Фрагмент документа "О ФИНАНСОВОМ ОБЕСПЕЧЕНИИ РАБОТ, СВЯЗАННЫХ С ФОРМИРОВАНИЕМ КОМПЛЕКСОВ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, И ОБУЧЕНИЯ ГРАЖДАН, УЧАСТВУЮЩИХ В УПРАВЛЕНИИ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ".
3. Организация работ
3.1. Управы районов выполняют функции государственного заказчика
на организацию и проведение следующих видов работ, финансируемых за
счет средств Фонда:
3.1.1. Получение исходной технической документации (копии
технических паспортов на домовладения, копии технических паспортов на
здания, копии экспликаций и поэтажных планов, получение документов по
проведенным дополнительным обмерам помещений в случае необходимости) с
заключением соответствующих договоров с исполнителями работ;
3.1.2. Подготовку заключений проектно - изыскательских
организаций о техническом назначении помещений в случае возникновения
разногласий о статусе помещения общего имущества и вопросу отнесения
того или иного помещения в состав общего имущества многоквартирного
дома.
3.1.3. Формирование перечня помещений общего имущества
собственников помещений в многоквартирном доме.
3.1.4. Внесение сведений о перечне помещений общего имущества
собственников помещений в многоквартирных домах в технические паспорта
на здания, домовладения и экспликации (заключение договоров на
выполнение работ и получение технической документации с внесенными
сведениями о помещениях общего имущества собственников помещений в
многоквартирном доме).
3.1.5. Проведение информационно-разъяснительной работы с жителями
домов по вопросам реализации положений Жилищного кодекса Российской
Федерации согласно методологии, утверждённой Департаментом жилищной
политики и жилищного фонда города Москвы (изучение мнений жителей по
вопросам управления, содержания и ремонта дома и желаний изменить
способ управления домом; подготовка и распространение среди жителей
информационных листов об их правах и обязанностях, о возможных
способах управления многоквартирными домами, о правах товариществ
собственников жилья, домовых комитетов, о преимуществах управления
домами путем создания товариществ; оформление информационных стендов в
подъездах домов; проведение консультаций и взаимодействие с жителями,
выявление инициативных групп граждан, взаимодействие с ними,
обеспечение методическими рекомендациями, оказание помощи в анализе и
выборе наиболее экономически выгодного способа управления).
3.1.6. Содействие в организации и проведении общих собраний
собственников помещений по выбору способа управления домами (поиск,
обобщение и анализ информации о правах собственности на жилые и
нежилые помещения; подготовка информации о техническом состоянии дома,
затратах на его содержание; составление расчета долей по каждому
жилому и нежилому помещению дома, выявление доли города Москвы в праве
на общее имущество в многоквартирном доме; контроль за организацией
общих собраний, соблюдением сроков уведомления собственников о дате
проведения общего собрания и своевременного их оповещения, в том
числе, в отдельных случаях отправка уведомлений по почте; за
своевременным сбором представленных собственниками помещений решений;
оказание помощи в подведении итогов голосования и оформлении
протоколов общего собрания; сбор документов и оказание содействия в
реализации принятых собственниками помещений решений).
3.2. Для выполнения работ по составлению перечней помещений
общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, по
проведению информационно-разъяснительной работы с жителями домов по
вопросам реализации положений Жилищного кодекса Российской Федерации,
подготовке и проведению общих собраний собственников помещений по
выбору способа управления домами главы управ районов могут привлекать
на конкурсной основе в порядке, установленном федеральным
законодательством, специализированные уполномоченные организации,
контролировать выполнение работ и осуществлять их приемку. При этом в
состав конкурсной комиссии в обязательном порядке включается
представитель Управления Департамента жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы в административном округе.
3.3. Акт выполненных работ по договорам, заключенным на
выполнение работ, указанных в пп. 3.1 и 3.2, должен быть подписан
уполномоченным лицом организации, выполнившей работы, и главой управы
района. Глава управы района подписывает акты выполненных работ по
договорам, заключенным на выполнение работ, указанных в пп. 3.1 и 3.2,
после согласования заместителем руководителя Департамента -
начальником Управления Департамента жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы в административном округе.
3.4. Акт выполненных работ по видам работ, указанным в пп. 3.1 и
3.2, в 7-дневный срок с момента подписания уполномоченным лицом
организации, выполнившей работы, представляется заместителю
руководителя Департамента жилищной политики и жилищного фонда города
Москвы - начальнику Управления Департамента жилищной политики и
жилищного фонда города Москвы в административном округе.
3.5. К акту выполненных работ, представляемому на согласование
(п.3.4) прилагаются: заверенные заместителем главы управы района копии
договоров на проведение работ, указанных в пп. 3.1. и 3.2, а также
копии документов, являющихся результатом выполнения работ
(распоряжение префекта административного округа города Москвы об
утверждении перечня помещений общего имущества собственников помещений
в многоквартирном доме, технический паспорт на здание, экспликации с
внесенными сведениями о помещениях общего имущества в многоквартирном
доме, копии договоров о выполнении работ, копии актов сдачи-приемки
выполненных работ, протоколы общих собраний собственников помещений по
выбору способа управления домом, схемы расчета долей по каждому жилому
и нежилому помещению дома, справки, копии уведомлений и извещений о
проведении общих собраний собственников помещений, листы голосования
или списки присутствующих на собрании, копии доверенностей, решения
собственников). Форма отчёта о проведении
информационно-разъяснительной работы с жителями домов по вопросам
реализации положений Жилищного кодекса Российской Федерации
утверждается Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города
Москвы.
3.6. В случае отсутствия нарушений и несоответствий в
представленной документации заместитель руководителя Департамента
жилищной политики и жилищного фонда города Москвы - начальник
Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда города
Москвы в административном округе в 10-дневный срок согласовывает акт
выполненных работ и направляет его главе управы района для подписания
в установленном порядке.
3.7. Оплата выполненных работ по договорам, предусмотренным пп.
3.1 и 3.2 настоящего Порядка, производится на основании актов
выполненных работ, согласованных заместителем руководителя
Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы -
начальником Управления Департамента жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы в административном округе.
Приложение 2
к постановлению Правительства Москвы
от 4 июля 2006 года
N 464-ПП
|
Фрагмент документа "О ФИНАНСОВОМ ОБЕСПЕЧЕНИИ РАБОТ, СВЯЗАННЫХ С ФОРМИРОВАНИЕМ КОМПЛЕКСОВ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, И ОБУЧЕНИЯ ГРАЖДАН, УЧАСТВУЮЩИХ В УПРАВЛЕНИИ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ".