Фрагмент документа "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ОРГАНИЗАЦИИ ПОДГОТОВКИ И ПРОИЗВОДСТВА ЗЕМЛЯНЫХ И СТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ Г. МОСКВЕ (РЕДАКЦИЯ НА 16.05.2000)".
3. РАЩЗРАБОТКА ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ,
ЕЕ СОГЛАСОВАНИЕ, ЭКСПЕРТИЗА И УТВЕРЖДЕНИЕ
3.1. Разработка проектов строительства, реконструкции и ремонта
любых объектов промышленного, жилищно - коммунального и культурно -
бытового назначения, здравоохранения и спорта, инженерных
коммуникаций, сооружений и дорог, других объектов может осуществляться
только проектными организациями и архитектурными мастерскими, имеющими
лицензии на право проектирования и архитектурную деятельность.
Проектные работы по организации дорожного движения выполняются
организациями, имеющими лицензию ГУ ГАИ МВД РФ.
3.2. Виды проектной документации, стадии проектирования и состав
документации, требования к ее исполнению, порядок согласования,
экспертизы и утверждения готовых проектов регламентируются Положением
о едином порядке предпроектной и проектной подготовки строительства в
Москве, другими распорядительными документами Правительства Москвы,
принятыми в его развитие.
3.3. Основанием для проектирования является распорядительный
документ, оформленный в установленном порядке (раздел 2 настоящих
Правил).
3.4. Заказчик (застройщик) в процессе проведения изыскательских
работ и проектирования в соответствии с градостроительным заключением
обеспечивает выполнение необходимых топографических, геологических,
историко - культурных и археологических исследований, а также
исследование состава почвы (грунтов) на физико - химическую,
эпидемиологическую и радиологическую безопасность с разработкой
мероприятий по рекультивации.
При согласовании заданий на проектирование Москомархитектура
отслеживает наличие в них в соответствии с градостроительным
заключением требований по разработке в составе проектно - сметной
документации специальных мероприятий по предотвращению деформаций
конструкций и элементов близлежащих домов и строений, попадающих в
зону строительства, и специальных мероприятий по непрерывному
наблюдению за их состоянием.
3.5. По желанию инвестора в состав проектной документации может
входить раздел по обоснованию экономической целесообразности
инвестирования строительства объекта ("Бизнес - план"). Состав и
требования к данному разделу определяются инвестором.
Для объектов федерального заказа подготовка этого раздела
обязательна.
3.6. Для особо сложных объектов по желанию инвестора или по
требованию Мосгосэкспертизы предусматривается вариантное
проектирование с сопоставлением экономических показателей базового
варианта и проектируемого объекта.
Вариантное проектирование устанавливается заданием на
проектирование.
Задание на проектирование объекта согласовывается и утверждается
один раз на первой стадии проектирования. Основанием для дальнейшего
проектирования является согласованная либо утвержденная предыдущая
стадия проектирования.
3.7. Проекты на прокладку и переустройство подземных сооружений и
коммуникаций разрабатываются в соответствии с утвержденными в
установленном порядке схемами их развития, заданиями на
проектирование, техническими условиями (заключениями) на инженерное
обеспечение объектов строительства.
Срок действия технических условий - 3 года.
В пояснительных записках к проектам должны содержаться
обоснования принятых решений в части определения сечения, направления
трасс подземных сооружений, глубины их заложения и методов
производства работ.
3.8. Рабочие проекты и рабочая документация, проекты организации
строительства и производства работ на прокладку и переустройство
подземных сооружений и коммуникаций разрешается разрабатывать только
на топографических планах масштаба 1:500 или 1:200, изготовленных
Мосгоргеотрестом, а также другими организациями, имеющими на эти
работы лицензию и получившими разрешение Геонадзора г. Москвы на их
выполнение. Топографические планы, изготовленные такими организациями,
должны иметь штамп о проведении экспертизы Геонадзора г. Москвы.
На топографические планы наносятся существующие и ранее
запроектированные подземные и наземные сооружения, красные линии,
планировочные отметки и поперечные профили проектируемых проездов.
Срок действия топографического плана - 4 года с момента его
изготовления.
3.9. Прокладка и переустройство подземных сооружений могут
осуществляться открытым или закрытым способом. Целесообразность
применения того или иного способа должна определяться проектом с
учетом местных условий и экономической целесообразности.
В центральной части города, а также на других улицах и площадях с
усовершенствованным дорожным покрытием, интенсивным движением
транспорта и пешеходов способ прокладки определяется с участием
владельца территории или дороги, заказчика и подрядчика и с учетом
заключения Госавтоинспекции. При этом преимущество должно отдаваться
закрытым способам (в щитовых тоннелях и коллекторах или в футлярах,
проложенных способом продавливания или прокола).
3.10. Прокладку нескольких подземных коммуникаций на одной улице
(проезде) в зависимости от назначения, технических возможностей и
экономической целесообразности следует проектировать в специальных
проходных коллекторах (кроме газопроводов) или совмещенно в одной
траншее.
На подходах к ТЭЦ, РТС, электроподстанциям, АТС и другим
аналогичным сооружениям, от которых предусматривается вывод большого
количества трубопроводов или кабелей, прокладка их, как правило,
должна проектироваться в проходных коллекторах.
3.11. В отдельных случаях, как исключение, при соответствующем
технико - экономическом обосновании и согласовании проектной
документации с Управлением инженерно - транспортного обеспечения
Москомархитектуры, архитектурно - планировочным управлением (АПУ)
административного округа, Научно - исследовательским и проектным
институтом (НИиПИ) Генплана г. Москвы на свободных от строительства
территориях, а также в промышленных зонах и через железнодорожные пути
допускается наземная прокладка инженерных сетей на опорах.
3.12. Расположение инженерных сетей в плане и по высоте по
отношению к зданиям и сооружениям, а также между собой должно
соответствовать требованиям СНиП 2.07.01-89 "Планировка и застройка
городских и сельских поселений", СНиП П-89-80 "Генеральные планы
промышленных предприятий", Типового материала для проектирования
902-09-9.87 "Переходы трубопроводами водопровода и канализации под
железнодорожными путями на станциях и перегонах и под автомобильными
дорогами" и ВСН 2-85 "Нормы проектирования планировки и застройки
Москвы, центральной части и исторических зон".
3.13. При прокладке, перекладке или реконструкции нескольких
подземных сооружений на одной строительной площадке (улице, проезде),
независимо от их количества и ведомственной принадлежности, должен
разрабатываться комплексный проект, заказчиком которого должна
выступать одна организация (единый заказчик), как правило первая,
обратившаяся за разработкой проекта. Во избежание повторных разрытий
проезжей части улиц в проектах необходимо предусматривать устройство
уходов подземных сооружений за пределы красных линий, прокладка
которых будет проводиться в ближайшие 5 лет в соответствии с
генеральными схемами развития инженерных сетей.
3.14. При разработке проектной документации для нового
строительства, реконструкции и капитального ремонта проезжей части
улиц, площадей, магистралей, а также инженерных коммуникаций,
расположенных в зоне проектируемых дорожных работ, необходимо
предусматривать:
3.14.1. Комплексность разработки проектов с учетом технического
состояния действующих подземных и наземных инженерных сетей и
сооружений, перспективного их использования и развития в течение
гарантийных и нормативных сроков эксплуатации, но не менее 5 лет.
3.14.2. Организацию движения транспорта и пассажиров на основе
инженерно - транспортных узлов и сооружений (путепроводы, эстакады,
транспортные и пешеходные тоннели и т.д.).
3.14.3. Недопустимость применения открытых методов прокладки
городских коммуникаций по проезжей части и тротуарам улиц, магистралей
и площадей с интенсивным движением транспорта в течение пяти лет после
окончания их строительства, реконструкции или выполнения капитального
ремонта дорожного покрытия, за исключением случаев вскрытия
демонтажных люков при ремонте оборудования и устройств в подземных
объектах метрополитена.
В исключительных случаях решение о досрочном вскрытии проезжей
части или тротуаров улиц с интенсивным движением транспорта и
пешеходов принимается Городской комиссией по упорядочению разрытий при
производстве строительных работ на территории города Москвы (комиссия
при Комплексе перспективного развития города).
3.14.4. Использование прогрессивных методов в проектных решениях
и применение новых конструкций, материалов и изделий для прокладки и
переустройства инженерных коммуникаций и подземных сооружений.
Применение преимущественно новых технологий, не связанных с
разрытием траншей (методы санации трубопроводов, протяжки внутри
реконструируемых трубопроводов полиэтиленовых труб и т.п.), при
реконструкции подземных коммуникаций для восстановления их
работоспособности.
3.14.5. Закладку поперечных резервных каналов и труб
перспективных прокладок в границах проезжей части для избежания
повторных разрытий, а также конструктивные решения, позволяющие
проводить последующие эксплуатационные, ремонтные и реконструктивные
работы на коммуникациях без нарушения дорожной одежды, благоустройства
территорий и зеленых насаждений.
3.14.6. Прокладку инженерных сетей от мест присоединения до
объекта строительства, как правило, до начала работ по нулевому циклу
зданий и сооружений, за исключением случаев, специально оговоренных в
проекте.
Примечания.
1. Запрещается, как правило, прокладка газопроводов под
железнодорожными мостами и путепроводами.
2. Использование инженерных сооружений железной дороги для
прокладки городских коммуникаций допускается только с разрешения
начальника Московской (Октябрьской) железной дороги.
3. Разработка проектной документации на капитальный ремонт
дорожной одежды должна производиться с учетом технических требований
на ремонт дорожных покрытий магистралей, улиц и внутриквартальных
территорий (ВН 02-94).
4. В отдельных случаях при малых объемах работ без нарушения
бетонного основания допускается разработка проектов на капитальный
ремонт асфальтобетонного покрытия дорог на топографических планах
масштаба 1:2000.
3.15. Проектирование объектов в зонах расположения действующих
линий метрополитена и переустройство существующих подземных сооружений
при строительстве новых линий метрополитена необходимо выполнять с
учетом требований действующих нормативных документов, а также
временных технических условий на проектирование и прокладку подземных
инженерных коммуникаций в зоне расположения сооружений метрополитена в
г. Москве.
3.16. В состав проектной документации обязательным разделом
включается документация по организации строительства и производству
работ: проект организации строительства (ПОС) и проект производства
работ (ППР).
3.17. Проект организации строительства разрабатывает генеральная
проектная организация или по ее заказу проектная организация,
выполняющая строительное проектирование.
3.18. В составе проекта организации строительства
разрабатывается:
- календарный план строительства, в котором определяются сроки и
очередность строительства основных и вспомогательных зданий и
сооружений;
- строительные генеральные планы для подготовительного и
основного периодов строительства с расположением постоянных зданий и
сооружений, мест размещения временных, в том числе мобильных
(инвентарных) зданий и сооружений, постоянных и временных дорог,
инженерных сетей, мест подключения временных инженерных коммуникаций
(сетей) к действующим сетям с указанием источников обеспечения
стройплощадки электроэнергией, водой, теплом, паром, а также с
указанием мест размещения складских площадок, пунктов очистки (мойки)
колес автотранспорта, контейнеров - накопителей для бытового и
строительного мусора, бытовых помещений и с разработкой мероприятий по
обеспечению безопасности движения транспорта и пешеходов.
3.19. При размещении строительных объектов на основных улицах и
магистралях, вблизи мест массового пребывания людей, жилых и
общественных зданий, учреждений образования, здравоохранения и
культуры в проекте организации строительства должны быть особо
проработаны и обоснованы вопросы режима работы в ночное время,
организации движения транспорта и пешеходов, выбора механизмов и
оборудования, организации бытовых и санитарных условий для рабочих,
уборки и вывоза мусора, внешнего вида и содержания ограждения, другие
вопросы обустройства строительных площадок с тем, чтобы максимально
повысить комфортность и безопасность пребывания людей в
непосредственной близости от строительной площадки и снизить
негативное воздействие на городскую среду.
3.20. При проектировании объектов на застроенной территории в
составе проектной документации или в виде отдельного самостоятельного
раздела, имеющего все необходимые согласования, должны разрабатываться
проекты охранных, опережающих и сопутствующих строительству
археологических исследований, мероприятия по сохранению имеющихся
объектов культурного наследия и сносу зданий и сооружений, а также
мероприятия по рекультивации земель, извлечению из грунта
ликвидируемых подземных коммуникаций, сооружений и металлического
шпунтового ограждения.
Проектные организации в строгом соответствии с заданием на
проектирование и с учетом заключений по обследованию зданий и
сооружений в обязательном порядке обязаны предусматривать в проектах
организации строительства специальные меры по обеспечению прочности и
устойчивости существующих зданий, строений, сооружений и конструкций
(регулярные реперные съемки, установка маячков, усиление существующих
конструкций, укрепление оснований и проектируемых котлованов и др.).
При строительстве в районах сложившейся застройки и в
непосредственной близости от эксплуатируемых сооружений метрополитена
мелкого заложения проектным организациям запрещается использовать в
проектах производства работ ударный метод погружения свай, в том числе
шпунтовых.
Места складирования и вывоза строительного мусора, отходов
строительных и инженерных работ определяются в строгом соответствии с
действующим порядком в г. Москве.
При разработке проектной документации на объекты строительства и
реконструкции в состав разрабатываемых проектов входят разделы по
утилизации и переработке строительного мусора, возникающего при
разборке строений, дорожного покрытия, демонтаже сетей и коммуникаций
в объемах, определенных проектом.
Москомприрода и Мосгосэкспертиза не принимают к рассмотрению и
утверждению проекты на объекты строительства и реконструкции без
раздела о порядке утилизации и переработки строительного мусора и
других отходов, возникающих при производстве строительных работ.
3.21. В проектах организации строительства на прокладку подземных
коммуникаций и сооружений должны предусматриваться мероприятия по
очередности их переустройства, а также мероприятия, обеспечивающие
сохранность наземных и подземных сооружений, объектов благоустройства
и зеленых насаждений, расположенных в зоне строительства.
В составе ПОСа должна разрабатываться общая схема работ (с
нанесением на план в М 1:500) по прокладке временных и постоянных
коммуникаций к строящемуся объекту с перечнем нарушенных объектов
благоустройства (детские игровые площадки, автостоянки, зеленые
насаждения и т.п.).
3.22. Производство земляных работ планируется в соответствии с
результатами лабораторных и инструментальных исследований почвы на
участке строительства. В случае необходимости должны предусматриваться
мероприятия по рекультивации грунта с утилизацией загрязненной почвы
на согласованные места захоронения.
3.23. Проектная документация на новое строительство,
реконструкцию, расширение и реставрацию, а также капитальный ремонт
зданий и сооружений, прокладку и перекладку инженерных сетей подлежит
согласованию головными проектными организациями Москомархитектуры;
архитектурно - планировочными управлениями и главными архитекторами
административных округов; органами охраны окружающей среды, контроля и
надзора г. Москвы; эксплуатационными службами инженерных коммуникаций
и другими организациями. Перечень основных организаций, которыми
должны проводиться согласования, приведен в приложении 4.
В зависимости от стадии проектирования перечень согласующих
организаций определяется Положением о едином порядке предпроектной и
проектной подготовки строительства в Москве, другими распорядительными
документами Правительства Москвы, принятыми в его развитие.
3.24. Все проектные организации при разработке проектной
документации на прокладку (перекладку) инженерных коммуникаций к
зданиям и сооружениям в пределах красных линий, включая и временные
инженерные сети, обязаны согласовывать ее с институтом "Мосинжпроект"
и эксплуатационными организациями. Проектная документация на прокладку
газопроводов должна согласовываться также с институтом
"МосгазНИИпроект".
3.25. Проекты на строительство, реконструкцию и капитальный
ремонт объектов, расположенных в зоне действующих линий метрополитена,
на всех стадиях проектирования, включая ПОС и проект производства
работ (ППР), должны согласовываться со службами Московского
метрополитена, а в зоне проектируемых и строящихся трасс метрополитена
- с институтом "Метрогипротранс".
3.26. Проектная документация на строительство, реконструкцию и
капитальный ремонт дорог и дорожно - транспортных сооружений,
автостоянок, коллективных гаражей общего пользования, автозаправочных
станций, станций технического обслуживания и других объектов
автосервиса, а также на проведение работ, связанных с нарушением
дорожной одежды, изменением или ограничением движения транспорта и
пешеходов, должна согласовываться Госавтоинспекцией. Порядок
оформления согласования проектной документации Госавтоинспекцией
приведен в приложении 5.
3.27. Проекты на строительство, реконструкцию и капитальный
ремонт объектов, расположенных в зоне Московской (Октябрьской)
железной дороги, на всех стадиях проектирования должны согласовываться
с руководством дороги установленным порядком (приложение 6), а в зоне
проектируемых железных дорог - и с институтом "Мосгипротранс".
3.28. Схемы развития инженерных сетей и сооружений в составе
проектов детальной планировки (ПДП) и проектов планировки
производственных и коммунальных зон, технико - экономические
обоснования (ТЭО) строительства инженерных коммуникаций, реконструкции
и развития инженерно - транспортных сооружений (в том числе и
метрополитена) подлежат согласованию ОПС, Управлением инженерно -
транспортного обеспечения Москомархитектуры, Центром Госсанэпиднадзора
в г. Москве и эксплуатационными организациями.
3.29. Управление государственного контроля, охраны и
использования памятников истории и культуры г. Москвы согласовывает
задания и проекты планировки исторических территорий г. Москвы,
имеющих памятники истории и культуры, задания и проектную документацию
на все объекты, расположенные в зоне регулирования застройки (в
границах Камер - Коллежского вала), а также на территории зон охраны
памятников архитектуры и садово - паркового искусства (охранные зоны,
зоны регулирования застройки, зоны охраняемого ландшафта) за пределами
Камер - Коллежского вала.
Проектная документация по памятникам истории, культуры и
архитектуры, а также по объектам, расположенным в зонах охраны
памятников, утверждается УГК ОИП г. Москвы.
При проведении земляных и строительных работ Управление охраны
памятников согласовывает мероприятия по обеспечению сохранности
памятников, включая археологические объекты.
3.30. Центр Госсанэпиднадзора в г. Москве рассматривает
предпроектную и проектную документацию на все объекты капитального и
некапитального (временного) строительства на территории г. Москвы, в
том числе объекты реставрации и капитального ремонта.
Результатом рассмотрения является выдача соответствующих
заключений либо по установленной форме, либо на бланке учреждения за
подписью главного врача (его заместителя).
Заключения по некапитальным (временным) зданиям и сооружениям
выдают ЦГСЭН в административных округах.
3.31. Согласования стройгенпланов осуществляют ЦГСЭН в
административных округах (в отдельных случаях стройгенпланы могут
согласовываться ЦГСЭН в г. Москве). По стройгенпланам должно
выдаваться заключение по установленной форме и делаться запись на
графическом материале. Стройгенпланы на подготовительный период
строительства могут согласовываться до рассмотрения утверждаемой части
проекта строительства, при наличии положительного заключения по
исходно - разрешительной документации (согласовании градостроительного
заключения). Стройгенпланы на основной период работ рассматриваются
только после согласования утверждаемой части проекта.
Без согласования по утверждаемой части проекта и стройгенплану
строительство является незаконным.
3.32. Представляемая на согласование в Управление государственной
противопожарной службы ГУВД г. Москвы проектная документация должна
содержать:
3.32.1. Топографический план с нанесенными линиями границ
проезжей части и пешеходных тротуаров.
3.32.2. Ситуационный план М 1:2000 с указанием ограждаемых
территорий (при проведении работ в несколько этапов - для каждой
очереди).
Проектная документация представляется в 2 экземплярах и
рассматривается в течение 15 дней.
3.32.3. При оформлении разрешения (ордера) на производство работ
строительная организация представляет следующие документы:
- проект организации строительства (ПОС);
- проект производства работ (ППР);
- график производства работ.
В необходимых случаях УГПС имеет право требовать представления
дополнительных материалов.
3.33. Московский городской комитет охраны окружающей среды и
природных ресурсов (Москомприрода) рассматривает и дает заключение на
весь комплект проектной документации.
Процедура экспертного рассмотрения проектной документации
определяется в соответствии с Законом Российской Федерации "Об охране
окружающей природной среды", принятыми в соответствии с ним правовыми,
нормативными актами РФ и г. Москвы.
Заключения Москомприроды и Заключения государственной
экологической экспертизы содержат оценку соответствия материалов
экологическим требованиям и действующей нормативно - инструктивной
документации.
Примечание.
Согласование проектной документации на реконструкцию и
капитальный ремонт сооружений в пределах технических зон инженерных
коммуникаций, не оказывающих воздействия на окружающую среду за
пределами технических зон и не изменяющих их технических
характеристик, не требуется.
3.34. Порядок согласования проектной документации с МЛТПО
"Мослесопарк" регулируется Положением о согласовании строительства
объектов на участках, имеющих зеленые насаждения на территории г.
Москвы.
МЛТПО "Мослесопарк" рассматривает утверждаемую часть проектной
документации, постдокументации.
К рассмотрению от проектной организации принимаются следующие
документы:
- стройгенплан с нанесением на него деревьями и кустарниками
(дендроплан) с перечетной ведомостью вырубаемых и пересаживаемых
деревьев и кустарников;
- согласование районной Управы или главы администрации, если
строительство предполагается в селитебной зоне;
- согласование юридических лиц, через территории которых проходят
инженерные сети вне отведенного участка строительства.
3.35. На стадии перед оформлением ордера на производство работ
заказчик дополнительно представляет на согласование:
- гарантийные письма в адрес юридических владельцев территорий с
обязательством восстановить нарушенное при прокладке сетей
благоустройство и озеленение территорий;
- справку о расчете за плодовые насаждения, принадлежащие
гражданам, садоводческим кооперативам, сельскохозяйственным
предприятиям и организациям.
На основании полученных документов МЛТПО "Мослесопарк" выдает
заказчику:
- согласование на вырубку и пересадку (штамп на стройгенплане);
- разрешение на вырубку и пересадку зеленых насаждений (на
бланке).
Срок действия заключений, согласований и разрешений МЛТПО
"Мослесопарк" - 3 года с момента выдачи.
3.36. Проектная документация на все виды подготовительных,
земляных и строительных работ, установку любых некапитальных строений,
сооружений и объектов в обязательном порядке подлежит рассмотрению и
согласованию в Отделе подземных сооружений Мосгоргеотреста.
3.37. Представляемая в ОПС документация должна содержать:
3.37.1. Топографический план М 1:500 или 1:200.
3.37.2. Профиль коммуникаций и линейных сооружений или разрез
подземной части зданий с данными о гидрогеологических условиях
строительства.
Примечание.
Проекты выноса газопроводов протяженностью до 10 метров при
отсутствии пересечения трассой газопроводов инженерных коммуникаций
выполняются эскизно без геоподосновы и согласовываются ОПС без
проектных профилей. В этом случае в проекте указывается абсолютная
отметка заложения газопроводов.
3.37.3. Основные конструктивные чертежи строящегося объекта.
3.37.4. Технические решения по обеспечению сохранности зданий и
сооружений, инженерных коммуникаций и археологических объектов,
расположенных в зоне строительства.
3.38. В необходимых случаях ОПС может привлекать к рассмотрению
проектной документации эксплуатационные организации г. Москвы,
министерств и ведомств или запрашивать у них информацию по
интересующему вопросу.
ОПС имеет право потребовать представления дополнительных
согласований, если это связано с необходимостью обеспечения
сохранности действующих коммуникаций и сооружений.
3.39. Разногласия между проектными и согласующими организациями в
части планового и высотного положения запроектированных коммуникаций и
подземных сооружений, элементов городских проездов; несоответствия
действующим красным линиям и планировочным красным отметкам основных
конструктивных решений; несоблюдения безопасных методов производства
работ разрешаются Москомархитектурой и ОПС.
3.40. Рассмотрение и согласование проектной документации в ОПС
производится в течение 10 дней после сдачи полного комплекта требуемых
документов. Согласование проектной документации ОПС действительно в
течение 4 лет (геоподоснова). На объекты капитального ремонта дорог
согласование ОПС действительно в течение 1 года.
3.41. После согласования проектной документации эксплуатационными
организациями срок действия ранее выданных ими технических условий на
инженерное обеспечение объектов строительства считается продленным на
3 года. После начала строительства технические условия действуют на
период нормативного срока строительства.
3.42. Москомархитектура до передачи заказчиком проектно - сметной
документации в Мосгосэкспертизу рассматривает и согласовывает
архитектурно - градостроительные решения проектируемых объектов.
Объекты, имеющие важное градостроительное значение, в
обязательном порядке подлежат рассмотрению и согласованию
Архитектурным советом либо главным архитектором г. Москвы.
Все другие объекты рассматриваются Управлением архитектурного
совета и согласования проектов Москомархитектуры по представлению
проектной организации и заказчика в течение 7 дней.
На согласование представляются чертежи ситуационного и
генерального планов и фасадов зданий. Дополнительные графические и
другие материалы (фотомонтаж, перспективы, макеты) представляются в
случаях, оговоренных градостроительным заключением.
В составе утверждаемой стадии проекта Москомархитектурой
согласовывается градостроительный паспорт объекта с установленными
технико - экономическими показателями и архитектурно - планировочными
решениями.
3.43. Согласованная в соответствии с вышеизложенным порядком
проектная документация на строительство, реконструкцию, расширение и
реставрацию объектов жилищно - гражданского, коммунального и
промышленного строительства в г. Москве (независимо от их
ведомственной принадлежности) подлежит рассмотрению и согласованию в
Московской государственной вневедомственной экспертизе
(Мосгосэкспертизе). Порядок представления и состав документации,
направляемой на экспертизу, определяется Положением о едином порядке
предпроектной и проектной подготовки строительства в Москве.
3.44. На экспертизу принимается проектная документация только в
полном комплекте и объеме, установленном Положением.
При несоблюдении условий (ограничений), оговоренных при
оформлении разрешительных документов на размещение объекта, проектная
документация не принимается на рассмотрение.
3.45. Мосгосэкспертиза не принимает к рассмотрению проектно -
сметную документацию на объекты, в которой отсутствуют заключения о
состоянии существующих зданий, строений и сооружений, расположенных
вблизи объектов строительства и реконструкции, соответствующие разделы
проекта по организации работ и проведению специальных мероприятий.
3.46. Если в составе проектной документации (проекте организации
строительства) не предусмотрены мероприятия по обустройству
строительных площадок и объектов (тип ограждения, устройство
строительной сетки на лесах, установка и подключение пунктов очистки и
мойки колес автотранспорта, меры по локализации использованной воды от
моек, места временного складирования грунта и т.д.), положительное
заключение не выдается.
3.47. Согласования и представление в Мосгосэкспертизу проектной
документации осуществляет заказчик, с привлечением при необходимости
проектной организации.
3.48. В целях повышения качества проектов, сокращения сроков
проектирования и экспертизы проектным организациям рекомендуется
проводить в Мосгосэкспертизе (в согласованный с ней срок)
предварительные рассмотрения разрабатываемой проектной документации на
любой стадии или привлекать сотрудников Мосгосэкспертизы для
экспертного сопровождения проектирования.
3.49. Мосгосэкспертиза при комплексном рассмотрении проектов в
обязательном порядке осуществляет проверку их соответствия исходным
данным, техническим условиям и требованиям по проектированию и
строительству объектов, выдаваемым органами государственного надзора
при согласовании места размещения объектов.
Проекты, разработанные в соответствии с указанными исходными
данными, дополнительному согласованию не подлежат, за исключением
случаев, особо оговоренных законодательством Российской Федерации.
3.50. При наличии градостроительного заключения, подготовленного
Москомархитектурой и согласованного префектурой, УГК ОИП и другими
заинтересованными организациями, задание на проектирование объекта
подписывается главным архитектором (инженером) проекта, руководителем
проектной организации, заказчиком, согласовывается Москомархитектурой,
Мосгосэкспертизой и утверждается в установленном порядке. По новым
типовым, экспериментальным и повторно применяемым проектам порядок
согласования заданий на проектирование и проектной документации
производится согласно СН 227-82.
3.51. При наличии решения Правительства Москвы об утверждении
проекта застройки района (микрорайона) задание на проектирование
объектов по типовым проектам не требуется. В этом случае проектно -
сметная документация не согласовывается Москомархитектурой, а
передается заказчиком непосредственно в Мосгосэкспертизу.
3.52. При согласовании проектов с устройством подземных
сооружений в сложившихся районах города на глубине свыше 6 метров
экспертиза осуществляется с привлечением специализированных
институтов: ЦНИИСК им. Кучеренко и НИИ оснований и подземных
сооружений им. Герсеванова, а при расположении объектов в зоне
сооружений метрополитена - АО "Метрогипротранс" и научно -
исследовательского центра "Тоннели и метрополитены" АО "ЦНИИС".
Комплексное заключение Мосгосэкспертизы является окончательным и
обязательным документом для исполнения заказчиками, проектными и
подрядными организациями и служит основанием для выдачи Инспекцией
Государственного архитектурно - строительного надзора (ИГАСН)
разрешения на строительство.
При отрицательном заключении представителей надзорных органов
проект не выпускается в ИГАСН.
3.53. Утвержденная документация оформляется заказчиком для
передачи Мосгосэкспертизой в Инспекцию Государственного архитектурно -
строительного надзора для получения разрешения на строительство.
3.54. Разрешение на производство строительно - монтажных работ по
новому строительству и реконструкции выдается заказчику (застройщику)
Инспекцией Госархстройнадзора на основании:
- распорядительного документа;
- оформленных имущественно - земельных отношений;
- утвержденного в установленном порядке проекта, согласованного
Москомархитектурой, Мосгосэкспертизой, другими надзорными органами,
имеющего положительные результаты экологической экспертизы.
Разрешение на производство капитального ремонта зданий выдается
заказчику Инспекцией Госархстройнадзора на основании проекта,
выполненного в соответствии с градостроительным заключением и
согласованного Мосгосэкспертизой, при оформленных имущественно -
земельных отношениях.
Капитальный ремонт здания с изменением его функционального
назначения согласовывается и утверждается в порядке, установленном для
нового строительства и реконструкции.
3.55. В соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 06.08.96 N
190/1-РМ согласование разрешений на производство строительных работ по
новому строительству и реконструкции возложено на первого заместителя
Премьера Правительства Москвы - руководителя Комплекса перспективного
развития города.
3.56. Разрешение на производство работ не выдается при отсутствии
договора на авторское сопровождение проекта и лицензий у организаций
заказчика, подрядчика и проектировщика.
3.57. После утверждения проектной документации генеральной
подрядной строительной организацией разрабатываются проекты
производства работ.
На отдельные виды работ допускается разработка ППР организациями,
выполняющими эти работы.
Проект производства работ утверждается главным инженером
генеральной подрядной строительной организации.
Проект производства работ включает:
- календарный план (график) производства работ;
- строительный генеральный план с указанием границ строительной
площадки и вида ограждения, действующих и временных подземных,
наземных и воздушных сетей и коммуникаций, постоянных и временных
дорог, схем движения транспорта и механизмов, мест установки
строительных и грузоподъемных машин с указанием путей их перемещения и
зон действия, размещения постоянных, строящихся и временных зданий и
сооружений, мест расположения устройств для удаления мусора и пунктов
очистки - мойки колес автотранспорта, складированных материалов и
конструкций, площадок укрупненной сборки конструкций, расположения
помещений для санитарно - бытового обслуживания строителей.
|
Фрагмент документа "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ОРГАНИЗАЦИИ ПОДГОТОВКИ И ПРОИЗВОДСТВА ЗЕМЛЯНЫХ И СТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ Г. МОСКВЕ (РЕДАКЦИЯ НА 16.05.2000)".