О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ЗАКОН ГОРОДА МОСКВЫ ОТ 14 МАЯ 2003 ГОДА N 27 "О ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИИ И ЗАСТРОЙКЕ В ГОРОДЕ МОСКВЕ" И ЗАКОН ГОРОДА МОСКВЫ ОТ 16 ИЮЛЯ 1997 ГОДА N 34 "ОБ ОСНОВАХ ПЛАТНОГО ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ В ГОРОДЕ МОСКВЕ". Закон. Московская городская дума. 07.06.06 24

Статья 1. О внесении изменений в Закон города Москвы
       от 14 мая 2003 года N 27 "О землепользовании и застройке
                           в городе Москве"

     1. В части 2 статьи 4:
     1) пункт "л" исключить;
     2) дополнить пунктом "н.1" следующего содержания:
     "н.1) передача полномочий по управлению и распоряжению земельными
участками  в  пределах территории особой экономической зоны, созданной
на   территории   города   Москвы   в   соответствии   с   федеральным
законодательством,   на  срок  ее  существования  федеральному  органу
исполнительной   власти,   уполномоченному   осуществлять  функции  по
управлению особыми экономическими зонами;".
     2.   В   части   3   статьи  7  слова  "уполномоченный  им  орган
исполнительной   власти   города   Москвы"   заменить  словами  "орган
исполнительной    власти   города   Москвы,   уполномоченный   им   на
предоставление земельных участков".
     3.  В  части  2  статьи  9,  части 5 статьи 10 слова "подтвердить
отсутствие" заменить словами "заявить об отсутствии".
     4. Статью 14 дополнить частью 7 следующего содержания:
     "7.  Уполномоченный  орган  исполнительной  власти  города Москвы
имеет  право  на  досрочное  расторжение  договора  аренды  земельного
участка в порядке, предусмотренном федеральным законодательством.".
     5.  Первое  предложение  части  3  статьи 15 изложить в следующей
редакции:   "Договор   аренды   земельного   участка,  находящегося  в
собственности  города Москвы, занятого капитальным зданием, строением,
сооружением,  в  том  числе  объектом  незавершенного строительства, и
необходимого  для  их использования, заключается на срок до 49 лет, но
не менее 25 лет.".
     6. В статье 16:
     1) первое предложение части 5 изложить в следующей редакции: "При
наличии  в  здании,  строении,  сооружении собственников и арендаторов
помещений   на   земельный  участок,  занимаемый  зданием,  строением,
сооружением  и  необходимый для его использования, заключается договор
аренды  с  множественностью лиц на стороне арендатора на срок не менее
25 лет.";
     2) дополнить частью 6 следующего содержания:
     "6.  Договоры  аренды неделимых земельных участков, заключенные с
обладателями  прав  на  здания,  строения,  сооружения,  приводятся  в
соответствие  с  федеральным законодательством путем их переоформления
на  договоры  аренды с множественностью лиц на стороне арендатора. При
этом  условия  действующих  договоров  аренды пересмотру не подлежат и
воспроизводятся  в  договорах аренды с множественностью лиц на стороне
арендатора.  Регистрация  договоров  аренды  с множественностью лиц на
стороне  арендатора  осуществляется  за  счет  средств  бюджета города
Москвы.".
     7.  В части 3 статьи 20 слова "Объектом для исчисления земельного
налога и" заменить словами "Объектом для исчисления".
     8. Статью 22 изложить в следующей редакции:

     "Статья 22. Земельный налог

     Законом   города  Москвы  в  соответствии  с  Налоговым  кодексом
Российской  Федерации  на территории города Москвы определяются ставки
земельного  налога,  порядок  и сроки уплаты налога, а также порядок и
сроки  представления  налогоплательщиками  документов,  подтверждающих
право на уменьшение налоговой базы.".
     9. В статье 24:
     1)   часть   4   дополнить  предложением  следующего  содержания:
"Изменение  ставок  арендной  платы  в  сторону их увеличения не может
иметь обратной силы.";
     2) дополнить частью 8 следующего содержания:
     "8.   В   договорах  аренды  земельных  участков,  находящихся  в
собственности   города  Москвы,  размер  пени,  начисляемой  в  случае
нарушения   арендатором  сроков  внесения  арендной  платы  за  землю,
определяется   в   размере  не  более  1/300  ставки  рефинансирования
Центрального  банка  Российской  Федерации  за  каждый  день просрочки
платежа.".
     10. Часть 1 статьи 27 после слов "акта разрешенного использования
земельного  участка"  дополнить  словами "или градостроительного плана
земельного участка".
     11. В статье 28:
     1)  часть 3 после слов "акт разрешенного использования" дополнить
словами "или градостроительный план земельного участка";
     2) абзац второй части 6 исключить.
     12.   В  статье  29  слова  "акт  разрешенного  использования"  в
соответствующем  падеже  заменить  словами  "градостроительный план" в
соответствующем падеже.
     13. Статью 30 изложить в следующей редакции:

     "Статья 30. Обеспечение соблюдения градостроительных требований к
землепользованию при приватизации земельного участка и оформлении иных
прав на земельный участок

     1.  Приватизация  и  оформление  иных  прав  на земельный участок
осуществляются  после формирования этого земельного участка в порядке,
установленном     федеральным    законодательством,    на    основании
градостроительного  плана  земельного  участка  с  установлением  вида
использования   из   числа   разрешенных   и   соответствующего   вида
функционального использования.
     2.   Изменение  установленного  вида  разрешенного  использования
земельных участков, на которых размещены градостроительные объекты для
проведения   научных   исследований   и  разработок,  функционирования
обрабатывающего   производства,   хранения   и  складирования  пищевых
продуктов,   составляющих   резервный  продовольственный  фонд  города
Москвы,  организации  дошкольного образования, начального, основного и
среднего   (полного)   общего  образования,  а  также  дополнительного
образования детей, осуществляет Правительство Москвы.".