О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ АРЕНДЫ С ПРАВОМ ВЫКУПА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ Г.МОСКВЫ И ПРЕДНАЗНАЧЕННЫХ ДЛЯ ПРОДАЖИ (РЕДАКЦИЯ НА 26.09.2000). Постановление. Правительство Москвы. 01.07.97 492

IV. Права и обязанности Арендодателя

     31. Арендодатель в месячный срок после подписания договора обязан
предоставить  жилое  помещение  Арендатору,  соответствующее  условиям
договора  аренды  с  правом  выкупа  и  его назначению, и обеспечить в
месячный срок свободный доступ Арендатору в жилое помещение.
     32.  В  случае  аварий,  произошедших  после  заключения договора
аренды,  Арендодатель обязан немедленно принимать все необходимые меры
к их устранению.
     33.  Арендодатель  обязан  содержать  в  надлежащем порядке места
общего  пользования,  инженерное  оборудование и придомовую территорию
дома,   в   состав  которого  входит  арендуемое  жилое  помещение,  и
обеспечивать Арендатора необходимыми жилищно - коммунальными и прочими
услугами.
     Арендодатель обязан производить капитальный ремонт жилого дома, в
котором   находится  арендованное  жилое  помещение,  если  он  вызван
неотложной необходимостью.
     34.   Арендодатель  обязан  заключить  договор  по  управлению  с
жилищным  предприятием,  осуществляющим  управление жилищным фондом, и
передать  ему  функции,  предусмотренные  пп.  31,  32,  33 настоящего
Положения.
     35.  Арендодатель  не  отвечает  за  недостатки жилого помещения,
сданного по договору аренды с правом выкупа, которые были им оговорены
при  заключении  договора  или  были  заранее известны Арендатору либо
должны  были  быть  обнаружены  Арендатором  во  время  осмотра жилого
помещения при заключении договора или передаче жилого помещения.
     36.  При  досрочном расторжении договора Арендатором Арендодатель
вправе потребовать от Арендатора внесения неоплаченной арендной платы,
а   также   возмещения  убытков,  причиненных  Арендодателю  досрочным
прекращением договора.