ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (РЕДАКЦИЯ НА 31.12.2005). Кодекс. Федеральное Собрание РФ. 29.12.04 190-ФЗ

срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за
исключением  случаев,  если  использование  таких земельных участков и
объектов  капитального  строительства  опасно  для  жизни или здоровья
человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия.
     9. Реконструкция указанных в части 8  настоящей  статьи  объектов
капитального   строительства   может   осуществляться   только   путем
приведения  таких  объектов   в   соответствие   с   градостроительным
регламентом   или   путем   уменьшения  их  несоответствия  предельным
параметрам разрешенного строительства,  реконструкции. Изменение видов
разрешенного  использования  указанных  земельных  участков и объектов
капитального строительства может осуществляться путем приведения их  в
соответствие  с видами разрешенного использования земельных участков и
объектов капитального строительства,  установленными градостроительным
регламентом.
     10. В случае,  если использование указанных в части  8  настоящей
статьи   земельных  участков  и  объектов  капитального  строительства
продолжается и опасно для жизни или здоровья человека,  для окружающей
среды,  объектов  культурного наследия,  в соответствии с федеральными
законами может быть наложен запрет на  использование  таких  земельных
участков и объектов.

              Статья 37. Виды разрешенного использования
       земельных участков и объектов капитального строительства

     1. Разрешенное  использование  земельных  участков   и   объектов
капитального строительства может быть следующих видов:
     1) основные виды разрешенного использования;
     2) условно разрешенные виды использования;
     3) вспомогательные виды  разрешенного  использования,  допустимые
только  в  качестве  дополнительных  по  отношению  к  основным  видам
разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и
осуществляемые совместно с ними.
     2. Применительно к каждой  территориальной  зоне  устанавливаются
виды   разрешенного   использования   земельных  участков  и  объектов
капитального строительства.
     3. Изменение  одного  вида  разрешенного  использования земельных
участков и объектов капитального строительства на  другой  вид  такого
использования   осуществляется   в  соответствии  с  градостроительным
регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов.
     4. Основные  и  вспомогательные  виды  разрешенного использования
земельных   участков    и    объектов    капитального    строительства
правообладателями   земельных   участков   и   объектов   капитального
строительства,  за исключением органов государственной власти, органов
местного  самоуправления,  государственных и муниципальных учреждений,
государственных  и  муниципальных  унитарных  предприятий,  выбираются
самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования.
     5. Решения об изменении одного  вида  разрешенного  использования
земельных    участков    и    объектов   капитального   строительства,
расположенных  на  землях,  на  которые   действие   градостроительных
регламентов  не  распространяется  или  для  которых градостроительные
регламенты не устанавливаются,  на  другой  вид  такого  использования
принимаются в соответствии с федеральными законами.
     6. Предоставление   разрешения   на   условно   разрешенный   вид
использования    земельного    участка    или   объекта   капитального
строительства осуществляется в  порядке,  предусмотренном  статьей  39
настоящего Кодекса.
     7. Физическое или юридическое лицо вправе оспорить в суде решение
о  предоставлении  разрешения на условно разрешенный вид использования
земельного  участка  или  объекта  капитального  строительства либо об
отказе в предоставлении такого разрешения.

              Статья 38. Предельные (минимальные и (или)
              максимальные) размеры земельных участков и
           предельные параметры разрешенного строительства,
          реконструкции объектов капитального строительства

     1. Предельные  (минимальные   и   (или)   максимальные)   размеры
земельных  участков и предельные параметры разрешенного строительства,
реконструкции объектов капитального  строительства  могут  включать  в
себя:
     1) предельные  (минимальные   и   (или)   максимальные)   размеры
земельных участков, в том числе их площадь;
     2) минимальные отступы  от  границ  земельных  участков  в  целях
определения мест допустимого размещения зданий,  строений, сооружений,
за  пределами  которых  запрещено  строительство   зданий,   строений,
сооружений;
     3) предельное количество этажей  или  предельную  высоту  зданий,
строений, сооружений;
     4) максимальный процент застройки в границах земельного  участка,
определяемый  как  отношение  суммарной  площади  земельного  участка,