О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ АРЕНДЫ С ПРАВОМ ВЫКУПА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ Г.МОСКВЫ И ПРЕДНАЗНАЧЕННЫХ ДЛЯ ПРОДАЖИ (РЕДАКЦИЯ НА 26.09.2000). Постановление. Правительство Москвы. 01.07.97 492

VI. Особые условия

     43.  Риск  случайной  гибели  или  случайного  повреждения жилого
помещения,  предоставленного  в  аренду  с  правом  выкупа,  лежит  на
Арендодателе до внесения полной выкупной стоимости жилого помещения.
     44.  После  внесения Арендатором полной выкупной стоимости жилого
помещения риск случайной гибели лежит на Арендаторе.
     При  случайной  гибели  жилого  помещения  размер ответственности
виновной  стороны (Арендодателя или Арендатора) определяется исходя из
действительной стоимости жилого помещения на момент утраты.
     При повреждении жилого помещения ответственность виновной стороны
(Арендатора или Арендодателя) определяется исходя из суммы, на которую
понизилась  действительная  стоимость,  независимо от стоимости жилого
помещения  на  момент  передачи  его Арендодателю по договору аренды с
правом выкупа.