О СОВЕРШЕНСТВОВАНИИ РАБОТЫ ГОРОДСКОЙ КОМИССИИ ПО ПРЕСЕЧЕНИЮ САМОВОЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА (РЕДАКЦИЯ НА 08.11.2005). Постановление. Правительство Москвы. 20.04.04 240-ПП

3. Права

     По  результатам  рассмотрения материалов по объектам самовольного
строительства (п. 2.1) Окружная комиссия имеет право:
     3.1. Принимать решения:
     3.1.1.  О  сносе  или демонтаже самовольно возведенных объектов и
освобождении  незаконно  занятых под строительство земельных участков,
зданий,  строений  и  площадей  согласно  ст. 222 Гражданского кодекса
Российской Федерации.
     3.1.2.   О   возможности   сохранения   самовольной  постройки  в
установленном  законодательными  актами  Российской Федерации и города
Москвы   порядке,  если  сохранение  постройки  не  нарушает  права  и
охраняемые  законом интересы юридических и физических лиц и не создает
угрозу жизни и здоровью граждан.
     3.1.3.  О назначении (определении) уполномоченной организации для
обращения   в   судебные  органы  в  случаях  неисполнения  физическим
(юридическим)  лицом-нарушителем решений Окружной комиссии о сносе или
демонтаже самовольно возведенных объектов.
     3.1.4.   О   запрещении   соответствующим   окружным  и  районным
организациям  рассмотрения  и  согласования  предпроектной и проектной
документации  по  объектам  самовольного  строительства  до  вынесения
решения Окружной комиссии.
     3.2. Запрашивать в пределах своей компетенции:
     3.2.1.   Объяснения   от   должностных   лиц,   допустивших   или
способствовавших   самовольному  строительству,  а  также  самозахвату
территории.
     3.2.2.  Представление  материалов (информации) от должностных лиц
органов    исполнительной    власти    административного    округа   и
подведомственных   районов,  а  также  физических  и  юридических  лиц
(независимо  от форм собственности) по вопросам, вносимым на заседание
Окружной  комиссии, а также беспрепятственного доступа членов Окружной
комиссии   на   объект   самовольного   строительства  или  самовольно
захваченную территорию.
     3.2.3.  От  физических  и  юридических  лиц  (независимо  от форм
собственности),    допустивших    нарушения   установленного   порядка
проектирования,     строительства    и    использования    территории,
представления   документации,   подтверждающей   право  на  проведение
проектных  и  строительных работ по рассматриваемому объекту, в первую
очередь  правоустанавливающих  юридических  документов, подтверждающих
право   собственности,  договоров  аренды  и  в  случае  необходимости
договоров  об  установлении  порядка  пользования  земельным участком,
планов  ТБТИ этажей и участка, технического заключения лицензированной
организации   о   несущей   способности   конструкций  объекта  и  др.
документов, а также пояснений о причинах допущенных нарушений.
     3.3. Направлять:
     3.3.1.    В    вышестоящие   органы   предложения   о   наложении
дисциплинарных  взысканий  на  должностных  лиц органов исполнительной
власти   по  фактам  систематического  непринятия  мер  по  пресечению
строительства, ведущегося с нарушением установленного порядка.
     3.3.2.  В  Инспекцию  Государственного архитектурно-строительного
надзора  г. Москвы и Объединение административно-технических инспекций
города   Москвы   предложения   о   приостановке   незаконно   начатых
строительных   работ,   изъятии   выданного  разрешения  и  ордера  на
производство работ.
     3.3.3.  В  Учреждение юстиции по государственной регистрации прав
на  недвижимое  имущество  и сделок с ним на территории города Москвы,
Департамент  земельных  ресурсов города Москвы и Департамент имущества
города  Москвы  информацию  о  фактах  самовольного  строительства или
самозахвата    территории   для   приостановки   (отказа)   оформления
имущественных  и  земельных  отношений  физическим и юридическим лицам
(независимо    от    форм    собственности),   допустившим   нарушения
установленного  порядка  проведения строительных работ и использования
территории, с рекомендациями о недопущении государственной регистрации
прав  на  объект  самовольного  строительства,  в  том  числе  и права
собственности на объект незавершенного строительства.
     3.3.4.  В  филиал  ГУ  "ФЛЦ  при  Госстрое  России" в г. Москве -
"Мосстройлицензия"   информацию   в   целях  приостановления  действия
лицензий    проектировщиков,    заказчиков,   подрядных   организаций,
допустивших   нарушения   установленного   порядка   проектирования  и
строительства объектов в городе Москве.
     3.4. Просить:
     3.4.1.  Органы городской администрации в случае регистрации права
собственности   и  иных  прав  на  объект  самовольного  строительства
обратиться    в    суд   с   иском   о   признании   недействительными
зарегистрированных прав и/или сделок с ними.
     3.4.2.  Департамент  земельных ресурсов города Москвы совместно с
соответствующим  территориальным  органом исполнительной власти города
Москвы  обратиться в суд с иском об истребовании земельного участка из
чужого   незаконного  владения  (об  освобождении  самовольно  занятых
земельных участков).
     3.5.   С   целью   обеспечения   необходимых   мер   безопасности
информировать   префектов  административных  округов  о  необходимости
принятия  предусмотренных действующим законодательством экстренных мер
по недопущению эксплуатации объекта самовольного строительства.
     3.6.   Привлекать   специалистов  органов  исполнительной  власти
административного  округа  и  входящих  в  него управ районов, а также
экспертов    других   организаций   для   подготовки   соответствующих
заключений.
     3.7.  Давать  поручения  территориальным  органам  исполнительной
власти  округа  о  проведении комплексных проверок по фактам нарушения
установленного порядка проведения строительных работ.
     3.8.   Организовывать  комиссионные  (в  том  числе  комплексные)
проверки  объектов  самовольного  строительства  с проведением фото- и
видеосъемки (при необходимости) и оформлением акта проверки.
     3.9.    Регулярно    информировать   заинтересованные   структуры
управления   и   организации   города  Москвы  о  фактах  самовольного
строительства.