Фрагмент документа "ОБ ИЗМЕНЕНИИ НОРМАТИВНЫХ АКТОВ ПО ВОПРОСАМ ИНВЕСТИЦИОННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ (РЕДАКЦИЯ НА 14.01.2003)".
Статья 1. Термины и их толкование
1.1. Инвестиционный проект - совокупность организационно -
технических мероприятий по созданию (реконструкции, реставрации) с
использованием вложений привлекаемого капитала (инвестиций) от
различных источников в объекты жилого, нежилого, смешанного
назначения, инженерных сооружений и пр. в форме проведения
предпроектных, подготовительных, проектных, строительных (ремонтных),
пусконаладочных работ, ввода объекта в эксплуатацию и оформления
имущественных прав.
1.2. Инвестиционный объект - объекты недвижимости, находящиеся в
собственности города: земельные участки, здания жилого, нежилого,
смешанного назначения, транспортные или инженерные сети и сооружения,
на создание и реконструкцию которых Инвестор направляет собственные
или заемные средства в рамках реализации инвестиционного проекта.
1.3. Инвестор - юридическое лицо, которое от своего имени или
группы юридических лиц направляет собственные или заемные средства на
реализацию инвестиционного проекта.
1.4. Соинвестор - юридическое лицо, участник реализации
инвестиционного проекта по Контракту в части финансирования
инвестиционного проекта в объеме, пропорциональном той части площадей,
которые соинвестор хотел бы получить в собственность или оформить на
них иные вещные права.
Права соинвестора на участие в инвестиционном проекте и получение
по его завершении имущественных прав подтверждаются Контрактом или
дополнительным соглашением к Контракту и актом о результатах
реализации инвестиционного проекта.
1.5. Распорядительный документ - акт органа или должностного лица
городской администрации, который в соответствии с действующим порядком
является достаточным основанием для реализации тех или иных
мероприятий в рамках инвестиционного проекта.
1.6. Строительная площадка - свободный земельный участок либо
земельный участок с расположенными на нем строениями, предоставляемый
Инвестору в краткосрочное возмездное пользование на период
строительства (реконструкции) для ведения строительных работ.
1.7. Общая площадь объекта - сумма площадей (полезных, общего
пользования, инженерного назначения) всех этажей (в том числе
технического, подвального и чердачного), измеряемая по внутренним
поверхностям стен.
1.8. Общая жилая площадь объекта - общая площадь жилых квартир
(жилищный фонд).
1.9. Общая нежилая площадь объекта - общая площадь нежилых
помещений, в том числе: площадь полезная, площадь общего пользования
(л/клетки, площадки, лифты и т.п.), площадь помещений инженерного
назначения, площади встроенных гаражей - стоянок, подвальных
помещений, чердаков.
1.10. Пусковой комплекс - часть инвестиционного проекта, здание,
законченное строительством и предъявляемое государственной комиссии в
соответствии с проектно - сметной документацией, утвержденной и
согласованной Сторонами в установленном порядке.
1.11. Учетная регистрация - регистрация в порядке, установленном
распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении
Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов
и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство
в г. Москве", инвестиционных контрактов по строительству и
реконструкции объектов жилого и смешанного назначения и дополнительных
соглашений к ним в период до приемки актом государственной комиссии о
приемке в эксплуатацию законченного строительством (реконструкцией,
капитальным ремонтом) объекта и актов о результатах реализации
инвестиционного проекта.
Учетной регистрации в Департаменте муниципального жилья и
жилищной политики Правительства Москвы подлежат также договоры о
привлечении финансовых средств населения в строительство жилья,
заключенные в рамках зарегистрированного Контракта.
|
Фрагмент документа "ОБ ИЗМЕНЕНИИ НОРМАТИВНЫХ АКТОВ ПО ВОПРОСАМ ИНВЕСТИЦИОННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ (РЕДАКЦИЯ НА 14.01.2003)".