О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ АРЕНДЫ С ПРАВОМ ВЫКУПА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ Г.МОСКВЫ И ПРЕДНАЗНАЧЕННЫХ ДЛЯ ПРОДАЖИ (РЕДАКЦИЯ НА 26.09.2000). Постановление. Правительство Москвы. 01.07.97 492

II. Обязанности Арендатора

     20.  Арендатор обязан использовать жилое помещение по назначению,
исключительно  для  проживания  граждан, а также содержать помещение в
технически  исправном  и  надлежащем санитарном состоянии собственными
силами или путем заключения договоров с организациями, осуществляющими
ремонт и эксплуатацию жилого дома.
     21.    Арендатор   обязан   не   производить   перепланировок   и
переоборудования    без    письменного   разрешения   Арендодателя   и
межведомственной    комиссии   административного   округа,   а   также
своевременно  производить  за  свой  счет  текущий  ремонт арендуемого
жилого   помещения   и   обеспечивать   Арендодателю  и  организациям,
осуществляющим  ремонт и эксплуатацию жилого дома, а также контроль за
состоянием  и  содержанием жилищного фонда, беспрепятственный доступ в
арендованное помещение для осмотра его технического состояния.
     22.  При  сдаче  жилого  помещения как в целом, так и частично по
договору    субаренды   Арендатор   обязан   согласовать   договор   с
Арендодателем.
     23.  Арендатор  обязан  в установленные договором аренды с правом
выкупа  сроки вносить арендную плату, платежи за коммунальные и прочие
услуги   на  расчетный  счет  жилищного  предприятия,  осуществляющего
управление  жилищным  фондом,  а  также  принимать  долевое  участие в
расходах, связанных с содержанием дома и придомовой территории.
     Арендатор обязан в установленные договором аренды с правом выкупа
сроки вносить платежи в счет выкупа.
     24.  Арендатор  обязан заключить договор с жилищным предприятием,
осуществляющим  управление  жилищным  фондом, на оплату коммунальных и
прочих  услуг,  а  также  долевое  участие  в  расходах,  связанных  с
содержанием дома и придомовой территории.
     25.  При досрочном прекращении договора Арендатор обязан передать
Арендодателю  в  течение  месяца  арендуемое  жилое помещение, а также
оплатить Арендодателю стоимость не произведенного им и входящего в его
обязанности  текущего  ремонта  жилого помещения или произвести его за
свой  счет,  а  также  оплатить  задолженность  по всем дополнительным
обязательствам, о которых он был извещен заранее.
     26.  При  досрочном расторжении договора в соответствии с пп. 46,
47,   49  настоящего  Положения,  если  Арендатором  были  произведены
улучшения,  составляющие принадлежность жилого помещения и неотделимые
без  вреда для конструкций жилого помещения, произведенные Арендатором
с  письменного согласия Арендодателя улучшения за собственные средства
Арендатора подлежат возмещению Арендодателем по их сметной стоимости в
ценах,  действующих  на  момент  производства работ, если иное не было
предусмотрено  при  согласовании  разрешения  на улучшение, только при
расторжении  договора в соответствии с подпунктом "а" п. 49 настоящего
Положения.
     Стоимость  произведенных  Арендатором  без  письменного  согласия
Арендодателя улучшений возмещению не подлежит при расторжении договора
в соответствии с подпунктом "а" п. 49 настоящего Положения.
     27.   Арендатор  несет  ответственность  перед  Арендодателем  за
субарендаторов,  которые  нарушают  условия  договора  аренды с правом
выкупа.