ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПЕРЕДАЧИ В АРЕНДУ ФЕДЕРАЛЬНОГО НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА ТЕРРИТОРИАЛЬНЫХ УПРАВЛЕНИЙ И ОРГАНИЗАЦИЙ, ПОДВЕДОМСТВЕННЫХ ФЕДЕРАЛЬНОМУ АГЕНТСТВУ ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОГО ТРАНСПОРТА. Распоряжение. Федеральное агентство железнодорожного транспорта. 06.04.05 МА-94-Р

9. Порядок изменения, досрочного прекращения
        и расторжения Договора и его заключения на новый срок

     9.1.  Изменение  условий  настоящего  Договора  и  его  досрочное
прекращение  допускаются по соглашению Сторон, за исключением случаев,
предусмотренных  законодательством  Российской  Федерации  и настоящим
Договором.
     Предложения  по  изменению  условий  настоящего  Договора  и  его
досрочному  прекращению  рассматриваются  Сторонами  в месячный срок с
даты  получения  одной  из  сторон  предложения  об  изменении условий
настоящего  Договора.  Изменение настоящего Договора или его досрочное
расторжение оформляются дополнительным соглашением.
     9.2.   Настоящий   Договор  подлежит  досрочному  расторжению  по
требованию  одной  из  Сторон  в  случаях,  предусмотренных  настоящим
Договором или законодательством Российской Федерации.
     9.3.   Настоящий   Договор  подлежит  досрочному  расторжению  по
требованию Арендодателя в следующих случаях:
     9.3.1.  Арендатор пользуется недвижимым имуществом с существенным
нарушением  условий  настоящего  Договора  или  назначения недвижимого
имущества,   либо   неоднократными  нарушениями,  в  том  числе,  если
Арендатор  осуществляет техническую эксплуатацию недвижимого имущества
с    нарушением   требований   норм,   регламентирующих   эксплуатацию
соответствующих видов имущества.
     9.3.2.   Арендатор  существенно  ухудшает  состояние  недвижимого
имущества.
     9.3.3.   Арендатор   более   двух   раз   подряд   по   истечении
установленного  настоящим  Договором  срока платежа не вносит арендную
плату.
     9.3.4.   Если   Арендатор   совершил   без  письменного  согласия
Арендодателя  сделку,  следствием  которой  явилось  или может явиться
какое-либо  обременение  недвижимого  имущества,  либо права аренды, в
частности  переход  их  к  другому  лицу  (договоры залога, субаренды,
внесение  права  на  аренду  арендуемого  имущества в уставный капитал
организаций   и   др.),   а  также  в  иных  случаях,  предусмотренных
законодательством Российской Федерации.
     9.3.5.  Если Арендатор незамедлительно не известил Арендодателя о
всяком  повреждении,  аварии  или ином событии, нанесшем (или грозящем
нанести)  недвижимому  имуществу  ущерб,  и своевременно не принял все
возможные  меры  по  предотвращению  угрозы дальнейшего разрушения или
повреждения недвижимого имущества.
     9.4.  Арендатор,  надлежащим  образом  выполнивший обязательства,
предусмотренные  настоящим  Договором, по истечении его срока действия
не  имеет  при  прочих  равных  условиях преимущественного права перед
другими лицами на заключение договора аренды на новый срок.
     9.5. Невыполнение или ненадлежащее исполнение Арендатором условий
настоящего  Договора  является  основанием  для  отказа  Арендатору  в
заключении договора аренды на новый срок.
     9.6.  В случае, если Арендатор продолжает пользоваться имуществом
после  истечения  срока  действия  настоящего  Договора при отсутствии
возражений   со   стороны   Арендодателя,   договор  аренды  считается
возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.
     9.7.  В  случае,  когда настоящий Договор считается продленным на
неопределенный  срок  в  соответствии  с  законодательством Российской
Федерации,  каждая  из  Сторон  вправе отказаться от него, предупредив
другую  Сторону  не  позднее, чем за один месяц до предполагаемой даты
расторжения настоящего Договора.
     9.8.   Настоящий   Договор   не   предполагает   перехода   права
собственности  на недвижимое имущество к Арендатору вне зависимости от
срока  действия  договора  аренды  и  срока  фактического  владения  и
пользования этим имуществом.