Фрагмент документа "ПОСОБИЕ К МГСН 3.01-01 "ЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ"".
3. Основные положения
3.1. В основу разработанного документа положена классификация
московского жилища по уровню комфорта (табл. 1).
Таблица 1
КЛАССИФИКАЦИЯ МОСКОВСКОГО ЖИЛИЩА ПО УРОВНЮ КОМФОРТА
------------------------------------------------------------------------
|Уровень |Принципы нормирования |Типы жилища |
|комфорта |площадей жилища | |
|------------|-------------------------|-------------------------------|
|I категория |Нормируемые нижние и |Одноквартирные и |
| |неограниченные верхние |многоквартирные жилые дома |
| |пределы площадей квартир |(блокированные, секционные, |
| |или одноквартирных домов |коридорные, смешанной |
| | |планировочной структуры) |
|------------|-------------------------|-------------------------------|
|II категория|Нормируемые нижние и |Многоквартирные жилые дома |
| |верхние пределы площадей |(секционные, коридорные, |
| |квартир (жилых комнат |смешанной планировочной |
| |общежитий) |структуры) |
| | |-------------------------------|
| | |Специализированные |
| | |многоквартирные жилые дома |
| | |(секционные, коридорные, |
| | |смешанной планировочной |
| | |структуры) или группы квартир |
| | |для одиноких инвалидов и семей |
| | |с инвалидами (в том числе |
| | |колясочниками), для одиноких |
| | |престарелых и семей из двух |
| | |престарелых |
| | |-------------------------------|
| | |Общежития для студентов высших |
| | |учебных заведений и аспирантов |
| | |(секционные, коридорные, |
| | |коридорно-секционные) |
------------------------------------------------------------------------
В настоящем разделе приведены основные характеристики жилых
домов, которые могут быть использованы в застройке Москвы, даны
принципиальные схемы и примеры объемно-планировочных решений домов
различных типов: одноквартирных и блокированных, секционных
(односекционных и многосекционных), коридорных и галерейных, а также
домов смешанных планировочных структур.
В том числе выделено жилище, специфика которого определяется
санитарно-гигиеническими характеристиками и градостроительными
условиями, - шумозащищенные жилые дома и террасные жилые дома.
3.2. [3.1] Одноквартирный жилой дом предназначен для проживания
одной семьи. В зависимости от величины выделенного под застройку
участка и композиционного замысла форма плана одноквартирного дома
может быть разнообразной - от компактной прямоугольной до сложной, с
криволинейными очертаниями наружных стен.
Данный тип жилого дома характеризуется развитым и разнообразным
составом помещений - от минимального (как правило, при площади порядка
160-250 кв. м) до развитого с дополнительными помещениями, например,
банкетным залом, кабинетом, библиотекой, биллиардной, бассейном,
сауной, игровой, помещениями для проживания обслуживающего персонала,
в том числе для охраны, и другими (при площади свыше 250 кв. м).
Примеры решений одноквартирных жилых домов приведены на рис. 1
(не приводится).
Рис. 1. Примеры одноквартирных жилых домов
----------------------------------------------------------------------
Рисунок не приводится.
3.3. [3.1] Блокированный жилой дом характеризуется наличием
непосредственных выходов на приквартирный участок из каждой квартиры,
в том числе и при расположении ее выше первого этажа.
Особенностью блокированного жилого дома является, как правило,
развитая номенклатура подсобных и дополнительных помещений квартир, в
том числе с включением в их перечень гаража-стоянки, непосредственно
связанного с квартирой (с учетом требований МГСН 5.01-94*).
Размеры приквартирных участков для блокированных жилых домов
следует определять по заданию на проектирование с учетом требований
МГСН 1.01-99.
Блокированные жилые дома могут быть сформированы из квартир с
различной формой плана - квадратной, прямоугольной, с конфигурацией Г-
или Т-образной, криволинейной и др.
Варианты компоновки квартир в блокированных типах жилых домов
приведены в табл. 2 (не приводится), а примеры планировочных решений
блокированных жилых домов - на рис. 2 (не приводится).
Таблица 2. Варианты компоновки квартир
в блокированных жилых домах
----------------------------------------------------------------------
Таблица не приводится.
Рис. 2. Примеры блокированных жилых домов
----------------------------------------------------------------------
Рисунок не приводится.
Блокировка квартир может осуществляться как по горизонтали, так и
по вертикали, в том числе через основные, подсобные или дополнительные
помещения, включая гараж-стоянку. При этом могут быть запроектированы
блокированные жилые дома с квартирами, в которых один или несколько
уровней одной квартиры располагается над помещениями другой квартиры.
Возможно также построение блокированного жилого дома, в котором
вход с приквартирного участка в каждую из квартир верхних этажей
осуществляется по отдельной лестнице (открытой или закрытой). Пример
такого решения блокированного жилого дома с закрытой лестницей
приведен на рис. 3 (не приводится).
Рис. 3. Четырехэтажный блокированный жилой дом
из сборного железобетона со сложной системой блокировки
квартир (МНИИТЭП, М4, проектное предложение. Архитекторы:
В. Датюк, Е. Староносова и другие)
----------------------------------------------------------------------
Рисунок не приводится.
3.4. [3.1] Жилым зданием секционного типа является здание,
состоящее из одной или нескольких секций.
Многосекционный жилой дом формируется путем блокировки нескольких
секций, являющихся элементами объемно-планировочной структуры дома,
которые следует проектировать рядовыми и поворотными, в том числе с
торцевыми окончаниями или без них.
Рядовые секции (в том числе с торцевыми окончаниями) по форме
плана могут проектироваться прямолинейными или со сдвигом в плане, а
также сложной формы (в том числе криволинейной, Т-образной и т.д. -
рис. 4а, б - не приводятся).
Рис. 4. Примеры планировочных решений многосекционных
жилых домов различной ориентации
----------------------------------------------------------------------
Рисунок не приводится.
Поворотные секции (в том числе угловые) могут проектироваться с
развитием (табл. 3 - не приводится):
1) в двух направлениях (с углом поворота на 90 град., 135 град. и
др. - угловые секции);
2) в трех направлениях (с углом поворота на 90 град., 120 град. и
др.).
Таблица 3. Схемы секций многосекционных жилых домов
----------------------------------------------------------------------
Таблица не приводится.
Секции могут проектироваться двух-, трех-, четырехквартирными, а
также с большим числом квартир на этаже. В жилище I категории комфорта
в пределах секции может быть выполнена одна квартира.
Схемы планировочных решений секций, различающихся набором квартир
и характером блокировки, приведены в табл. 3.
В зависимости от размещения домов относительно сторон горизонта
по условиям ориентации, исходя из требований инсоляции квартир (с
учетом п. 3.15 настоящего Пособия) секции могут проектироваться
неограниченной (универсальной) ориентации, частично ограниченной
(широтной) ориентации и ограниченной (меридиональной) ориентации (рис.
4 - не приводится).
На этаже секции универсальной (неограниченной) ориентации число
одноуровневых квартир может составлять одну, две (рис. 4ж - не
приводится) или три, а при размещении в ней только двухэтажных квартир
с двухсторонней ориентацией - до восьми квартир (рис. 4г, д, е - не
приводятся).
На этаже секции ограниченной (меридиональной) ориентации могут
быть запроектированы, как правило, шесть и более квартир в одном
уровне (рис. 4б), а также включать квартиры в двух уровнях.
3.5. [3.1] Односекционный жилой дом по форме плана может
проектироваться:
с компактным планом различной конфигурации - квадратным,
прямоугольным, круглым, эллипсовидным и др.;
с расчлененным планом - Т-образным, трехлучевым, крестообразным и
др.
Примеры односекционных жилых домов с различной формой плана
приведены в табл. 4 (не приводится).
Таблица 4. Схемы односекционных жилых домов
----------------------------------------------------------------------
Таблица не приводится.
Для односекционных жилых домов характерно максимальное
использование периметра наружных стен для светового фронта квартир.
При этом лестнично-лифтовой узел, как правило, размещается в центре
плана жилого дома, что позволяет увеличить число квартир с
двухсторонней ориентацией, обеспеченных сквозным или угловым
проветриванием.
Односекционные жилые дома могут проектироваться с различным
числом квартир на этаже в зависимости от ориентации жилого дома,
принятого варианта планировочного решения и категории жилища.
Так, на этаже может быть запроектировано: при неограниченной
ориентации жилого дома - одна или две квартиры (рис. 5г - не
приводится), при частично ограниченной или ограниченной ориентации -
до четырех квартир (рис. 5а-в - не приводятся). В жилище I категории
комфорта может быть выполнена и одна квартира на этаже.
Рис. 5. Примеры планировочных решений односекционных
жилых домов
----------------------------------------------------------------------
Рисунок не приводится.
В односекционных жилых домах могут применяться как одноуровневые,
так и многоуровневые квартиры (рис. 24г-д - не приводятся).
3.6. [3.1] Жилые дома коридорного типа в зависимости от
компоновки квартир вдоль общего внеквартирного коридора подразделяются
на две группы: с односторонним или с двухсторонним размещением квартир
вдоль общего внеквартирного коридора (табл. 5 - не приводится).
Таблица 5. Классификация коридорных жилых домов
----------------------------------------------------------------------
Таблица не приводится.
По форме плана коридорные жилые дома могут проектироваться:
протяженными - с общим внеквартирным коридором, соединяющим
лестнично-лифтовые узлы (или лестничные клетки) по прямой;
с компактной формой плана - с общим внеквартирным коридором, как
правило, имеющим круговой обход вокруг лифтового узла;
с лучевой формой плана - с общими внеквартирными коридорами,
отходящими от одного из лестнично-лифтовых узлов (или лестничной
клетки) в разные стороны.
Квартиры в коридорных жилых домах могут проектироваться как в
одном уровне, так и в двух и более уровнях.
Примеры планировочных решений жилых домов коридорного типа
различной ориентации приведены на рис. 6 (не приводится).
Рис. 6. Коридорные жилые дома
----------------------------------------------------------------------
Рисунок не приводится.
3.7. [3.1] Галерейные жилые дома могут проектироваться различными
по характеру расположения галерей и по количеству уровней в квартирах.
Классификация домов по этим признакам приведена в табл. 6 (не
приводится).
Таблица 6. Классификация галерейных жилых домов
----------------------------------------------------------------------
Таблица не приводится.
С учетом климатических условий г. Москвы галерейные жилые дома
могут проектироваться в том числе и путем различного объединения
объемов этих зданий:
крытым пассажем - фрагментов жилых домов с односторонними
галереями, обращенными внутрь, с одноуровневыми или многоуровневыми
квартирами (дома имеют меридиональную ориентацию);
крытым атриумом - фрагментов жилых домов с односторонними
галереями, обращенными внутрь, с одноуровневыми или многоуровневыми
квартирами (дома имеют широтную ориентацию).
3.8. [3.1] Жилые дома смешанной планировочной структуры
(коридорно-секционные, секционно-блокированные и другие) проектируются
за счет объединения в их планировочной структуре объемно-планировочных
решений, характерных для различных типов жилых домов.
Коридорно-секционный тип жилого дома (рис. 7 - не приводится)
проектируется путем объединения планировочных структур домов
секционного и коридорного типов.
Рис. 7. Коридорно-секционный жилой дом (МНИИТЭП,
проектное предложение. Архитекторы:
В. Дадья, Р. Саруханян, Т. Турина)
----------------------------------------------------------------------
Рисунок не приводится.
В коридорно-секционных домах рекомендуется проектировать лифтовые
или лестнично-лифтовые узлы, объединяя их коридорным этажом, который
может располагаться через несколько этажей по высоте дома (от двух до
четырех). При этом промежуточные этажи дома имеют секционную
структуру, а вертикальные коммуникации - лифтовые или
лестнично-лифтовые узлы - могут быть включены в основной объем здания
или располагаться вне его и быть соединены с ним переходами.
Для входа в квартиры, расположенные на секционных этажах, следует
проектировать лестничные клетки, по которым осуществляется подъем или
спуск с уровня коридорного этажа на секционные этажи.
Секционно-блокированный тип жилого дома проектируется в виде
планировочной структуры, при которой первые этажи (как правило, один
или два) включают блокированные квартиры, имеющие входы с придомовой
территории (или придомового участка), а выше располагаются секционные
этажи (рис. 8 - не приводится).
Рис. 8. Секционно-блокированный жилой дом
(Научно-архитектурный центр жилищного строительства
Госкомархитектуры, проектное предложение. Архитекторы:
Н. Кордо, Н. Сидлерова, Т. Берсенева и другие)
----------------------------------------------------------------------
Рисунок не приводится.
Для входа в квартиры, расположенные на секционных этажах, следует
проектировать лестничные клетки (или лестнично-лифтовые узлы), по
которым осуществляется подъем или спуск.
Для квартир блокированной части жилого дома такого типа
допускается выход на основную лестничную клетку.
3.9. [3.13] Шумозащищенные жилые дома следует применять для
застройки примагистральных территорий с повышенным уровнем
транспортного шума. Эти дома проектируются:
1) с обычной планировочной структурой и
конструктивно-техническими средствами шумозащиты;
2) со специальной планировочно шумозащищенной структурой;
3) со специальной планировочно шумозащищенной структурой и
конструктивно-техническими средствами щумозащиты.
Шумозащищенные жилые дома рекомендуется проектировать со
следующими объемно-планировочными характеристиками:
с конфигурацией плана - П-, С-образной, а также близкой к ним, в
том числе усложненной (при обосновании акустическими расчетами -
О-образной формой плана);
протяженностью - длиной фронта жилого дома вдоль магистральной
улицы 100 м и более, боковых объемов - 30 м и более;
высотой - не менее 20 м.
При размещении шумозащищенных жилых домов на территории с
выраженным рельефом, а также расположении магистральной улицы (улиц)
ниже защищаемой территории высота здания уточняется исходя из условий
распространения шума. Меньшая высота допускается при обосновании
акустическими расчетами.
Характерные типы шумозащищенных жилых домов для различных сторон
магистрали показаны в табл. 7, а примеры шумозащищенных секций и жилых
домов приведены на рис. 9 (не приводится).
Таблица 7
ПРИЕМЫ РАЗМЕЩЕНИЯ И ТИПЫ ЖИЛЫХ ДОМОВ
С ПЛАНИРОВОЧНО ШУМОЗАЩИЩЕННОЙ СТРУКТУРОЙ
-----------------------------------------------------------------------------------
| |Застраиваемая сторона магистрали |
|------------------|--------------------------------------------------------------|
| |Западная |Восточная |Южная |Северная |
|------------------|--------------------------------------------------------------|
|Тип жилого здания |------------------------------------------------------------- |
|(характеристика ||КОРИДОРНО-СЕКЦИОННЫЙ | |
|планировочной ||2-уровневые квартиры двухсторонней ориентации в секционных | |
|структуры) ||и коридорных этажах | |
| |------------------------------------------------------------- |
| |--------------------------------------------------------------|
| ||КОРИДОРНО-СЕКЦИОННЫЙ ||
| ||1-уровневые квартиры двухсторонней ориентации в 2-квартирных||
| ||секциях, ||
| ||2-уровневые квартиры двухсторонней ориентации в коридорных ||
| ||этажах ||
| |--------------------------------------------------------------|
| |------------------------------------------------ | |
| ||КОРИДОРНЫЙ с коридором по центру жилого дома | | |
| ||2-уровневые квартиры | | |
| |------------------------------------------------ | |
| |-------------------------------------- | | |
| ||КОРИДОРНЫЙ (односторонний коридор) | | | |
| ||1-уровневые квартиры | | | |
| |-------------------------------------- | | |
| |------------------------------------------------- | |
| ||МНОГОСЕКЦИОННЫЙ | | |
| ||2-уровневые квартиры в 4-квартирных секциях и | | |
| ||секциях с большим числом квартир | | |
| |------------------------------------------------- | |
| |--------------------------------------------------------------|
| ||МНОГОСЕКЦИОННЫЙ ||
| ||1-уровневые квартиры двухсторонней ориентации в 2-квартирных||
| ||секциях ||
| |--------------------------------------------------------------|
| |--------------------------------------------------------------|
| ||МНОГОСЕКЦИОННЫЙ ||
| ||2-уровневые квартиры двухсторонней ориентации в 4-квартирных||
| ||секциях и секциях с большим числом квартир ||
| |--------------------------------------------------------------|
| |------------------------------------------------ | |
| ||МНОГОСЕКЦИОННЫЙ | | |
| ||1-уровневые квартиры в 4-квартирных секциях | | |
| |------------------------------------------------ | |
| |------------------------------------------------ | |
| ||МНОГОСЕКЦИОННЫЙ - Т-образные секции | | |
| ||2-уровневые квартиры в 6-8-квартирных секциях | | |
| |------------------------------------------------ | |
-----------------------------------------------------------------------------------
Рис. 9. Примеры планировочно шумозащищенных решений
в жилых зданиях
----------------------------------------------------------------------
Рисунок не приводится.
3.10. [3.1] Террасные жилые дома в Москве могут проектироваться
для территорий с выраженным рельефом, а также и при его отсутствии -
для участков плотной застройки в условиях недостаточной инсоляции и
естественной освещенности.
Ступенчатое построение объема (по одной или нескольким сторонам)
этих зданий может быть достигнуто за счет уменьшения: глубины комнат
по торцам здания или по его фронту; числа комнат в квартире;
количества квартир на этаже; этажей в смежных секциях.
Для территорий на рельефе, как правило, применяются дома со
ступенчатым построением объема как вдоль протяженного фасада, так и
поперек торцевой части здания. Для условий плоского рельефа
допускается применение домов с террасированным построением объема по
всем сторонам здания.
Террасные жилые дома могут проектироваться блокированными,
секционными (рис. 10б-в - не приводятся), коридорными (рис. 10а - не
приводится), а также могут иметь смешанную планировочную структуру
(табл. 8 - не приводится).
Рис. 10. Террасные жилые дома
----------------------------------------------------------------------
Рисунок не приводится.
Таблица 8. Террасные жилые дома
----------------------------------------------------------------------
Таблица не приводится.
3.11. [3.3] При проектировании реконструкции или модернизации
4-5-этажных жилых домов I периода индустриального домостроения особое
внимание следует обращать на планировочные решения квартир,
обеспечивая при этом соответствие требованиям раздела 4 МГСН 3.01-01,
а при выполнении надстроек и пристроек - требованиям по пожарной
безопасности и санитарно-гигиеническим в пределах этих зданий, а также
в зданиях на прилегающей территории.
3.12. [3.4] При разработке проектов модернизации жилых домов без
изменения объема жилого здания (кроме пристройки лифтового узла)
допускается:
изменение площадей квартир (или их отдельных помещений) в
существующих габаритах жилого дома, в том числе изменение количества и
типов квартир на этаже, а также проектирование смежно-изолированных
квартир для семей, состоящих из нескольких поколений;
изменение функционального назначения помещений, в том числе
существующих в их структуре нежилых помещений, расположенных на первом
этаже, переустройство квартир первых этажей под нежилые помещения, а
также устройство помещений дежурного по подъезду, технических
помещений и др.
На рис. 11 (не приводится) приведен проект модернизации
5-этажного жилого дома серии 1-515.
Рис. 11. Проектное предложение по модернизации 5-этажных
жилых домов серии 1-515 (ГУП МНИИТЭП, ЛФР. Архитекторы:
Б. Дмитриев, Н. Бурмистрова)
----------------------------------------------------------------------
Рисунок не приводится.
3.13. [3.5] При разработке проектов реконструкции жилых домов с
изменением объема жилого здания допускается:
пристройка новых объемно-планировочных элементов, в том числе
квартир или их помещений, лестнично-лифтовых узлов, тамбуров и др.;
надстройка жилых домов на один (в том числе мансардный) или два
этажа, а также разборка совмещенных кровель и чердаков;
изменение функционального назначения помещений, в том числе
существующих в их структуре нежилых помещений, расположенных на первом
этаже, переустройство квартир первых этажей под нежилые помещения,
устройство помещений дежурного по подъезду, технических помещений и
др.
На рис. 12 (не приводится) приведен проект реконструкции
5-этажного жилого дома серии 1-511.
Рис. 12. Проект реконструкции 5-этажных жилых домов
серии 1-511 (ОАО ЦНИИЭП жилища)
----------------------------------------------------------------------
Рисунок не приводится.
|
Фрагмент документа "ПОСОБИЕ К МГСН 3.01-01 "ЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ"".