ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (РЕДАКЦИЯ НА 31.12.2005). Кодекс. Федеральное Собрание РФ. 29.12.04 188-ФЗ

Статья 22. Условия перевода жилого помещения
               в нежилое помещение и нежилого помещения
                          в жилое помещение

     1.  Перевод  жилого  помещения  в  нежилое  помещение  и нежилого
помещения в жилое помещение допускается с учетом соблюдения требований
настоящего    Кодекса    и    законодательства   о   градостроительной
деятельности.
     2.  Перевод  жилого помещения в нежилое помещение не допускается,
если  доступ  к  переводимому  помещению  невозможен без использования
помещений,  обеспечивающих  доступ к жилым помещениям, или отсутствует
техническая  возможность оборудовать такой доступ к данному помещению,
если  переводимое  помещение  является  частью  жилого  помещения либо
используется  собственником  данного  помещения или иным гражданином в
качестве   места   постоянного   проживания,   а   также   если  право
собственности  на  переводимое помещение обременено правами каких-либо
лиц.
     3.  Перевод  квартиры  в многоквартирном доме в нежилое помещение
допускается  только  в  случаях,  если  такая  квартира расположена на
первом  этаже  указанного  дома  или выше первого этажа, но помещения,
расположенные  непосредственно  под  квартирой,  переводимой в нежилое
помещение, не являются жилыми.
     4.  Перевод  нежилого помещения в жилое помещение не допускается,
если   такое  помещение  не  отвечает  установленным  требованиям  или
отсутствует   возможность  обеспечить  соответствие  такого  помещения
установленным  требованиям  либо  если  право  собственности  на такое
помещение обременено правами каких-либо лиц.