ОБ ОРГАНИЗАЦИИ УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ В ГОРОДЕ МОСКВЕ. Постановление. Правительство Москвы. 17.01.06 9-ПП

2.3. Непосредственное управление многоквартирным домом
                        собственниками помещений

     2.3.1. В случае, если до принятия решения собственниками помещений о
непосредственном управлении многоквартирным домом управление осуществляла
управляющая организация, действовавшая на основании распоряжения префекта
административного   округа,   то   передача   многоквартирного   дома   в
непосредственное  управление  собственникам  помещений  осуществляется  в
следующем порядке:
     2.3.1.1.  Уполномоченный  общим  собранием  собственник  помещения в
многоквартирном  доме  направляет  в  префектуру административного округа
уведомление  о   принятии  многоквартирного   дома  в    непосредственное
управление  собственниками  помещений  с  приложением  протокола   общего
собрания  собственников  помещений,  на  котором  было  принято решение о
непосредственном  управлении  домом,  с  приложением  листа   регистрации
собственников  помещений  или  решений  собственников в случае проведения
собрания  в  форме  заочного  голосования,  и  схемы  распределения долей
собственников помещений.
     2.3.1.2. Префект  административного округа  в установленном  порядке
рассматривает уведомление (п.2.3.1.1) и, при соответствии решения  общего
собрания собственников помещений требованиям Жилищного кодекса Российской
Федерации,  обеспечивает  передачу  технической,  бухгалтерской  и   иной
документации на дом, а также финансовых средств.
     2.3.1.3.  Договоры  управления  с  ранее  действовавшей  управляющей
организацией   расторгаются   в   порядке,   установленном    гражданским
законодательством, если иное не определено в договорах управления.
     2.3.2. В случае, если до принятия решения собственниками помещений о
непосредственном    управлении    многоквартирным    домом     управление
многоквартирным домом осуществляла управляющая организация, выбранная  на
общем собрании собственников помещений, то передача многоквартирного дома
в непосредственное  управление собственникам  помещений осуществляется  в
следующем порядке:
     2.3.2.1. Собственники помещений,  заключившие договоры управления  с
ранее действовавшей управляющей организацией, направляют ей уведомления о
расторжении  указанных  договоров,  не  позднее,  чем  за  два  месяца до
расторжения договора, если иное не указано в договоре.
     2.3.2.2.  Договоры  управления  с  ранее  действовавшей  управляющей
организацией   расторгаются   в   порядке,   установленном    гражданским
законодательством, если иное не определено в договорах управления.
     2.3.3.  Собственники  помещений  или  уполномоченное  ими  на  общем
собрании лицо, в том числе и уполномоченные органы исполнительной власти,
осуществляющие правомочия собственника  в отношении собственности  города
Москвы,  заключают  с  определенными  на  общем  собрании   организациями
договоры на  оказание услуг  по содержанию  и ремонту  общего имущества в
многоквартирном доме, а также на предоставление коммунальных услуг.
     2.3.4. Размеры платежей  за содержание и  ремонт общего имущества  в
многоквартирном доме определяются решением общего собрания  собственников
помещений.
     Если  на   общем  собрании   собственников  помещений   решение   об
установлении размеров платежей за содержание и ремонт общего имущества  в
многоквартирном доме не принято, то размер данных платежей определяется в
порядке, установленном Правительством Москвы.
     2.3.5.   При   наличии    в   многоквартирном   доме,    управляемом
непосредственно   собственниками    помещений,   помещений,    являющихся
собственностью  города  Москвы,   уполномоченные  органы   исполнительной
власти, осуществляющие правомочия собственника, с участием управ  районов
обеспечивают контроль за соблюдением  норм и правил содержания  и ремонта
многоквартирных  домов,  предоставлением  коммунальных  услуг  в   рамках
заключенных договоров, непосредственно или через уполномоченные надзорные
органы.