МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ ПО ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКОЙ ОЦЕНКЕ ЭФФЕКТИВНОСТИ РЕКОНСТРУКЦИИ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ И ОПРЕДЕЛЕНИЮ СРОКОВ ОКУПАЕМОСТИ. Приказ. Государственный комитет РФ по строительной, архитектурной и жилищной политике. 10.11.98 8

2. Назначение и область применения
                      Методических рекомендаций

     2.1.  Методические  рекомендации  (далее - Рекомендации) содержат
систему   показателей,   критериев   и  методов  оценки  эффективности
реконструкции  жилых  зданий с целью проведения экономического анализа
при определении путей решения жилищной проблемы.
     2.2. Рекомендации предназначены для:
     - органов   управления  федерального,  регионального  и  местного
уровня;
     - инвесторов;
     - разработчиков инвестиционных проектов;
     - проектных,     конструкторских    и    научно-исследовательских
организаций,  предприятий и объединений и других участников разработки
и  реализации инвестиционных проектов реконструкции жилищного фонда, а
также лиц и предприятий, осуществляющих экспертизу таких проектов.
     2.3. Рекомендации ориентированы на решение задач:
     - оценки  народно-хозяйственной эффективности реконструкции жилых
зданий в сравнении с новым строительством;
     - оценки   эффективности  инвестиционных  проектов  реконструкции
жилых зданий в процессе их разработки;
     - сравнения вариантов проекта.
     2.4.  В  основу  разработки  Рекомендаций  положены "Методические
рекомендации  по  оценке  эффективности  инвестиционных  проектов и их
отбору для финансирования" (утверждены Госстроем Российской Федерации,
Министерством  финансов  Российской Федерации и Госкомпромом России от
31 марта 1994 г. N 7-12/47), а также основные принципы и сложившиеся в
мировой   практике   подходы  к  оценке  эффективности  инвестиционных
проектов,  адаптированных  для  современных  условий  функционирования
экономики в России. Главными из них являются:
     - определение   эффекта   посредством  сопоставления  предстоящих
затрат и результатов на реализацию проекта;
     - приведение  предстоящих  разновременных  расходов  и  доходов к
условиям соизмеримости по их экономической ценности.
     Рекомендации   ориентированы   на   использование  вычислительных
систем, реализующих изложенные в них методы.