О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ АРЕНДЫ С ПРАВОМ ВЫКУПА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ Г.МОСКВЫ И ПРЕДНАЗНАЧЕННЫХ ДЛЯ ПРОДАЖИ (РЕДАКЦИЯ НА 26.09.2000). Постановление. Правительство Москвы. 01.07.97 492

8. Особые условия

     8.1. Риск  случайной гибели жилого помещения,  предоставленного в
аренду с правом выкупа,  лежит  на  Арендодателе  до  внесения  полной
выкупной стоимости жилого помещения.
     8.2. С момента оплаты всей выкупной  стоимости  жилого  помещения
риск случайной гибели жилого помещения лежит на Арендаторе.
     8.3. При внесении всей выкупной  стоимости  жилого  помещения  до
окончания  срока  действия  договора  аренды  с  правом  выкупа  жилое
помещение признается находящимся в залоге у Арендодателя до исполнения
Арендатором его обязательств по договору аренды с правом выкупа.