Фрагмент документа "О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗА СЧЕТ СРЕДСТВ ФЕДЕРАЛЬНОГО БЮДЖЕТА СУБСИДИЙ БЮДЖЕТАМ СУБЪЕКТОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ НА ПРОВЕДЕНИЕ МЕРОПРИЯТИЙ ПО УЛУЧШЕНИЮ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ ГРАЖДАН, ПРОЖИВАЮЩИХ В СЕЛЬСКОЙ МЕСТНОСТИ".
III. Предоставление субсидий на обеспечение
жильем молодых семей и молодых специалистов
32. Право на обеспечение жильем на условиях, предусмотренных
настоящим разделом, имеют:
а) молодые семьи, под которыми понимаются состоящие в
зарегистрированном браке лица, один из которых является гражданином
Российской Федерации в возрасте не старше 30 лет, или неполная семья,
которая состоит из одного родителя, чей возраст не превышает 30 лет, и
одного или более детей (в том числе усыновленных), отвечающие в
совокупности следующим условиям:
один из членов молодой семьи работает или изъявил желание
работать по трудовому договору не менее 5 лет в организации
агропромышленного комплекса или социальной сферы в сельской местности;
постоянно проживают или изъявили желание постоянно проживать в
сельской местности;
нуждаются в улучшении жилищных условий;
б) молодые специалисты, под которыми понимаются граждане
Российской Федерации в возрасте не старше 30 лет, имеющие законченное
высшее (среднее, начальное) профессиональное образование, либо
учащиеся последнего курса образовательных учреждений высшего
(среднего, начального) профессионального образования, отвечающие в
совокупности следующим условиям:
работают или изъявили желание работать по трудовому договору не
менее 5 лет в организациях агропромышленного комплекса или социальной
сферы в сельской местности в соответствии с полученной квалификацией;
постоянно проживают или изъявили желание проживать в сельской
местности;
нуждаются в улучшении жилищных условий.
33. В настоящих Правилах под организациями социальной сферы в
сельской местности понимаются организации различных
организационно-правовых форм или индивидуальные предприниматели,
работающие в сельской местности и выполняющие работы или оказывающие
услуги в области здравоохранения, образования, социального
обслуживания, культуры, физической культуры и спорта.
34. Субсидии на обеспечение жильем молодых семей и молодых
специалистов могут быть направлены:
а) на приобретение жилых помещений, в том числе на вторичном
рынке жилья;
б) на строительство жилого дома, в том числе на завершение ранее
начатого строительства жилых домов;
в) на приобретение жилого помещения путем участия в долевом
строительстве многоквартирного жилого дома.
35. Субсидии на обеспечение жильем молодых семей и молодых
специалистов выделяются бюджетам субъектов Российской Федерации в
размере не более 30 процентов расчетной стоимости строительства
(приобретения) жилья.
Расчетная стоимость строительства (приобретения) жилья
определяется в соответствии с пунктом 10 настоящих Правил.
36. Организации агропромышленного комплекса или социальной сферы
в сельской местности (далее - работодатели) по согласованию с органами
местного самоуправления определяют потребность в работниках,
соответствующих условиям, указанным в пункте 32 настоящих Правил, из
числа молодых специалистов - учащихся последнего курса образовательных
учреждений и молодых семей, изъявивших желание переехать на постоянное
место жительства в сельскую местность, и заключают с ними трудовые
договоры, в которых дата начала работы связывается с окончанием
образовательного учреждения (для молодых специалистов - учащихся
последнего курса образовательных учреждений) и (или) переездом на
постоянное место жительства в сельскую местность.
37. Работодатель с учетом заключенных трудовых договоров подает
заявку в органы местного самоуправления о необходимом ему количестве
работников из числа лиц, предусмотренных в пункте 32 настоящих Правил,
с указанием в ней возможности участия в софинансировании мероприятий,
предусмотренных приложением N 2 к Программе, и размере такого участия.
38. Органы местного самоуправления и работодатели разъясняют
членам молодых семей и молодым специалистам условия и порядок
обеспечения их жильем в рамках реализации мероприятий, предусмотренных
приложением N 2 к Программе.
39. Молодые семьи и молодые специалисты, в том числе указанные в
пункте 36 настоящих Правил, изъявившие желание улучшить жилищные
условия в рамках реализации мероприятий, предусмотренных в приложении
N 2 к Программе, представляют в органы местного самоуправления
заявление по форме согласно приложению N 8 с приложением следующих
документов:
а) копии документов, удостоверяющих личность заявителя и членов
его семьи;
б) копия документа об образовании либо справка из
образовательного учреждения об обучении заявителя на последнем курсе
этого образовательного учреждения;
в) копии свидетельства о браке (для лиц, состоящих в браке);
г) копии свидетельства о рождении или усыновлении ребенка
(детей);
д) копия трудового договора с работодателем;
е) выписка из домовой книги и копия финансового лицевого счета
(для лиц, постоянно проживающих в сельской местности) либо справка
органа местного самоуправления об отсутствии у заявителя жилья для
постоянного проживания в этой сельской местности;
ж) документы, подтверждающие признание заявителя нуждающимся в
улучшении жилищных условий;
з) документ, подтверждающий участие работодателя в
софинансировании строительства (приобретения) жилья для этого
заявителя или невозможность такого участия.
40. Копии документов, представляемых в соответствии с пунктом 39
настоящих Правил, должны быть заверены в установленном порядке.
41. Органы местного самоуправления проверяют правильность
оформления документов, указанных в пункте 39 настоящих Правил, а также
достоверность содержащихся в них сведений, формируют списки молодых
семей и молодых специалистов, изъявивших желание участвовать в
мероприятиях, предусмотренных приложением N 2 к Программе, и
направляют их с приложением сведений о размерах средств на обеспечение
жильем молодых семей и молодых специалистов, выделяемых из местных
бюджетов и предоставляемых работодателями, в органы исполнительной
власти. При выявлении заведомо недостоверной информации, содержащейся
в указанных документах, органы местного самоуправления возвращают их
заявителю с указанием причин возврата.
42. Органы исполнительной власти на основании указанных в пункте
41 настоящих Правил списков и документов принимают решение о признании
молодых семей и молодых специалистов участниками мероприятий,
предусмотренных приложением N 2 к Программе, формируют сводные списки
по форме согласно приложению N 9 и утверждают их.
43. Министерство сельского хозяйства Российской Федерации до 1
сентября года, предшествующего планируемому, распределяет средства,
предусмотренные в приложении N 2 к Программе на соответствующий год
для обеспечения жильем молодых семей и молодых специалистов, и
направляет сведения о предварительных размерах субсидий в органы
исполнительной власти.
44. Органы исполнительной власти с учетом сведений о
предварительных размерах субсидий формируют и утверждают списки
молодых семей и молодых специалистов - участников мероприятий,
предусмотренных приложением N 2 к Программе, в планируемом году. О
принятом решении органы исполнительной власти уведомляют граждан,
включенных в указанные списки.
Порядок формирования и утверждения списков молодых семей и
молодых специалистов - участников мероприятий, предусмотренных
приложением N 2 к Программе, в планируемом году устанавливается
органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации.
45. Органы исполнительной власти до 1 ноября года,
предшествующего планируемому, представляют в Министерство сельского
хозяйства Российской Федерации заявку по форме согласно приложению N
10 и сведения по форме согласно приложению N 11.
46. Министерство сельского хозяйства Российской Федерации после
вступления в силу федерального закона о федеральном бюджете на
соответствующий год осуществляет распределение субсидий между
субъектами Российской Федерации с учетом следующих критериев:
а) уровень обеспеченности трудовыми ресурсами организаций
агропромышленного комплекса и социальной сферы в сельской местности;
б) число молодых семей и молодых специалистов, нуждающихся в
улучшении жилищных условий;
в) дифференциация средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей
площади жилья по субъектам Российской Федерации, установленной
уполномоченным федеральным органом исполнительной власти;
г) доля вклада соответствующего субъекта Российской Федерации в
общий объем сельскохозяйственного производства в стране.
47. Министерство сельского хозяйства Российской Федерации
согласовывает распределение субсидий, указанное в пункте 46 настоящих
Правил, с Министерством экономического развития и торговли Российской
Федерации и направляет эти сведения в органы исполнительной власти.
48. Предоставление субсидий осуществляется на основании
заключенных Министерством сельского хозяйства Российской Федерации с
органами исполнительной власти договоров (соглашений) о порядке и
условиях предоставления субсидий.
49. Перечисление субсидий в бюджеты субъектов Российской
Федерации осуществляется Министерством сельского хозяйства Российской
Федерации в установленном порядке в соответствии со сводной бюджетной
росписью федерального бюджета в пределах утвержденных лимитов
бюджетных обязательств, пропорционально размерам средств,
перечисленных соответственно из бюджетов субъектов Российской
Федерации, местных бюджетов и (или) предоставленных работодателями в
счет оплаты строительства (приобретения) жилья для молодых семей и
молодых специалистов в прошедшем квартале.
50. Субсидии, поступившие в бюджеты субъектов Российской
Федерации, в установленном порядке перечисляются в доходы бюджетов
соответствующих муниципальных образований для финансирования
строительства (приобретения) жилья для молодых семей и молодых
специалистов.
51. Министерство сельского хозяйства Российской Федерации по
итогам 9 месяцев текущего года вправе перераспределять субсидии,
оставшиеся в результате неисполнения либо неполного исполнения
субъектами Российской Федерации своих обязательств по финансированию
строительства (приобретения) жилья для молодых семей и молодых
специалистов, согласовав такое перераспределение с Министерством
экономического развития и торговли Российской Федерации.
52. Органы местного самоуправления или органы местного
самоуправления совместно с работодателем с целью обеспечения молодых
семей и молодых специалистов жильем заключают договоры купли-продажи
жилого помещения, подряда на строительство жилого дома либо участия в
долевом строительстве многоквартирного жилого дома.
Участие органа местного самоуправления или работодателя в
строительстве жилого дома может быть осуществлено путем предоставления
жилых домов, строительство которых было начато ранее и которые
принадлежат на праве собственности муниципальным образованиям или
работодателю.
53. В отношении жилого помещения, приобретенного (построенного)
органами местного самоуправления или органами местного самоуправления
совместно с работодателем, оформляется свидетельство о праве
соответственно муниципальной или общей собственности. В случае если в
отношении приобретенного (построенного) жилого помещения
зарегистрировано право общей собственности муниципального образования
и работодателя, в заключенном между ними соглашении о порядке
владения, пользования и распоряжения жилым помещением должны быть
оговорены целевое назначение использования этих помещений (для
обеспечения жильем молодых семей и молодых специалистов) и полномочия
собственников по заключению договора найма этого помещения с молодыми
семьями и молодыми специалистами, а также по изменению и расторжению
этого договора.
54. Жилые помещения, приобретенные (построенные) в порядке,
установленном настоящим разделом, относятся к жилищному фонду
коммерческого использования и предоставляются молодым семьям и молодым
специалистам в возмездное владение и пользование по договору найма
жилого помещения в соответствии с Гражданским кодексом Российской
Федерации. В указанном договоре предусматривается право молодой семьи
или молодого специалиста по истечении 5 лет работы по трудовому
договору с соответствующим работодателем приобрести указанное жилое
помещение в свою собственность по цене, не превышающей 10 процентов
расчетной стоимости строительства (покупки) жилья (далее - выкупная
цена жилья). При этом оплата выкупной цены жилья может производиться
по усмотрению нанимателей жилого помещения ежемесячно или
ежеквартально равными долями в течение 5 лет без права досрочного
внесения платежей на указанную сумму.
В случае если жилое помещение находится в общей собственности
муниципального образования и работодателя, в договоре найма жилого
помещения должно быть определено, кому и в каких размерах вносятся
платежи.
55. Существенным условием договора найма жилого помещения
является условие о работе нанимателя жилого помещения по трудовому
договору в течение не менее 5 лет в организациях, находящихся в
сельской местности в пределах муниципального образования, на
территории которого предоставляется жилое помещение.
Досрочное расторжение трудового договора по неуважительным
причинам до истечения установленного срока является основанием для
расторжения в судебном порядке договора найма жилого помещения.
В случае расторжения договора найма жилого помещения по указанным
причинам собственник (собственники) жилого помещения возвращает
нанимателю жилого помещения сумму, внесенную им в счет оплаты выкупной
цены жилья.
56. В случае если право собственности на долю работодателя в
общей собственности на жилое помещение переходит к другим лицам,
молодой специалист или член (члены) молодой семьи, который заключил с
прежним работодателем трудовой договор, должен в срок не более 6
месяцев обратиться (в письменной форме) к новому собственнику жилого
помещения с просьбой о заключении с ним трудового договора либо в
органы местного самоуправления (по месту нахождения жилого помещения,
предоставленного ему по договору найма) с просьбой о содействии в
трудоустройстве в сельской местности этого муниципального образования.
В случае отказа нового собственника жилого помещения в заключении
трудового договора или органов местного самоуправления в оказании
содействия в трудоустройстве молодой специалист или член (члены)
молодой семьи вправе трудоустроиться в сельской местности в пределах
этого субъекта Российской Федерации. В случае если молодой специалист
или член (члены) молодой семьи в установленный срок не трудоустроился
на указанных условиях, такое обстоятельство является основанием для
обращения в суд с иском о расторжении договора найма жилого помещения.
Возврат денежной суммы, внесенной нанимателем жилого помещения в
счет оплаты выкупной цены жилья, осуществляется в порядке,
установленном гражданским законодательством и (или) договором найма
жилого помещения.
|
Фрагмент документа "О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗА СЧЕТ СРЕДСТВ ФЕДЕРАЛЬНОГО БЮДЖЕТА СУБСИДИЙ БЮДЖЕТАМ СУБЪЕКТОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ НА ПРОВЕДЕНИЕ МЕРОПРИЯТИЙ ПО УЛУЧШЕНИЮ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ ГРАЖДАН, ПРОЖИВАЮЩИХ В СЕЛЬСКОЙ МЕСТНОСТИ".