МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ ПО ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКОЙ ОЦЕНКЕ ЭФФЕКТИВНОСТИ РЕКОНСТРУКЦИИ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ И ОПРЕДЕЛЕНИЮ СРОКОВ ОКУПАЕМОСТИ. Приказ. Государственный комитет РФ по строительной, архитектурной и жилищной политике. 10.11.98 8

ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ, ИСПОЛЬЗОВАННЫЕ
                     В МЕТОДИЧЕСКИХ РЕКОМЕНДАЦИЯХ

     Дисконтирование - приведение экономических показателей разных лет
к  сопоставимому  по  времени  виду, для чего экономические показатели
умножаются на коэффициент, основанный на формуле сложных процентов.
     Жизненный  цикл  здания  -  в  качестве  жизненного  цикла здания
принимается      минимальный      период      времени     эксплуатации
реконструированного дома, при котором достигается положительный эффект
от вложенных инвестиций в реконструкцию, а также затрат на снос дома и
переселение жильцов в новостройки по истечении этого срока.
     Инвестиции  -  долгосрочные  финансовые вложения государственного
или частного капитала с целью извлечения прибыли.
     Коммерческое жилье - жилье, предназначенное для продажи населению
по рыночным ценам.
     Окупаемость   -   показывает   тот   срок,   в  течение  которого
произведенные затраты покрываются за счет полученного эффекта.
     Реконструкция  жилья - комплекс мер по переустройству жилого дома
в  связи  с  физическим или моральным износом. Она предполагает замену
устаревшего  или  установку  дополнительного инженерного оборудования,
усиление  конструкций,  специальные меры по повышению теплотехнических
характеристик  здания,  его  перепланировку,  а также увеличение жилой
площади путем надстройки дополнительных этажей и мансард.
     Технико-экономическое   обоснование  -  анализ,  расчеты,  оценки
эффективности    технической    и    экономической    целесообразности
осуществления предполагаемой модернизации и реконструкции существующих
объектов.


                                                          Приложение 2