ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ. ЧАСТЬ ПЕРВАЯ (РЕДАКЦИЯ НА 03.01.2006). Кодекс. Федеральное Собрание РФ. 30.11.94 51-ФЗ

Статья 222. Самовольная постройка

     1.  Самовольной  постройкой  является жилой дом, другое строение,
сооружение  или  иное  недвижимое  имущество,  созданное  на земельном
участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом
и  иными  правовыми  актами,  либо  созданное  без  получения  на  это
необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных
и строительных норм и правил.
     2.  Лицо,  осуществившее самовольную постройку, не приобретает на
нее  право  собственности.  Оно  не  вправе распоряжаться постройкой -
продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
     Самовольная  постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо
за  его  счет,  кроме  случаев,  предусмотренных  пунктом  3 настоящей
статьи.
     3.  Право  собственности  на  самовольную  постройку  может  быть
признано  судом  за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем
ему  земельном  участке,  при  условии,  что  данный  участок  будет в
установленном   порядке   предоставлен   этому  лицу  под  возведенную
постройку.
     Право  собственности на самовольную постройку может быть признано
судом  за  лицом,  в  собственности, пожизненном наследуемом владении,
постоянном   (бессрочном)  пользовании  которого  находится  земельный
участок,  где  осуществлена  постройка. В этом случае лицо, за которым
признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее
лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
     Право  собственности  на  самовольную  постройку  не  может  быть
признано  за  указанными  лицами,  если  сохранение постройки нарушает
права  и  охраняемые  законом  интересы других лиц либо создает угрозу
жизни и здоровью граждан.

@
Агентство INTRALEX. Ретроспектива изменений Статьи 223:
редакция 16 - Федеральный закон от 30.07.04 N 217-ФЗ
@