Фрагмент документа "О ХОДЕ РЕАЛИЗАЦИИ МЕРОПРИЯТИЙ ПО ЗЕМЕЛЬНОЙ РЕФОРМЕ В Г. МОСКВЕ (РЕДАКЦИЯ НА 23.06.1997)".
I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1. Использование земли в г. Москве является платным. Формами
платы являются: земельный налог, арендная плата, плата за временное
пользование землей. Одновременно вводится нормативная цена земли.
Собственники земли, а также землевладельцы и землепользователи,
наделенные правом пользования землей в соответствии с решениями
бывшего Мосгорисполкома или правительства Москвы, кроме арендаторов
земли, заключивших с правительством Москвы договор аренды, облагаются
ежегодным земельным налогом.
За земли, переданные пользователям в аренду по договору с
правительством Москвы (или по его поручению - органом исполнительной
власти Москвы), взимается арендная плата.
Для обеспечения экономического регулирования земельных отношений
при передаче земли в собственность гражданам, установления коллективно
- долевой собственности на землю, передаче по наследству, дарении,
получении банковского кредита под залог земельного участка и других
случаях, предусмотренных земельным законодательством Российской
Федерации, Законом РСФСР "О плате за землю" введена нормативная цена
земли.
2. Целью введения платы за городские земли является
стимулирование рационального использования, охраны и освоения земель,
обеспечение финансовыми средствами развития инфраструктуры,
формирование специальных фондов финансирования социальных мероприятий.
За использование юридическими или физическими лицами помещений в
жилых домах для производственной или коммерческой деятельности плата
за землю вводится по полной ставке земельного налога за занимаемые
этими помещениями земли с учетом земель домовых владений.
3. Размер платы за землю не зависит от результатов хозяйственной
деятельности собственников земли, землевладельцев и землепользователей
и устанавливается в виде стабильных платежей за единицу земельной
площади в расчете на год.
4. Плата за землю взимается со всех предприятий, организаций,
учреждений и граждан, имеющих в собственности, владении или
пользовании земельные участки.
5. В облагаемую налогом площадь включаются земельные участки,
занятые строениями и сооружениями, участки, необходимые для их
содержания, а также санитарно - защитные зоны объектов, технические и
другие зоны, если они не предоставлены в пользование другим
юридическим и физическим лицам.
6. Основанием для исчисления арендной платы за землю является
договор, заключенный по установленной форме между представителем
правительства Москвы и землепользователем.
Отсутствие у пользователей земли в г. Москве официального
документа на право пользования землей фактически занимаемых земельных
участков не является основанием для неуплаты земельных платежей.
Все собственники, владельцы, пользователи и арендаторы земельных
участков в течение 1992-1993 гг. обязаны пройти регистрацию
(перерегистрацию) в порядке, установленном правительством Москвы.
7. Юридические лица не позднее 1 июля текущего года представляют
в налоговую инспекцию расчет причитающегося с них налога по каждому
земельному участку, занятому под производственные или
непроизводственные виды деятельности.
Исчисление земельного налога физическим лицам, поставленным на
учет в Москомземе, производится органами государственной налоговой
службы. Платежные извещения этим лицам об уплате налога должны быть
направлены не позднее 1 августа текущего года.
8. За земельные участки с расположенными на них строениями,
находящимися в пользовании нескольких юридических или физических лиц,
земельный налог (арендная плата) исчисляется отдельно каждому
пропорционально площади строений, находящихся в их раздельном
пользовании.
За земельные участки с расположенными на них строениями,
находящимися в общей собственности нескольких юридических или
физических лиц, земельный налог (арендная плата) исчисляется каждому
из этих собственников соразмерно их доле на эти строения.
9. Ответственность за правильность исчисления и своевременность
уплаты налога за землю юридическими лицами возлагается на должностных
лиц предприятий, учреждений и организаций.
Ответственность за правильность и своевременность уплаты арендной
платы юридическими, физическими лицами определяется договором аренды
между представителями правительства Москвы и землепользователями.
Споры, возникающие по вопросам платы за землю, рассматриваются в
порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
10. От арендной платы за землю (платы за временное пользование
землей) полностью освобождаются:
- природные национальные парки, ботанический сад, городские
парки, лесопарки, скверы, сады, бульвары, другие объекты лесопаркового
хозяйства, а также ведомственные парки и сады, открытые доступу
горожан, за исключением участков, используемых для коммерческой
деятельности;
- научные организации, опытные, экспериментальные и учебно -
опытные хозяйства научно - исследовательских учреждений и учебных
заведений сельскохозяйственного и лесохозяйственного профиля за
земельные участки, непосредственно используемые для научных и учебных
целей, а также для испытания сортов сельскохозяйственных и
лесохозяйственных культур, не ведущие за счет использования территории
(ее части) коммерческой деятельности и функционирование которых не
противоречит Генеральному плану г. Москвы;
- учреждения культуры, искусства и кинематографии, образования,
здравоохранения, спортивно - оздоровительные комплексы, финансируемые
за счет государственного бюджета либо за счет средств профсоюзов (за
исключением курортных учреждений), государственные органы охраны
природы и памятников истории и культуры, а также религиозные
объединения, на земле которых находятся используемые ими культовые
здания, охраняемые государством как памятники истории, культуры и
архитектуры, если их территории не используются для коммерческой
деятельности;
- городские пляжи и водоемы, земли, используемые в качестве
городских путей сообщения (площади, улицы, переулки, проезды, дороги,
набережные) и городских подземных коммуникаций, если их территории не
используются для коммерческой деятельности;
- земли полигонов, специально предназначенные для захоронения
городских неутилизированных промышленных бытовых отходов,
мусороперерабатывающие предприятия, станции аэрации, обеспечивающие
нужды города;
- земли, занятые правоохранительными органами Российской
Федерации и г. Москвы, финансируемые за счет российского и городского
бюджета;
- другие земли, служащие для удовлетворения нужд города, а также
земли, занятые предприятиями городского коммунального хозяйства,
финансируемые за счет городского бюджета;
- участники Великой Отечественной войны;
- инвалиды, а также граждане, полностью освобождающиеся
законодательством от уплаты подоходного налога и всех других налогов;
- дома престарелых и дома ребенка, детские дома, финансируемые за
счет бюджета.
Освобождение от земельного налога осуществляется в соответствии с
разделом IV Закона РСФСР.
Для предприятий, осуществляющих производственную деятельность,
базовая ставка платы за землю понижается на 50%, если не менее 50% от
общего процента работников составляют инвалиды, либо не менее 70% -
инвалиды и (или) пенсионеры.
При использовании территории под подземные сооружения, исключая
метрополитен, если отсутствуют ограничения на использование наземного
пространства, плата взимается с понижающим коэффициентом 0,1 и
соответственно с коэффициентом 0,5 - при наличии ограничений,
позволяющих использовать не менее 50% наземного пространства участка.
11. Дополнительные льготы по арендной плате предоставляются по
распоряжению правительства Москвы в каждом конкретном случае при
оформлении документов на аренду земли.
12. Плата за резервирование земельного участка на период
проведения проектно - изыскательских и строительных работ взимается в
размере 10% от базовой ставки земельного налога соответствующей
экономической зоны.
|
Фрагмент документа "О ХОДЕ РЕАЛИЗАЦИИ МЕРОПРИЯТИЙ ПО ЗЕМЕЛЬНОЙ РЕФОРМЕ В Г. МОСКВЕ (РЕДАКЦИЯ НА 23.06.1997)".