-------|-----------|-------|-------|-----------|-------|-----------|-------|----------|
| | Ар. плата| | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
| по |----------|------------------|-------|-----------|-------|-----------|-------|-------|-----------|-------|-----------|-------|-------|-----------|-------|-----------|-------|-------|-----------|-------|-----------|-------|----------|
| | N расч. | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
СВОДНАЯ ТАБЛИЦА РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
к договору аренды N от
(продолжение)
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
| | Арендная плата за указанный период [тыс. руб] | Арендная плата за квартал [тыс. руб] |
|Период|-----------------------------------------------------------------------------------------|------------------------------------------------------------------------------------------|
| |Общая| в том числе |Общая| в том числе |
| |сумма|-----------------------------------------------------------------------------------|сумма|------------------------------------------------------------------------------------|
| | | На счет | Во внебюджетный | Во внебюджетный | На счет Комитета | | На счет | Во внебюджетный | Во внебюджетный | На счет Комитета |
| | | балансодержателя | фонд | фонд | по управлению | | балансодержателя | фонд | фонд | по управлению |
| | | | Москвы | административного | имуществом | | | Москвы | административного | имуществом |
| | | | | округа | Москвы | | | | округа | Москвы |
| | | | | | | | | | | |
|------|-----|------------------|------------------|---------------------|-----------------------|-----|------------------|--------------------|-------------------|------------------------|
|с | | | | | | | | | | |
|по | | | | | | | | | | |
|------|-----|------------------|------------------|---------------------|-----------------------|-----|------------------|--------------------|-------------------|------------------------|
|с | | | | | | | | | | |
|по | | | | | | | | | | |
|------|-----|------------------|------------------|---------------------|-----------------------|-----|------------------|--------------------|-------------------|------------------------|
|с | | | | | | | | | | |
|по | | | | | | | | | | |
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Продолжение таблицы
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
| | Арендная плата за год [тыс. руб] | Подпись, |
|Период|-----------------------------------------------------------------------------------------| печать |
| |Общая| в том числе |-----------------------------------|
| |сумма|-----------------------------------------------------------------------------------| Балансодержатель | Арендатор |
| | | На счет | Во внебюджетный | Во внебюджетный | На счет Комитета | | |
| | | балансодержателя | фонд | фонд | по управлению | | |
| | | | Москвы | административного | имуществом | | |
| | | | | округа | Москвы | | |
| | | | | | | | |
|------|-----|------------------|------------------|---------------------|-----------------------|---------------------|-------------|
|с | | | | | | | |
|по | | | | | | | |
|------|-----|------------------|------------------|---------------------|-----------------------|---------------------|-------------|
|с | | | | | | | |
|по | | | | | | | |
|------|-----|------------------|------------------|---------------------|-----------------------|---------------------|-------------|
|с | | | | | | | |
|по | | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
ЗАРЕГИСТРИРОВАНО УТВЕРЖДАЮ
Москомимущество Директор территориального агентства
---------------- Москомимущества
" "-------199- г. ----------------
М.П. " "-------199- г.
М.П.
|
Фрагмент документа "О ЕДИНОМ ПОРЯДКЕ ОЦЕНКИ И УПРАВЛЕНИЯ НЕЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ В Г.МОСКВЕ (РЕДАКЦИЯ НА 06.07.1993)".