ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (РЕДАКЦИЯ НА 31.12.2005). Кодекс. Федеральное Собрание РФ. 29.12.04 190-ФЗ

5. Лицами,  осуществляющими  подготовку  проектной  документации,
могут  являться  застройщик  либо  привлекаемое  на основании договора
застройщиком  или  заказчиком   физическое   или   юридическое   лицо,
соответствующие   требованиям,   предусмотренным  частью  4  настоящей
статьи.  Договором о  подготовке  проектной  документации  может  быть
предусмотрено задание на выполнение инженерных изысканий,  обеспечение
технических условий.
     6. В    случае,    если    подготовка    проектной   документации
осуществляется физическим или юридическим лицом на основании  договора
с   застройщиком   или  заказчиком,  застройщик  или  заказчик  обязан
предоставить такому лицу:
     1) градостроительный план земельного участка;
     2) результаты  инженерных   изысканий   (в   случае,   если   они
отсутствуют, договором должно быть предусмотрено задание на выполнение
инженерных изысканий);
     3) технические   условия   (в   случае,   если   функционирование
проектируемого   объекта   капитального    строительства    невозможно
обеспечить     без     подключения     такого    объекта    к    сетям
инженерно-технического обеспечения).
     7. Технические условия, предусматривающие максимальную нагрузку и
сроки   подключения   объектов   капитального  строительства  к  сетям
инженерно-технического обеспечения, срок действия технических условий,
а   также   информация   о   плате   за   подключение  предоставляется
организациями,        осуществляющими        эксплуатацию        сетей
инженерно-технического  обеспечения,  без  взимания  платы  в  течение
четырнадцати  дней  по  запросам  органов  местного самоуправления или
правообладателей  земельных  участков.  Срок  действия предоставленных
технических  условий  и  срок  платы  за  подключение  устанавливаются
организациями,        осуществляющими        эксплуатацию        сетей
инженерно-технического  обеспечения,  не  менее  чем  на  два года, за
исключением   случаев,  предусмотренных  законодательством  Российской
Федерации. Правообладатель земельного участка в течение года с момента
получения  технических  условий  и  информации  о плате за подключение
должен  определить  необходимую  ему  подключаемую  нагрузку  к  сетям
инженерно-технического  обеспечения  в  пределах  предоставленных  ему
технических условий.
     8. Организация,      осуществляющая      эксплуатацию       сетей
инженерно-технического обеспечения, обязана обеспечить правообладателю
земельного участка в установленные сроки подключение построенного  или
реконструированного   объекта   капитального   строительства  к  сетям
инженерно-технического  обеспечения  в  соответствии  с   техническими
условиями  и  информацией  о  плате  за подключение,  предоставленными
правообладателю земельного участка.
     9. Орган  местного самоуправления не позднее чем за тридцать дней
до дня принятия решения о проведении  соответствующих  торгов  либо  о
предоставлении земельного участка,  находящегося в государственной или
муниципальной собственности, для строительства либо принятия решения о
предварительном  согласовании  места  размещения  объекта капитального
строительства предоставляет заинтересованным лицам технические условия
присоединения     к    сетям    инженерно-технического    обеспечения,
предусматривающие  максимальную  нагрузку,  срок  подключения  объекта
капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения,
срок действия технических условий,  а  также  информацию  о  плате  за
подключение.
     10. Порядок определения и предоставления  технических  условий  и
определения платы за подключение,  а также порядок подключения объекта
капитального строительства к сетям инженерно-технического  обеспечения
может устанавливаться Правительством Российской Федерации.
     11. Подготовка проектной документации осуществляется на основании
задания   застройщика   или   заказчика   (при   подготовке  проектной
документации  на основании договора), результатов инженерных изысканий
в   соответствии   с   градостроительным  планом  земельного  участка,
документами  об  использовании земельного участка для строительства (в
случае,   если  на  земельный  участок  не  распространяется  действие
градостроительного   регламента   или   для  него  не  устанавливается
градостроительный  регламент),  требованиями технических регламентов и
техническими условиями.
     12. В   состав   проектной   документации  объектов  капитального
строительства,  за   исключением   проектной   документации   линейных
объектов, включаются следующие разделы:
     1) пояснительная    записка    с    исходными     данными     для
архитектурно-строительного        проектирования,       строительства,
реконструкции,    капитального    ремонта    объектов     капитального
строительства,  в  том  числе  с  результатами  инженерных  изысканий,
техническими условиями;
     2) схема    планировочной    организации    земельного   участка,
выполненная  в  соответствии  с  градостроительным  планом  земельного
участка;