О ЕДИНОМ ПОРЯДКЕ ОЦЕНКИ И УПРАВЛЕНИЯ НЕЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ В Г.МОСКВЕ (РЕДАКЦИЯ НА 06.07.1993). Постановление. Правительство Москвы. 14.07.92 520

II. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

     3. Арендодатель обязан:
     а)  в  пятидневный  срок  после  утверждения  настоящего договора
предоставить   соответствующее   имущество   Арендатору  по  приемо  -
сдаточному  акту;  в этом акте, составленном при участии представителя
эксплуатирующей  организации, должно быть подробно указано техническое
состояние и назначение помещения на момент сдачи в аренду;
     б)   производить   капитальный   ремонт   помещений,   занимаемых
арендатором, связанный с общим капитальным ремонтом дома;
     в) в случае аварий, происшедших не по вине Арендатора, немедленно
принимать  все  необходимые  меры  к их устранению с выплатой ущерба в
установленном порядке.
     4. Арендатор обязан:
     а)  использовать  помещение  исключительно по прямому назначению,
указанному в п. 1 договора и технической документации на него;
     б)   содержать   арендуемое  помещение  в  полной  исправности  и
соответствующем санитарном состоянии до сдачи Арендодателю;
     в)  не  производить  никаких  перепланировок  и  переоборудования
арендуемого   помещения,   вызываемых  потребностями  Арендатора,  без
письменного   разрешения   Арендодателя   и  эксплуатирующей  строение
организации;
     г)  своевременно  производить  за свой счет текущий ремонт внутри
арендуемых  помещений,  а  также  капитальный  ремонт  этих помещений,
связанный  с  деятельностью  Арендатора,  в  установленном порядке под
контролем эксплуатирующей строение организации;
     д)  в установленные настоящим договором строки производить оплату
арендной  платы  (в  т.  ч.  эксплуатационных расходов) и коммунальных
услуг;
     е) письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за два месяца о
предстоящем  освобождении  помещения  как  в  связи с окончанием срока
действия  договора,  так  и  при  досрочном  освобождении  и  передать
помещение   Арендодателю  по  акту  в  исправном  состоянии  с  учетом
нормального износа;
     Примечание.   Передача   помещения   производится   при   участии
Арендодателя.
     ж)  сдавать  арендуемое  помещение как в целом, так и частично, в
поднаем  (субаренду)  в  соответствии с требованиями п. 4-а, только по
договору  субаренды,  с  регистрацией  его в территориальном агентстве
Москомимущества, после чего он вступает в силу;
     з)  в  случае оставления Арендатором помещения до истечения срока
аренды  или  в  связи  с  окончанием срока договора он обязан уплатить
Арендодателю  сумму  стоимости  не  произведенного  им лежащего на его
обязанности  капитального  и текущего ремонта помещений, а также сумму
по всем дополнительным обязательствам.
     и)  по  истечении  срока  договора,  а  также  при  досрочном его
прекращении   передать   Арендодателю  безвозмездно  все  согласованно
произведенные  в арендуемом помещении перестройки и переделки, а также
улучшения,  составляющие  принадлежность  помещений и не отделимые без
вреда от конструкций помещений, если иное не обусловлено договором.