Фрагмент документа "ОБ ОРГАНИЗАЦИИ УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ В ГОРОДЕ МОСКВЕ".
ОБ ОРГАНИЗАЦИИ УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ
В ГОРОДЕ МОСКВЕ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
17 января 2006 г.
N 9-ПП
(Д)
Жилищным кодексом Российской Федерации собственникам помещений в
многоквартирных домах предоставлены широкие права не только по выбору
на общем собрании способа управления многоквартирным домом, но и по
отбору организаций, управляющих многоквартирными домами (далее -
управляющая организация), а также по установлению размеров платы за
содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Кардинальные изменения в жилищном законодательстве ведут к
необходимости выработки новой системы управления многоквартирными
домами, которая должна учитывать и ранее приобретенный положительный
опыт, и выявленные недостатки. В целях реализации положений Жилищного
кодекса Российской Федерации, обеспечения единообразного подхода к
организации системы управления многоквартирными домами в городе Москве
Правительство Москвы постановляет:
1. Утвердить Временное положение об организации управления
многоквартирными домами в городе Москве (далее - Положение) согласно
приложению к настоящему постановлению и ввести его в действие с 1
марта 2006 г.
2. Возложить на Департамент жилищно-коммунального хозяйства и
благоустройства города Москвы в соответствии с его функциями
координацию деятельности отраслевых, функциональных и территориальных
органов исполнительной власти по вопросам управления многоквартирными
домами.
3. Установить, что при подготовке и проведении конкурсов по
отбору управляющих организаций, оформлении, заключении и изменении
договоров управления многоквартирными домами в обязательном порядке
учитываются сведения из Реестра объектов собственности города Москвы в
жилищной сфере (далее - Реестр СЖС) и других соответствующих городских
информационных ресурсов (далее - реестров) о наличии (отсутствии) в
данных многоквартирных домах собственности города Москвы, ее составе,
изменении, обременениях, соотношении долей города и иных собственников
помещений.
4. Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города
Москвы:
4.1. Обеспечить организацию на базе Реестра СЖС учет договоров
управления многоквартирными домами по жилым помещениям, находящимся в
государственной собственности города Москвы, с использованием
информационной базы данного реестра.
4.2. Утвердить порядок предоставления сведений из Реестра СЖС,
указанных в п.3 настоящего постановления, в части жилых помещений,
являющихся собственностью города Москвы, и с 1 февраля 2006 г.
обеспечить предоставление данных сведений по запросам Департамента
жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы,
префектур административных округов города Москвы (далее - префектур
административных округов), управ районов города Москвы (далее - управ
районов), управляющих организаций, включая товарищества собственников
жилья, жилищные и жилищно-строительные кооперативы (далее - ТСЖ, ЖК,
ЖСК) и иные специализированные потребительские кооперативы,
представителей инициативных групп собственников помещений.
4.3. Обеспечить Департаменту жилищно-коммунального хозяйства и
благоустройства города Москвы и Управлению координации деятельности
комплекса городского хозяйства Москвы возможность оперативного доступа
к Реестру СЖС по согласованной технологии при реализации положений
настоящего постановления.
5. Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города
Москвы, Департаменту имущества города Москвы в срок до 1 марта 2006 г.
разработать и утвердить регламент взаимодействия Департамента жилищной
политики и жилищного фонда города Москвы и Департамента имущества
города Москвы по учету договоров управления многоквартирным домом
(домами) в отношении помещений, находящихся в государственной
собственности города Москвы.
6. Департаменту имущества города Москвы утвердить порядок и
обеспечить с 1 февраля 2006 г. предоставление сведений (п.3) по
запросам Департамента жилищно-коммунального хозяйства и
благоустройства города Москвы, Департамента жилищной политики и
жилищного фонда города Москвы, префектур административных округов,
управ районов и управляющих организаций, включая ТСЖ, ЖК, ЖСК и иные
специализированные потребительские кооперативы, в отношении объектов
нежилого фонда, находящихся в государственной собственности города
Москвы.
7. Департаменту жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства
города Москвы с участием Департамента жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы, Департамента экономической политики и развития
города Москвы:
7.1. В срок до 1 марта 2006 г. подготовить проект постановления
Правительства Москвы о порядке предоставления управляющим
организациям, включая ТСЖ, ЖК, ЖСК и иные потребительские кооперативы,
бюджетных средств на содержание и текущий ремонт общего имущества в
многоквартирных домах.
7.2. В двухмесячный срок разработать критерии оценки деятельности
управляющих организаций.
7.3. В срок до 1 марта 2006 г. создать и организовать ведение
Реестра управляющих организаций.
8. Департаменту жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства
города Москвы:
8.1. В срок до 1 марта 2006 г. разработать порядок передачи
многоквартирных домов (технической, бухгалтерской и иной документации
на дом, а также финансовых средств) при смене управляющих организаций
различных организационно-правовых форм.
8.2. С участием Департамента жилищной политики и жилищного фонда
города Москвы в месячный срок разработать примерный договор управления
многоквартирным домом.
8.3. В срок до 1 марта 2006 г. создать и организовать ведение
реестров договоров о взаимодействии органов исполнительной власти
города Москвы с управляющими организациями по обеспечению условий для
управления многоквартирными домами и договоров управления
многоквартирными домами.
9. Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города
Москвы, Департаменту имущества города Москвы, Департаменту
жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы,
Департаменту экономической политики и развития города Москвы в срок до
1 марта 2006 г. подготовить и обеспечить выпуск постановления
Правительства Москвы о порядке предоставления управляющим
организациям, независимо от их организационно-правовой формы, средств
на оплату содержания и текущего ремонта, отопления по нереализованным
или нераспределенным помещениям, находящимся в собственности города.
10. Департаменту жилищно-коммунального хозяйства и
благоустройства города Москвы, Отделу законопроектных работ
Правительства Москвы Центра законотворчества Москвы, Департаменту
жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, Департаменту
экономической политики и развития города Москвы в срок до 1 марта 2006
г. разработать проект закона города Москвы о стандартах оплаты
содержания и ремонта общего имущества собственников помещений в
многоквартирном доме.
11. Префектурам административных округов создавать условия для
организации управления многоквартирными домами в соответствии с
нормами жилищного и гражданского законодательства и с учетом
настоящего постановления.
12. Управам районов проводить информационно-разъяснительную
работу о связанных с управлением многоквартирными домами правах и
обязанностях собственников помещений, о необходимости заключения
договоров управления.
13. Департаменту территориальных органов исполнительной власти
города Москвы, Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города
Москвы, Департаменту жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства
города Москвы в срок до 1 марта 2006 г. подготовить проект
постановления Правительства Москвы о внесении изменений и дополнений в
постановление Правительства Москвы от 3 декабря 2002 г. N 981-ПП "Об
образовании территориальных органов исполнительной власти города
Москвы - управ районов" в части полномочий префектур административных
округов и управ районов по обеспечению условий для организации
управления многоквартирными домами.
14. Департаменту жилищно-коммунального хозяйства и
благоустройства города Москвы, Департаменту жилищной политики и
жилищного фонда города Москвы в срок до 1 марта 2006 г. подготовить
проект постановления Правительства Москвы о внесении изменений в
постановление Правительства Москвы от 24 августа 1993 г. N 813 "О
порядке управления жилыми домами, находящимися в коллективной
собственности, и передаче домов в управление товариществам
собственников помещений".
15. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на
первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Аксенова П.Н. и
первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Швецову Л.И.
Мэр Москвы
Ю.М.Лужков
17 января 2006 г.
N 9-ПП
Приложение
к постановлению Правительства Москвы
от 17 января 2006 года
N 9-ПП
|
Фрагмент документа "ОБ ОРГАНИЗАЦИИ УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ В ГОРОДЕ МОСКВЕ".