Фрагмент документа "О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ АРЕНДЫ С ПРАВОМ ВЫКУПА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ Г.МОСКВЫ И ПРЕДНАЗНАЧЕННЫХ ДЛЯ ПРОДАЖИ (РЕДАКЦИЯ НА 26.09.2000)".
2. Обязанности сторон
2.1. Арендодатель обязан:
2.1.1. В месячный срок после подписания договора предоставить
указанное в п. 1.1 жилое помещение Арендатору (приложение к договору).
2.1.2. Обеспечить в месячный срок свободный доступ Арендатору в
жилое помещение.
2.1.3. Производить капитальный ремонт жилого дома, в котором
находится жилое помещение, указанное в п. 1.1 настоящего договора,
если он вызван неотложной необходимостью.
2.1.4. В случае аварий немедленно принимать все необходимые меры
к их устранению.
2.1.5. Содержать места общего пользования, инженерного
оборудования и придомовой территории дома, в состав которого входит
арендуемое жилое помещение, и обеспечивать Арендатора необходимыми
жилищно - коммунальными и прочими услугами.
2.1.6. По истечении срока договора и внесении Арендатором полной
выкупной стоимости за жилое помещение подготовить необходимую
документацию для оформления и регистрации права собственности на него
в установленном порядке на Арендатора.
2.2. Арендатор обязан:
2.2.1. Использовать помещение по назначению, указанному в п. 1.1
настоящего договора, для проживания граждан.
2.2.2. Содержать помещение в технически исправном и надлежащем
санитарном состоянии.
2.2.3. Не производить перепланировок и переоборудования без
письменного разрешения Арендодателя и межведомственной комиссии
административного округа.
2.2.4. Своевременно производить за свой счет текущий ремонт
арендуемого жилого помещения. Обеспечивать Арендодателю и
организациям, осуществляющим ремонт и эксплуатацию жилого дома,
контроль за содержанием и сохранностью жилищного фонда,
беспрепятственный доступ в арендованное помещение для осмотра его
технического состояния.
2.2.5. В случае освобождения Арендатором жилого помещения до
истечения срока договора аренды с правом выкупа он обязан оплатить
Арендодателю стоимость не произведенного им и входящего в его
обязанности ремонта помещений или произвести его за свой счет, а также
оплатить задолженность по всем дополнительным обязательствам, о
которых он был извещен заранее. Арендатор обязан сдать жилое помещение
в исправном состоянии.
2.2.6. При сдаче жилого помещения как в целом, так и частично по
договору субаренды согласовать договор с Арендодателем.
2.2.7. В установленные настоящим договором сроки вносить арендную
плату и платежи в счет выкупа.
2.2.8. Своевременно вносить платежи за коммунальные и прочие
услуги на расчетный счет жилищного предприятия, осуществляющего
управление жилищным фондом, а также принимать долевое участие в
расходах, связанных с содержанием дома и придомовой территории.
2.2.9. При досрочном прекращении договора передать Арендодателю
безвозмездно арендуемое помещение с улучшениями, составляющими
принадлежность жилого помещения и неотделимыми без вреда для
конструкций жилого помещения, если эти изменения произведены в
нарушение п. 2.2.3.
При досрочном расторжении договора в соответствии с разделом 7
настоящего договора произведенные Арендатором с письменного согласия
Арендодателя улучшения за собственные средства Арендатора подлежат
возмещению Арендодателем по их сметной стоимости в ценах, действующих
на момент производства работ, если иное не было предусмотрено при
согласовании разрешения на улучшение, только при досрочном расторжении
договора в соответствии с п. 7.4.1 настоящего договора.
Стоимость произведенных без письменного согласия Арендодателя
улучшений возмещению не подлежит при расторжении договора в
соответствии с п. 7.4.1.
2.2.10. Заключить договор с жилищным предприятием, осуществляющим
управление жилищным фондом, на оплату коммунальных и прочих услуг, а
также долевое участие в расходах, связанных с содержанием дома и
придомовой территории.
|
Фрагмент документа "О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ АРЕНДЫ С ПРАВОМ ВЫКУПА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ Г.МОСКВЫ И ПРЕДНАЗНАЧЕННЫХ ДЛЯ ПРОДАЖИ (РЕДАКЦИЯ НА 26.09.2000)".