Фрагмент документа "ОБ ОРГАНИЗАЦИИ УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ В ГОРОДЕ МОСКВЕ".
4. Заключение договоров управления многоквартирными домами,
в которых имеются помещения, являющиеся собственностью
города Москвы
4.1. Если в многоквартирном доме имеются помещения, находящиеся в
собственности города Москвы, то уполномоченные органы исполнительной
власти города Москвы наряду с другими собственниками помещений заключают
с выбранной в установленном порядке управляющей организацией договор
управления многоквартирным домом.
4.2. Уполномоченным органом исполнительной власти города Москвы в
отношении жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы,
является Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в
лице управления департамента в соответствующем административном округе.
Уполномоченным органом исполнительной власти города Москвы в
отношении объектов нежилого фонда, находящихся в собственности города
Москвы, является Департамент имущества города Москвы в лице
территориального агентства Департамента в соответствующем
административном округе.
Уполномоченным органом исполнительной власти города Москвы -
распорядителем бюджетных средств является префектура административного
округа.
4.3. Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в
лице управления Департамента в административном округе и Департамент
имущества города Москвы в лице его территориального агентства
представляют интересы города Москвы соответственно по жилым помещениям и
объектам нежилого фонда на общих собраниях собственников помещений и
членов ТСЖ, ЖК, ЖСК в многоквартирных домах, где имеется собственность
города Москвы.
4.4. Договор управления с управляющей организацией (включая ТСЖ, ЖК,
ЖСК) со стороны собственника - города Москвы подписывает Департамент
жилищной политики и жилищного фонда города Москвы (в лице управления
департамента в соответствующем административном округе) - в части жилых
помещений, Департамент имущества города Москвы (в лице территориального
агентства департамента в соответствующем административном округе) - в
части объектов нежилого фонда и префектура административного округа как
распорядитель бюджетных средств.
Управа района обеспечивает надлежащее оформление договоров
управления и подписание их сторонами.
В случае возникновения разногласий по условиям договора обязанность
по их урегулированию лежит на стороне, выразившей несогласие с условиями
договора.
Мониторинг и анализ оформления договоров управления осуществляет
Департамент жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города
Москвы.
При непосредственном способе управления многоквартирным домом
собственниками помещений со стороны собственника - города Москвы договоры
с подрядными организациями на оказание услуг по содержанию и ремонту
общего имущества в многоквартирном доме, а также с ресурсоснабжающими
организациями на предоставление коммунальных услуг подписывает
Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы (в лице
управления департамента в соответствующем административном округе) - в
части жилых помещений, Департамент имущества города Москвы (в лице
территориального агентства в соответствующем административном округе) - в
части объектов нежилого фонда и префектура административного округа как
распорядитель бюджетных средств.
4.5. Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда
города Москвы в административном округе обеспечивают учет подписанных
договоров управления многоквартирными домами в течение 14 календарных
дней с даты их подписания сторонами в Реестре объектов собственности
города Москвы в жилищной сфере в порядке, определенном Департаментом
жилищной политики и жилищного фонда города Москвы.
Полная информация о договорах управления в семидневный срок с
момента их учета в Реестре СЖС Департамента жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы направляется в Департамент жилищно-коммунального
хозяйства и благоустройства города Москвы для учета в соответствующем
реестре.
|
Фрагмент документа "ОБ ОРГАНИЗАЦИИ УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ В ГОРОДЕ МОСКВЕ".