О СОВЕРШЕНСТВОВАНИИ РАБОТЫ ГОРОДСКОЙ КОМИССИИ ПО ПРЕСЕЧЕНИЮ САМОВОЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА (РЕДАКЦИЯ НА 08.11.2005). Постановление. Правительство Москвы. 20.04.04 240-ПП

3. Права

     По  результатам  рассмотрения материалов по объектам самовольного
строительства (п. 2.1.1) Комиссия Москомархитектуры имеет право:
     3.1. Принимать решения:
     3.1.1.  О  сносе  или демонтаже самовольно возведенных объектов и
освобождении  незаконно  занятых под строительство земельных участков,
зданий,  строений  и  площадей  согласно  ст. 222 Гражданского кодекса
Российской Федерации.
     3.1.2.   О   возможности   сохранения   самовольной  постройки  в
установленном  законодательными  актами  Российской Федерации и города
Москвы   порядке,  если  сохранение  постройки  не  нарушает  права  и
охраняемые  законом интересы юридических и физических лиц и не создает
угрозу жизни и здоровью граждан.
     3.1.3.  О назначении (определении) уполномоченной организации для
обращения   в   судебные  органы  в  случаях  неисполнения  физическим
(юридическим)  лицом-нарушителем решений Комиссии Москомархитектуры по
рассмотрению  фактов  самовольного строительства о сносе или демонтаже
самовольно возведенных объектов.
     3.1.4.   О   запрещении  соответствующим  городским  организациям
рассмотрения  и согласования предпроектной и проектной документации по
объектам  самовольного  строительства  до  вынесения решения Комиссией
Москомархитектуры.
     3.2. Запрашивать:
     3.2.1.  Объяснения  от должностных лиц, согласовавших самовольную
постройку,  а  также  выдавших  разрешения  и  ордера  на производство
незаконных работ.
     3.2.2.  Представление  материалов (информации) от должностных лиц
органов  исполнительной  власти  города  Москвы,  а также физических и
юридических  лиц  (независимо  от форм собственности) в пределах своей
компетенции    по    вопросам,    вносимым   на   заседание   Комиссии
Москомархитектуры,  а  также  беспрепятственного  доступа ее членов на
объект самовольного строительства.
     3.3. Направлять:
     3.3.1.    В    вышестоящие   органы   предложения   о   наложении
дисциплинарных  взысканий  на  должностных  лиц органов исполнительной
власти  города  Москвы  по  фактам  систематического непринятия мер по
пресечению   строительства,  ведущегося  с  нарушением  установленного
порядка.
     3.3.2.  В  Учреждение юстиции по государственной регистрации прав
на  недвижимое  имущество  и сделок с ним на территории города Москвы,
Департамент  земельных  ресурсов города Москвы и Департамент имущества
города  Москвы  информацию  о  фактах  самовольного  строительства для
приостановки  (отказа)  оформления имущественных и земельных отношений
физическим  и  юридическим  лицам  (независимо от форм собственности),
допустившим  нарушения  установленного порядка проведения строительных
работ  и  использования  территории,  с  рекомендациями  о недопущении
государственной регистрации прав на объект самовольного строительства,
в   том   числе   и   права  собственности  на  объект  незавершенного
строительства.
     3.3.3.  В  филиал  ГУ  "ФЛЦ  при  Госстрое  России" в г. Москве -
"Мосстройлицензия"   информацию   в   целях  приостановления  действия
лицензий    проектировщиков,    заказчиков,   подрядных   организаций,
допустивших   нарушения   установленного   порядка   проектирования  и
строительства объектов в городе Москве.
     3.3.4.  В  Инспекцию  Государственного архитектурно-строительного
надзора  г. Москвы и Объединение административно-технических инспекций
города   Москвы   предложения   о  приостановлении  незаконно  начатых
строительных   работ,   изъятии   выданного  разрешения  и  ордера  на
производство работ.
     3.4.   С   целью   обеспечения   необходимых   мер   безопасности
информировать   префектов  административных  округов  о  необходимости
принятия  предусмотренных действующим законодательством экстренных мер
по недопущению эксплуатации объекта самовольного строительства.
     3.5. Привлекать специалистов органов исполнительной власти города
Москвы  и  экспертов других организаций для подготовки соответствующих
заключений.
     3.6. Просить:
     3.6.1.  Органы городской администрации в случае регистрации права
собственности   и  иных  прав  на  объект  самовольного  строительства
обратиться    в    суд   с   иском   о   признании   недействительными
зарегистрированных прав и/или сделок с ними.
     3.6.2.  Департамент  земельных ресурсов города Москвы совместно с
соответствующим  территориальным  органом исполнительной власти города
Москвы  обратиться в суд с иском об истребовании земельного участка из
чужого   незаконного  владения  (об  освобождении  самовольно  занятых
земельных участков).
     3.7.  Давать  поручения  территориальным  органам  исполнительной
власти  города  Москвы  о  проведении  комплексных  проверок по фактам
нарушения установленного порядка производства строительных работ.
     3.8.   Организовывать  комиссионные  (в  том  числе  комплексные)
проверки  объектов  самовольного  строительства  с проведением фото- и
видеосъемки (при необходимости) и оформлением акта проверки.
     3.9.    Регулярно    информировать   заинтересованные   структуры
управления   и   организации   города  Москвы  о  фактах  самовольного
строительства.