ОБ ОРГАНИЗАЦИИ УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ В ГОРОДЕ МОСКВЕ. Постановление. Правительство Москвы. 17.01.06 9-ПП

1. Общие положения

     1.1.  Объектом  управления  является  находящееся  в  общей  долевой
собственности собственников помещений  общее имущество в  многоквартирном
доме  (нескольких  многоквартирных  домах),  входящее  в состав комплекса
недвижимого  имущества,   включающего  многоквартирный   дом   (несколько
многоквартирных домов), земельный  участок, на котором  расположен данный
дом (дома) с элементами благоустройства  и озеленения, и иные входящие  в
состав такого дома (домов) объекты недвижимого имущества.
     Органы   исполнительной    власти   города    Москвы    осуществляют
информационную поддержку, содействуют развитию самоуправления в  жилищной
сфере.
     1.2.  Подготовка   и  проведение   конкурсного  отбора   управляющей
организации осуществляется в порядке, установленном Правительством Москвы
в соответствии с законодательством Российской Федерации и города Москвы.
     1.2.1. Префектура административного округа при содействии и  участии
Департамента  жилищно-коммунального  хозяйства  и  благоустройства города
Москвы проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации (далее
-  конкурс)   в  соответствии   с  пунктом   1.2,  если   общее  собрание
собственников  помещений  в  многоквартирном  доме  в течение года со дня
проведения   указанного   конкурса    не   выбрало   способ    управления
многоквартирным домом  или решение  о выборе  способа управления  не было
реализовано.
     Распоряжением префекта административного  округа право подготовки  и
проведения указанного конкурса может быть предоставлено управам районов.
     1.2.2. Координацию и анализ деятельности отраслевых,  функциональных
и  территориальных  органов  исполнительной  власти,  анализ  и  контроль
проведения  конкурсного  отбора   управляющих  организаций   осуществляет
Департамент  жилищно-коммунального  хозяйства  и  благоустройства  города
Москвы.
     1.2.3. При подготовке и проведении конкурсов, оформлении, заключении
и  изменении  договоров  управления  многоквартирным домом в обязательном
порядке    учитывается    информация    из    соответствующих   городских
информационных  ресурсов  (п.3  постановления  Правительства  Москвы  "Об
организации  управления  многоквартирными  домами  в  городе  Москве")  о
наличии (отсутствии) в многоквартирном доме государственной собственности
города  Москвы,  ее  составе,  изменении, обременениях, соотношении долей
собственности города и иных лиц.
     1.3.  Заключаемые  уполномоченными  органами  исполнительной  власти
города  Москвы  договоры  управления  многоквартирными  домами  (далее  -
договоры  управления),  в  которых   имеются  помещения,  находящиеся   в
государственной собственности города Москвы, подлежат обязательному учету
в соответствующих городских  информационных ресурсах (далее  - реестрах),
учитывающих   объекты   жилищного    и   нежилого   фонда,    являющегося
собственностью города Москвы.
     1.4. Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в
лице  уполномоченных  лиц  управлений  департамента  в   административных
округах, Департамент  имущества города  Москвы в  лице уполномоченных лиц
территориальных  агентств  департамента  в  административных округах (при
наличии в доме  соответственно жилых и  нежилых помещений, находящихся  в
собственности    города    Москвы)    и    представители     Департамента
жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы участвуют
в составе конкурсных комиссий по отбору управляющих организаций.
     1.5.   Выделение   бюджетных   средств   управляющим   организациям,
товариществам   собственников   жилья,   жилищным,   жилищно-строительным
кооперативам  (далее  -  ТСЖ,   ЖК,  ЖСК)  или  иным   специализированным
кооперативам осуществляется с  учетом договоров о  взаимодействии органов
исполнительной власти города Москвы с управляющими организациями (далее -
договор о взаимодействии) в порядке, установленном Правительством Москвы.
     1.6.   Управа   района   обеспечивает  организационно-информационную
поддержку собственникам помещений в многоквартирных домах в организации и
проведении общих собраний, специалисты управы района принимают участие  в
общих собраниях собственников помещений в качестве приглашенных, а  также
в целях предоставления необходимой информации и разъяснений.
     1.7.  Управляющая  организация  обязана  ежегодно  в течение первого
квартала  текущего  года  предоставлять  собственникам  помещений отчет о
выполнении  договора  управления   за  предыдущий  год,   если  иное   не
установлено договором управления. В случае, если управляющая  организация
была  определена  по  результатам  конкурса  (п. 1.2.1), она представляет
отчет префектуре  административного округа  (управе района)  о выполнении
условий конкурса  в порядке,  установленном условиями  конкурса. Анализ и
мониторинг деятельности управляющих организаций осуществляет  Департамент
жилищно-коммунального  хозяйства  и  благоустройства  города  Москвы   по
установленным формам аналитической отчетности.
     1.8.  Управляющая  организация  за  тридцать  дней  до   прекращения
договора управления  обязана передать  техническую, бухгалтерскую  и иную
документацию  на  дом,  а  также  финансовые  средства,  вновь  выбранной
управляющей   организации,   созданному   ТСЖ,   ЖК,   ЖСК   или    иному
специализированному потребительскому кооперативу в установленном порядке.
Управа  района  обеспечивает  передачу  данной  документации и финансовых
средств.
     1.9.  Управляющая  организация  осуществляет  свою  деятельность   в
соответствии с законодательством Российской Федерации и города Москвы,  а
также  договорами  управления  многоквартирным  домом и иными договорами,
заключенными в соответствии с законодательством.