Фрагмент документа "ОБ ИТОГАХ РАБОТЫ ТОПЛИВНО-ЭНЕРГЕТИЧЕСКОГО И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВ ГОРОДА МОСКВЫ В ЗИМНИЙ ПЕРИОД 2005 - 2006 ГГ. И ЗАДАЧАХ ПО ПОДГОТОВКЕ К ЗИМЕ 2006 - 2007 ГГ.".
НОРМАТИВ МОСКВЫ
по эксплуатации жилищного фонда
ЖНМ-2006/01
------------------------------------------------------------------
| Работы аварийного характера в | Утвержден и введен в действие|
| жилых зданиях | постановлением Правительства |
| | Москвы от 25 апреля 2006 г. |
| | N 276-ПП |
------------------------------------------------------------------
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящий норматив имеет целью обеспечение оперативного
выполнения работ по локализации аварийного повреждения, выполнению
работ (по постоянной или временной схеме) по восстановлению
функционирования поврежденных инженерных систем в многоквартирных
домах, находящихся в управлении организаций независимо от их
организационно-правового статуса и форм собственности.
1.2. Требования настоящего норматива обязательны для исполнения:
собственниками, иными законными владельцами, управляющими
организациями, обслуживающими ремонтными организациями и
организациями, осуществляющими аварийно-техническое обслуживание.
1.3. За несоблюдение требований настоящего норматива исполнители
несут ответственность в порядке, установленном законодательством.
2. К аварийным ситуациям относятся:
- повреждения трубопроводов систем инженерного оборудования
зданий во вспомогательных и жилых помещениях, приводящие к нарушению
функционирования систем и повреждению помещений;
- выходы из строя запорной, водоразборной и регулировочной
арматуры систем инженерного оборудования зданий во вспомогательных и
жилых помещениях, приводящие к нарушению функционирования систем;
- засоры канализации в жилых и вспомогательных помещениях,
приводящие к затоплению помещений;
- поступление воды в жилые и вспомогательные помещения;
- выход из строя оборудования вводно-распорядительного
устройства, повреждение электрокабелей, отключение электроэнергии в
здании, подъезде, квартире.
3. Договоры с подрядчиками по аварийно-техническому обслуживанию
должны предусматривать:
- выезд специалистов на место не позднее 30 мин. после получения
сообщения от диспетчеров или граждан (в последнем случае с
обязательным уведомлением диспетчера о приеме заявки);
- принятие мер по немедленной-локализации аварии;
- проведение-необходимых ремонтных работ, исключающих повторение
аварии.
4. При нарушениях в работе оборудования систем газоснабжения
зданий и утечках газа в газопроводах и приборах вызывается аварийная
служба ГУП"Мосгаз".
5. Нарушения в работе лифтового оборудования и системы ДУ и ППА
по вызову диспетчера ОДС устраняются аварийной службой
специализированной организации, с которой управляющей организацией
заключен договор на техническое обслуживание лифтов и систем ДУ и ППА.
6. ПЕРЕЧЕНЬ АВАРИЙНЫХ РАБОТ И СРОКИ ИХ УСТРАНЕНИЯ
-------------------------------------------------------------------------------
|NN | Виды аварийных работ | Предельный срок выполнения |
|п/п| | аварийных работ*, часов |
|---|--------------------------------------------|----------------------------|
|1 | 2 | 3 |
|---|--------------------------------------------|----------------------------|
|1. | Прочистка лежака | 2 |
|---|--------------------------------------------|----------------------------|
|2. | Прочистка стояка | 2 |
|---|--------------------------------------------|----------------------------|
|3. | Замена участка стояка | 4 |
|---|--------------------------------------------|----------------------------|
|4. | Замена участков трубопроводов | 8 |
|---|--------------------------------------------|----------------------------|
|5. | Замена насоса | 4 |
|---|--------------------------------------------|----------------------------|
|6. | Замена вентиля | 2 |
|---|--------------------------------------------|----------------------------|
|7. | Замена крана горячей и холодной | 2 |
| | воды | |
|---|--------------------------------------------|----------------------------|
|8. | Замена полотенцесушителя, | 4 |
| | радиатора | |
|---|--------------------------------------------|----------------------------|
|9. | Замена смесителя | 2 |
|---|--------------------------------------------|----------------------------|
|10.| Замена задвижки | 8 |
|---|--------------------------------------------|----------------------------|
|11.| Установка сгонов, врезка пробковых | |
| | кранов в стояке отопления | 4 |
|---|--------------------------------------------|----------------------------|
|12.| Устранение течи из стояка (без | |
| | замены участков) и сантехоборудования | |
| | (без замены сантехоборудования) | 2 |
|---|--------------------------------------------|----------------------------|
|13.| Устранение течи из трубопровода | |
| | горячего водоснабжения (без замены | |
| | участка трубопровода) | 6 |
|---|--------------------------------------------|----------------------------|
|14.| Устранение течи из трубопровода | |
| | холодного водоснабжения ( без замены | |
| | участка трубопровода) | 4 |
|---|--------------------------------------------|----------------------------|
|15.| Устранение течи воды в мусоропроводе, | |
| | на лестничных клетках | 2 |
|---|--------------------------------------------|----------------------------|
|16.| Откачка воды из подвала | 2 |
|---|--------------------------------------------|----------------------------|
|17.| Сварочные работы | 4 |
|---|--------------------------------------------|----------------------------|
|18.| Устранение неисправности в электрических | |
| | сетях, аппаратах и устройствах | 2 |
-------------------------------------------------------------------------------
(*) Примечание: предельный срок установлен с момента прибытия на
объект до окончания работ.
7. Аварийно-техническое обслуживание жилищного фонда должно
осуществляться с соблюдением требований, утвержденных Регламентом
аварийно-технического обслуживания систем инженерного оборудования
жилых и общественных зданий (далее Регламент), предъявляемых к
профессионально-квалификационному составу и состоянию
материально-технической базы аварийной службы.
8. Перечень аварийного, постоянно пополняемого запаса материалов
и оборудования для выполнения аварийных работ в жилищном фонде должен
соответствовать номенклатуре, утвержденной Регламентом.
|
Фрагмент документа "ОБ ИТОГАХ РАБОТЫ ТОПЛИВНО-ЭНЕРГЕТИЧЕСКОГО И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВ ГОРОДА МОСКВЫ В ЗИМНИЙ ПЕРИОД 2005 - 2006 ГГ. И ЗАДАЧАХ ПО ПОДГОТОВКЕ К ЗИМЕ 2006 - 2007 ГГ.".